Νέες Παρεμβάσεις στο Πρόγραμμα Σπίτι Μου 2

Το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας προχωρά σε νέες αλλαγές στα ηλικιακά και εισοδηματικά κριτήρια του προγράμματος «Σπίτι μου 2», με σκοπό την αύξηση των δικαιούχων και την επιτάχυνση της διαδικασίας υποβολής αιτήσεων μέχρι τον Αύγουστο του 2026. Η υπουργός Δόμνα Μιχαηλίδου ανακοίνωσε τις τροποποιήσεις, προσδιορίζοντας ότι οι λεπτομέρειες θα δημοσιοποιηθούν έως το τέλος του μήνα, συνοδευόμενες από ενημερωτική καμπάνια για τους ενδιαφερόμενους.

Η στρατηγική της κυβέρνησης εστιάζει στην ενίσχυση της απορρόφησης των διαθέσιμων πόρων από το Ταμείο Ανάκαμψης, καθώς και στη διευκόλυνση περισσότερων πολιτών άνω των 50 ετών να αποκτήσουν την πρώτη τους κατοικία. Σύμφωνα με τα στοιχεία που περιλαμβάνονται στο ελληνικό προσχέδιο προϋπολογισμού για το 2026, η απορρόφηση των κονδυλίων μέχρι τον Οκτώβριο ανήλθε σε μόλις 30,3%, ποσοστό που θεωρείται χαμηλό για τη συγκεκριμένη χρονική περίοδο του προγράμματος.

Αλλαγές στα Κριτήρια Εισοδήματος και Ηλικίας

Η αύξηση του ηλικιακού ορίου για τους δικαιούχους από τα 50 έτη σε μεγαλύτερες ηλικίες μαζί με την αναπροσαρμογή προς τα πάνω των εισοδηματικών ορίων αναμένεται να ενισχύσει σημαντικά το ενδιαφέρον των πολιτών. Αυτό θα επιτρέψει στο πρόγραμμα να λειτουργήσει πιο αποτελεσματικά πριν τη λήξη του Ταμείου Ανάκαμψης τον Αύγουστο του 2026.

Ο αναπληρωτής υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης δήλωσε πρόσφατα ότι «το πρόγραμμα έχει φτάσει αυτή τη στιγμή στο επίπεδο χρηματοδότησης του 65% (1,3 δισ.ευρώ). Περίπου 10.500 συμπολίτες μας έχουν εξασφαλίσει κατοικία μέσω αυτού. Το πρόγραμμα συνεχίζει κανονικά και αναμένεται να ολοκληρωθεί τον Ιούλιο του 2026». Επιπλέον ανέφερε ότι η τρέχουσα πορεία είναι θετική.

Τα Τρέχοντα Κριτήρια

Aυτή τη στιγμή οι υποψήφιοι για το «Σπίτι μου 2» πρέπει να πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια: ελάχιστο εισόδημα στα €10.000 με μέγιστα όρια που κυμαίνονται από €20.000 έως €31.000 ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση, ενώ υπάρχει προσαύξηση κατά €5.000 για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.

Eπιπλέον, απαιτείται το ακίνητο να είναι παλαιότερο από είκοσι χρόνια (δηλαδή κατασκευασμένο πριν τις 31 Δεκεμβρίου 2005). Παρά τις διαθέσιμες χρηματοδοτήσεις ύψους περίπου €2 δισεκατομμυρίων στο πρόγραμμα, πληροφορίες δείχνουν ότι περίπου €600-700 εκατ., κινδυνεύουν να παραμείνουν αδιάθετα λόγω δυσκολιών πολλών δικαιούχων στην εύρεση κατάλληλων κατοικιών σύμφωνα με τα ισχύοντα κριτήρια.

Η κ. Μιχαηλίδου σχολίασε επίσης την επίδραση αυτών των στεγαστικών προγραμμάτων στις τιμές ακινήτων σημειώνοντας πως σύμφωνα με έρευνα της Τράπεζας της Ελλάδας η αύξηση στις τιμές ακινήτων που εμπίπτουν στο “Σπίτι μου 2” είναι ανάλογη της γενικής τάσης στην αγορά ακινήτων.

Προοπτικές & Προκλήσεις

Tα στεγαστικά δάνεια:

• Eλάχιστος αριθμός:
• Aφορά φυσικά πρόσωπα ηλικίας μεταξύ25-50 ετών χωρίς άλλη κατάλληλη κατοικία.
• Eλάχιστο εισόδημα:
• Aρχίζει από€10 χιλιάδες ευρώ ενώ ανώτερα όρια καθορίζονται ανά οικογενειακή κατάσταση:
•  Άγαμοι: έως€20 χιλιάδες ευρώ
•  Έγγαμοι ή μέρη συμφώνου συμβίωσης:€28 χιλιάδες +€4 χιλιάδες ανά τέκνο
•  Μονογονεϊκές οικογένειες:€31 χιλιάδες +€5 χιλιάδες ανά τέκνο πέραν πρώτου

The loan is secured by the property at a rate of up to120% of the loan amount and personal guarantees from third parties are not allowed.The maximum loan amount reaches90% of the property’s notarial value up to190 thousand euros with a total property value cap of250 thousand euros and repayment terms ranging from three to thirty years.The housing loans apply to properties up to150 square meters built before December31st2007 excluding auxiliary spaces.The Recovery Fund subsidizes50%of the interest while for families with three or more children disabled individuals and specific families in Evros the loan is interest-free up to75%.