Διορία έως το τέλος του 2025 για τροποποιητικές δηλώσεις ενοικιαστών

Οι ενοικιαστές ακινήτων που δεν έχουν λάβει την αναμενόμενη επιστροφή ενοικίου ή έχουν πάρει πολύ μικρά ποσά, έχουν προθεσμία μέχρι το τέλος του 2025 για να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση στην ΑΑΔΕ και να διεκδικήσουν τα ποσά που τους αναλογούν.

Σύμφωνα με πληροφορίες από το newsletter του iEidiseis, κατά τη διαδικασία εκκαθάρισης των επιστροφών εντοπίστηκαν πολλές λανθασμένες δηλώσεις. Σε αυτές οι μισθωτές είχαν καταχωρίσει το μηνιαίο ενοίκιο ως ετήσιο, με αποτέλεσμα η ΑΑΔΕ να πιστώσει στους δικαιούχους μόλις 1/12 της πραγματικής δαπάνης, οδηγώντας σε επιστροφές της τάξης των 20–30 ευρώ.

Βήματα Διόρθωσης για τους Ενοικιαστές

Για την αποκατάσταση των πληρωμών, οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει:

• Να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση Ε1 με σωστή καταγραφή του μηνιαίου μισθώματος.
• Να συμπληρώσουν ή να επικαιροποιήσουν τον αριθμό IBAN τους αν δεν έχει δηλωθεί προηγουμένως.
• Να προσκομίσουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά σε περιπτώσεις όπου δεν υπάρχει ηλεκτρονικό μισθωτήριο – κάτι που συμβαίνει συχνά όταν ο εκμισθωτής είναι δημόσια υπηρεσία ή ανήλικος.

Η προθεσμία ολοκλήρωσης αυτών των διορθώσεων είναι η 31 Δεκεμβρίου 2025. Η επόμενη πληρωμή αναμένεται τον Ιανουάριο και από την Τρίτη η ΑΑΔΕ θα στείλει σχετικές ενημερώσεις στους δικαιούχους ώστε να προβούν στις απαιτούμενες ενέργειες εγκαίρως.

Πληροφορίες σχετικά με τις επιστροφές ενοικίου

“Πολίτες που έχουν δηλώσει χαμηλότερο μίσθωμα από αυτό που κατέβαλαν μπορούν να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση εισοδήματος έως τέλος Δεκεμβρίου.”

The Υπουργείο Οικονομικών και η ΑΑΔΕ επισημαίνουν ότι οι αυτόματες επιστροφές βασίζονται στα ποσά που δήλωσαν οι ίδιοι οι μισθωτές στις φορολογικές τους δηλώσεις έτους 2025 για το φορολογικό έτος 2024. Σε κάποιες περιπτώσεις παρατηρήθηκαν χαμηλές καταβολές λόγω λανθανόντων ή ανεπαρκών στοιχείων στη δήλωση της συνολικής δαπάνης ενοικίου από τον εκμισθωτή. Η ενίσχυση υπολογίζεται βάσει της συνολικής δαπάνης του έτους όπως αυτή έχει καταγραφεί στο έντυπο Ε1 είτε αφορά κύρια κατοικία (κωδικοί 811 έως 816) είτε φοιτητική κατοικία τέκνων (κωδικοί 817 έως 822). Υπενθυμίζεται ότι η ενίσχυση αφορά αποκλειστικά ποσά που έχουν δηλωθεί ως πραγματικά καταβληθέντα και επιβεβαιώνονται μέσω διασταυρώσεων με τα στοιχεία του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου.”

Pροθεσμίες Πληρωμών και Διαδικασίες Διόρθωσης

“Κατά την πρώτη εφαρμογή αυτού του μέτρου είχε δοθεί στους πολίτες δυνατότητα διόρθωσης μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου.Ωστόσο υπήρξαν περιπτώσεις όπου πολίτες δεν προχώρησαν σε διορθώσεις.” Για αυτόν τον λόγο παρέχεται τώρα δεύτερη ευκαιρία μέσω υποβολής τροποποιητικής δήλωσης Ε1 μέχρι τις 30 Δεκεμβρίου του τρέχοντος έτους.” Μετά τις απαραίτητες διασταυρώσεις θα αποδοθούν στους δικαιούχους τα πρόσθετα ποσά που δικαιούνται.

• Tροποποιήσεις μέχρι τις 12 Δεκεμβρίου θα οδηγήσουν σε πληρωμές πριν από τις γιορτές (έως τις 30 Δεκεμβρίου).
• Tροποποιήσεις μέχρι τη λήξη της προθεσμίας στις τελευταίες ημέρες θα εξοφληθούν έως τις15 Ιανουαρίου του επόμενου χρόνου.

Pώς υπολογίζεται η ενίσχυση;

the επιστροφή γίνεται βάση ενός δωδεκατού ποσοστό επί της συνολικής δαπάνης όπως αυτή έχει δηλωθεί στη φορολογία (Ε1) για το οικονομικό έτος υπό εξέταση.
Υπάρχουν ανώτατα όρια:

•  800 ευρώ χωρίς παιδιά
•  850 ευρώ με ένα παιδί
•  900 ευρώ με δύο παιδιά
•  +50 ευρώ ανά επιπλέον παιδί

.. Το πλαφόν ισχύει μόνο αν το συνολικό ποσό ξεπερνά αυτά τα όρια αλλιώς εφαρμόζεται απλά το δωδέκατο μέρος της πραγματικής δαπάνης... Στην περίπτωση φοιτητικών κατοικιών μπορεί επίσης να χορηγηθεί πρόσθετο κονδύλιο ύψους έως και800ευρώ ανά φοιτητή...

Pλήρης Διασταύρωση Στοιχείων:

.
Οι αιτήσεις διασταυρώνονται:.