Η Οικονομική Διάσταση της Βραχυχρόνιας Μίσθωσης στην Ελλάδα
Η οικονομική διάσταση που σχετίζεται με τη βραχυχρόνια μίσθωση στην Ελλάδα αποκαλύπτεται μέσω των επίσημων στοιχείων του Πανελλήνιου Συλλόγου Διαχειριστών Ακινήτων (ΠΑΣΥΔΑ).Σύμφωνα με τα δεδομένα που παρουσιάστηκαν σε πρόσφατη ημερίδα του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Αθηνών, το Airbnb έχει εξελιχθεί σε έναν από τους πιο σημαντικούς πυλώνες της εθνικής οικονομίας, με το μέσο μηνιαίο εισόδημα προ φόρων για τους ιδιοκτήτες ακινήτων να φτάνει τα 628 ευρώ για το 2024.
Ειδικότερα,η συνολική συμβολή του Airbnb στο Ακαθάριστο Εγχώριο Προϊόν (ΑΕΠ) της χώρας ανήλθε πέρυσι στα 11,83 δισ. ευρώ, σημειώνοντας μια εντυπωσιακή αύξηση κατά 64% σε σύγκριση με το 2018. Ο κύκλος εργασιών της αγοράς πλησίασε τα 4,5 δισ. ευρώ και οι διανυκτερεύσεις ξεπέρασαν τις 45 εκατομμύρια, επιβεβαιώνοντας την αυξανόμενη δυναμική του κλάδου. Παράλληλα, η συγκεκριμένη αγορά υποστηρίζει πλέον περίπου 108.000 θέσεις εργασίας και έχει καταγράψει αύξηση κατά 66% στην απασχόληση μέσα σε έξι χρόνια.
Οι Κορυφαίες Περιοχές για το Airbnb
Το συνολικό αποτύπωμα αυτού του κλάδου περιλαμβάνει δαπάνες στους τομείς της εστίασης, των μεταφορών και της αναψυχής και αντιστοιχεί πλέον στο 5,3% του ΑΕΠ της χώρας. Η δραστηριότητα συγκεντρώνεται κυρίως στην Αττική,την Κεντρική Μακεδονία και την Κρήτη — περιοχές που συνθέτουν το 61,9% της συνολικής κίνησης στον χώρο αυτό.
Όσον αφορά τον τύπο των εκμεταλλευτών στον χώρο του Airbnb στην Ελλάδα, παραμένει μια δραστηριότητα μικρής κλίμακας: Το ποσοστό των ιδιωτών ιδιοκτητών φτάνει το εντυπωσιακό ποσοστό του 94%, ενώ οι περισσότεροι (98%) διαχειρίζονται μόλις ένα ή δύο ακίνητα. Σχετικά με την επίδραση που έχει ο χώρος στις διαθέσιμες κατοικίες στη χώρα μας, τα στοιχεία δείχνουν ότι οι αποκλειστικές βραχυχρόνιες μισθώσεις αποτελούν μόλις το 0,4% του συνολικού οικιστικού αποθέματος.
Ο πρόεδρος του ΠΑΣΥΔΑ Ανδρέας Χίου τόνισε ότι η πρόκληση των κενών ακινήτων —που αγγίζει ποσοστά γύρω στο 34,5%— οφείλεται κυρίως σε γραφειοκρατικά εμπόδια σχετικά με ακίνητα υπό τη διαχείριση τραπεζών και δήμων. Τέλος ανέφερε ότι περίπου το 90% των ιδιοκτητών δεν επιθυμεί να επιστρέψει στις μακροχρόνιες μισθώσεις λόγω φόβων για ζημιές και ασυνέπειες στις πληρωμές ενοικίων που χαρακτήριζαν προηγούμενα μοντέλα.