Νέα Τροπολογία για Παρατάσεις σε Πολεοδομικές Προθεσμίες

Το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας κατέθεσε μια τροπολογία που εισάγει σημαντικές παρατάσεις σε κρίσιμες προθεσμίες που αφορούν την πολεοδομία, καθώς και σε έργα αποθήκευσης ενέργειας. Αυτές οι ρυθμίσεις προσφέρουν ανακούφιση σε εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, αποφεύγοντας νέα προβλήματα στην αγορά ακινήτων και εξασφαλίζοντας μια ομαλή μετάβαση στο νέο πολεοδομικό πλαίσιο.

Σύμφωνα με το ΥΠΕΝ, οι παρατάσεις αυτές ενισχύουν την νομική ασφάλεια και την αξιοπιστία του πολεοδομικού συστήματος, ειδικά σε μια περίοδο όπου οι απαιτήσεις για την ακίνητη περιουσία είναι αυξημένες.

Βασικές Διατάξεις της Τροπολογίας

Στο άρθρο 3 της τροπολογίας (παρ. 2 έως 6) περιλαμβάνονται επείγουσες παρατάσεις με σκοπό τη διευκόλυνση των πολιτών:

• Παράγραφος 2: Η αναστολή επιβολής κυρώσεων του άρθρου 125Θ του ν. 4495/2017 για κτίρια των οποίων οι οικοδομικές άδειες έχουν ακυρωθεί ή πρόκειται να ακυρωθούν παρατείνεται σχετικά με τη χρήση κινήτρων και προσαυξήσεων από τα άρθρα 66 και 71 του ν. 5197/2025.
• Παράγραφος 3: Η προθεσμία υποβολής της Ταυτότητας Κτιρίου για κτίρια Κατηγορίας Ι μετατίθεται μέχρι τις 1 Φεβρουαρίου 2028.
• Παράγραφος 4: Η προθεσμία υπαγωγής αυθαίρετων κατασκευών και αλλαγών χρήσης από τις κατηγορίες Ι έως IV του άρθρου 96 του ν.4495/2017 επεκτείνεται μέχρι τις 31 Μαρτίου 2028, εφόσον αυτές έχουν κατασκευαστεί πριν από τις 28 Ιουλίου του ’11.
• Παράγραφος 5: Το επιτρεπτό λειτουργίας των χερσαίων εγκαταστάσεων διαχείρισης σκαφών παρατείνεται έως τις τριάντα μία Μαρτίου δύο χιλιάδες είκοσι επτά.
• Παράγραφος6: Η αρμοδιότητα εκτέλεσης πρωτοκόλλων κατεδάφισης διατηρείται στους σημερινούς φορείς μέχρι τις τριάντα Ιουνίου δύο χιλιάδες είκοσι έξι.

Aξιοσημείωτο είναι ότι στο άρθρο τέσσερα της τροπολογίας προβλέπεται παράταση στην ηλεκτροδότηση Σταθμών Αποθήκευσης Ηλεκτρικής Ενέργειας που έχουν επιλεγεί να ενταχθούν σε καθεστώς ενίσχυσης μέσω ανταγωνιστικών διαδικασιών. Αυτή η διάταξη στοχεύει στην αντιμετώπιση καθυστερήσεων κατά την υλοποίηση σχετικών έργων, παρατείνοντας έως στις τριάντα Ιουνίου δύο χιλιάδες είκοσι έξι την υποχρέωση ενεργοποίησης των Σταθμών Αποθήκευσης Ηλεκτρικής Ενέργειας (ΣΑΗΕ) που συμμετείχαν στη Γ΄ ανταγωνιστική διαδικασία.