Ενεργοποίηση του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ)
Στο τέλος του Μαρτίου αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), η ψηφιακή πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, όπου θα συγκεντρωθούν όλα τα δεδομένα των ακινήτων που σήμερα είναι κατακερματισμένα σε διάφορες υπηρεσίες όπως η Εφορία, το Κτηματολόγιο και ο ΔΕΔΔΗΕ.
Περίπου επτά εκατομμύρια φορολογούμενοι θα χρειαστεί να δηλώσουν τη χρήση κάθε ακινήτου που κατέχουν, καθώς στο ΜΙΔΑ θα δημιουργηθεί ένα ενιαίο αρχείο. Σε δύο μήνες από τώρα, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να ενημερώσουν την πλατφόρμα σχετικά με την κατάσταση των ακινήτων τους: αν πρόκειται για κύρια κατοικία που χρησιμοποιείται από τον ιδιοκτήτη, εξοχική κατοικία ή μισθωμένο ακίνητο, αν είναι κενό ή παραχωρημένο δωρεάν.
Η πλατφόρμα θα περιλαμβάνει όλες τις απαραίτητες πληροφορίες: επιφάνεια, θέση, όροφος, ηλεκτροδότηση και άλλες λεπτομέρειες όπως ο Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) και ο Κωδικός Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ). Ο διοικητής της ΑΑΔΕ Γιώργος Πιτσιλής δήλωσε κατά τη διάρκεια του 43ου πανελλήνιου συνεδρίου της ΠΟΜΙΔΑ ότι «επίκειται η έναρξη λειτουργίας της πλατφόρμας μητρώου ιδιοκτησίας και διαχείρισης ακινήτων».
Συγκεκριμένα ανέφερε: «Για να εφαρμοστεί μια σωστή πολιτική απαιτείται η συσχέτιση των στοιχείων κάθε ιδιοκτησίας στο Κτηματολόγιο με το περιουσιολόγιο της ΑΑΔΕ καθώς επίσης με τη χρήση τους (κενό, ιδιοκατοίκηση ή μίσθωση κλπ.). Τα πλεονεκτήματα του μητρώου περιλαμβάνουν μεταξύ άλλων την προσυμπλήρωση των δηλώσεων Ε1 και Ε2 καθώς επίσης την εξάλειψη “παραθύρων” που υπάρχουν σήμερα σχετικά με την καταβολή επιδομάτων.»
Ο στόχος είναι σαφής: «να διορθωθούν λάθη του παρελθόντος» είπε ο διοικητής προσθέτοντας ότι υπάρχει προθυμία για εφαρμογή ενός πλαισίου κινήτρων αλλά και κυρώσεων.
Οι Δηλώσεις για τα Ακίνητα
Οι ιδιοκτήτες καλούνται να δηλώσουν εάν τα ακίνητα τους είναι:
- Ιδιοκατοικούμενα: Οι φορολογούμενοι πρέπει να δηλώσουν ποια κατοικία χρησιμοποιούν ως κύρια αλλά κι αν έχουν άλλες δευτερεύουσες ή εξοχικές κατοικίες.
- Ιδιοχρησιμοποιούμενα: Αυτά είναι ακίνητα που καλύπτουν τις βασικές επαγγελματικές ανάγκες του κατόχου τους όπως γραφεία ή καταστήματα.
- Παραχωρούμενα δωρεάν: Σε αυτήν την περίπτωση οι κάτοχοι παραχωρούν τη χρήση των ακινήτων χωρίς αντάλλαγμα σε συγγενείς ή φίλους. Η δωρεά έως 200 τ.μ. προς γονείς ή παιδιά δεν υπόκειται σε φόρο ενώ πάνω από αυτό το όριο φορολογείται.
- Mισθωμένα:
- Kενά ακίνητα:
Aξίζει να σημειωθεί ότι για πρώτη φορά θα γίνει απογραφή όλων των κενών κατοικιών. Μετά την ολοκλήρωση αυτής της διαδικασίας θα πραγματοποιηθούν διασταυρώσεις ανάμεσα στα στοιχεία που δηλώνονται ως κενά στην εφορία με δεδομένα κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας. Όσα ακίνητα εμφανίζουν υψηλή κατανάλωση ρεύματος ενώ έχουν δηλωθεί ως κενά πιθανόν να βρεθούν στο στόχαστρο ελέγχων από πλευράς της ΑΑΔΕ.
Aκίνητα στα οποία έχουν παραχωρηθεί δικαιώματα εκμετάλλευσης καθώς επίσης εκείνα υπό χρηματοδοτική μίσθωση αποτελούν επίσης σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος στην νέα αυτή διαδικασία απογραφής.