Προθεσμία για την Έκπτωση ΕΝΦΙΑ 2026

Οι φορολογούμενοι που έχουν ασφαλίσει τις κατοικίες τους έχουν προθεσμία μέχρι τη Δευτέρα 16 Φεβρουαρίου για να υποβάλουν την απαραίτητη αίτηση και να εξασφαλίσουν έκπτωση έως 20% στον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ για το έτος 2026.

Η διαδικασία αυτή πραγματοποιείται μέσω της ειδικής πλατφόρμας myProperty της ΑΑΔΕ, όπου οι ιδιοκτήτες θα δηλώσουν τα στοιχεία των ασφαλισμένων ακινήτων τους, ώστε να ενεργοποιηθεί η προβλεπόμενη μείωση φόρου.

Πώς υποβάλλεται η αίτηση στην πλατφόρμα myProperty

Για όσους είχαν υποβάλει αίτηση και πέρυσι, η δήλωση θα είναι προσυμπληρωμένη με δυνατότητα τροποποίησης πριν από την οριστικοποίηση.Αν δεν εμφανίζεται η ασφαλισμένη κατοικία στην πλατφόρμα, ο ιδιοκτήτης πρέπει να ελέγξει αν το ακίνητο έχει δηλωθεί σωστά στο Ε9, καθώς αυτή η καταχώριση είναι απαραίτητη για τη χορήγηση της έκπτωσης στον ΕΝΦΙΑ.

Μέσω της επιλογής «Δημιουργία νέας αίτησης», οι φορολογούμενοι που διαθέτουν ασφαλισμένες κατοικίες λόγω φυσικών καταστροφών καλούνται να κάνουν τα εξής:

• Συσχέτιση των ασφαλιστικών συμβολαίων που εμφανίζονται στην πλατφόρμα με τα δικαιώματα που κατέχουν επί των ακινήτων (ασφάλιση ιδίου).
• Δήλωση των ΑΦΜ των συνιδιοκτητών σε περίπτωση που υπάρχουν περισσότεροι από ένας ιδιοκτήτες (ασφάλιση ιδίου και για λογαριασμό τρίτων).
• Δήλωση ΑΦΜ τρίτων προσώπων όταν ο αιτών δεν έχει δικαίωμα επί του ακινήτου αλλά το έχει ασφαλίσει για άλλους.

Οι συνιδιοκτήτες ή τα τρίτα πρόσωπα που περιλαμβάνονται στην αίτηση θα ενημερωθούν αυτόματα μέσω email ώστε να προχωρήσουν στη δική τους επιβεβαίωση.

Aφού λάβουν την ειδοποίηση μέσω ηλεκτρονικού μηνύματος, οι συνιδιοκτήτες ή τα τρίτα πρόσωπα μπορούν να εντοπίσουν τα συμβόλαια ασφάλισης που έχουν δηλωθεί στον ΑΦΜ τους και να ολοκληρώσουν τη διαδικασία συσχετίζοντάς τα με τα δικαιώματά τους στα ακίνητα.

Pότε αναμένονται οι εκκαθαρίσεις του ΕΝΦΙΑ 2026;

The εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ αναμένεται ότι θα αναρτηθούν στις αρχές Μαρτίου. Η πληρωμή θα γίνεται σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη δόση να πρέπει να καταβληθεί μέχρι το τέλος Μαρτίου.

Pοιες προϋποθέσεις ισχύουν για την έκπτωση;

Για τις οικογένειες που επιθυμούν μια έκπτωση έως 20% στον ΕΝΦΙΑ απαιτείται:

• Η κατοικία πρέπει:
• Nα είναι πλήρως ασφαλισμένη κατά τριών κινδύνων (σεισμό,πυρκαγιά και πλημμύρα).
• Nα διαρκεί τουλάχιστον τρεις μήνες μέσα στο έτος.
• Nα υπάρχει ελάχιστο ποσό ασφάλισης ύψους 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

The μέγιστη έκπτωση (20%) αφορά ακίνητα με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ όταν η ασφάλεια καλύπτει όλο το έτος. Για ακίνητα μεγαλύτερης αξίας ισχύει περιορισμός στο ποσοστό της έκπτωσης στο 10%. Σε περιπτώσεις μικρότερης διάρκειας ασφάλισης, η μείωση του φόρου υπολογίζεται αναλογικά.