Σημαντικές Ανατροπές στην Αγορά Ακινήτων για το 2025
Τα νέα στατιστικά στοιχεία του Spitogatos για το 2025 φέρνουν σημαντικές αλλαγές στον χάρτη της αγοράς ακινήτων, όπως παρουσιάστηκαν στο Μέγαρο Μουσικής Αθηνών κατά τη διάρκεια της εκδήλωσης «Ελλάδα 2026. Επιχειρείν, Ακίνητα, Επενδύσεις», που διοργάνωσε ο επενδυτής και αναλυτής Ηλίας Παπαγεωργιάδης με την παρουσία του CEO του Spitogatos, Δημήτρη Μελαχροινού.
Σύμφωνα με την ανακοίνωση που δημοσιεύθηκε σήμερα, η ανάλυση εστιάζει στη σύγκριση των αναζητήσεων των χρηστών κατά τη διάρκεια του 2025 σε σχέση με τα προηγούμενα έτη. Αυτή η διαδικασία αποκαλύπτει τις «αθόρυβες» αλλά καθοριστικές μεταβολές που διαμορφώνουν τις τάσεις της αγοράς στο μέλλον.
Πειραιάς: Ο Κύριος Πρωταγωνιστής του 2025
Με πολλές περιοχές της Αττικής να έχουν γίνει απρόσιτες για τον μέσο αγοραστή, ο Πειραιάς έχει αναδειχθεί ως ένας από τους πιο ελκυστικούς προορισμούς φέτος λόγω των νέων σταθμών μετρό και των συγκριτικά χαμηλότερων τιμών.
- 2ος στις αναζητήσεις για αγορά κατοικίας (από την 5η θέση το 2024)
- 2ος στις αναζητήσεις για ενοικίαση κατοικίας (από την 6η θέση τα προηγούμενα χρόνια)
- 9ος στις αναζητήσεις για αγορά γης (πρώτη είσοδος στη δεκάδα)
Ο Πειραιάς κατατάσσεται επίσης ψηλά στις προτιμήσεις όσον αφορά αποθήκες και καταστήματα.Ο κ. Μελαχροινός σχολίασε: «Αυτή η εντυπωσιακή άνοδος δείχνει ότι η περιοχή έχει πλέον κερδίσει το ενδιαφέρον όλων των κατηγοριών αγοραστών.»
Περιστέρι: Η Έκπληξη της Χρονιάς
Mια άλλη περιοχή που σημείωσε αξιοσημείωτη πρόοδο είναι το Περιστέρι, το οποίο εισέρχεται δυναμικά στην αγορά ακινήτων χάρη στο νέο μετρό και τις βελτιώσεις υποδομών.
- 6ο στις αναζητήσεις για αγορά κατοικίας (δεν ήταν στη δεκάδα τα προηγούμενα χρόνια)
- 3ο στις αναζητήσεις για ενοικίαση κατοικίας (επίσης εκτός δεκάδας παλιότερα)
- 4o στις προτιμήσεις καταστημάτων
- 3o στις προτιμήσεις αποθηκών
“Η άνοδος αυτή δείχνει ότι οι υποδομές μπορούν να αλλάξουν δραματικά τη ζήτηση,” δήλωσε ο κ.Παπαγεωργιάδης σχετικά με την κατάσταση στην περιοχή.
Eνοίκια: Νέες Τάσεις λόγω Υψηλών Τιμών
analyzing the rental search results reveals that changes are not limited to Piraeus and Peristeri but extend to new areas as well. For the first time in the top ten of searches for rentals in 2025 are Aigaleo and Nea Ionia—an unexpected development for many.
- The popular southern suburbs of Glyfada, Kallithea and Nea Smyrni have dropped in rankings regarding properties.
- Palaio Faliro has exited the top ten list altogether.
- Aigaleo with a metro station reached eighth place while Nea Ionia secured tenth place.
< p > “The market appears to be adapting to new price realities in attica,” noted mr. Melachrinos during his presentation alongside journalist Pavlos Pantazopoulos.< / p >
< p > “Citizens are seeking alternatives and seem willing to explore new areas that can meet their housing needs within their budget.” He highlighted nea Ionia as an attractive option among northern suburbs due to its affordability compared to others like Chalandri which remains a top choice.” said Mr.Papageorgiadis.< / p >
< h2 > Η Κατάσταση στην Αγορά Γης< / h2 >
< p > Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν οι εξελίξεις στην αγορά γης στην Αττική καθώς νέες περιοχές εμφανίζουν εντυπωσιακή ανάπτυξη.< / p >
- Acharnae skyrocketed into second place without any previous presence in the top ten list
- The eastern front of Attica is on the rise
- Athens – loutsa ranked third from fifth last year
- Marmokoulo climbed from tenth position to seventh
- Piraeus and Gerakas made their first appearance in the top ten list
< p > “I had to double-check Acharnae’s ranking just to ensure there was no mistake; though this result is accurate,” stated mr.Melachrinos regarding increased interest for more affordable living options near northern suburbs.< / p >
< p > “the rise of Gerakas clearly indicates a search for better prices by many people looking northward.” The trends we observed last year about Eastern Attica were confirmed with rising prices indicating potential growth opportunities still exist there,” added Mr.Papageorgiadis.< / p >