Σημαντικές αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ το 2026

Το έτος 2026 θα φέρει σημαντικές τροποποιήσεις στα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για περίπου 1 εκατομμύριο ιδιοκτήτες ακινήτων, με πολλές χιλιάδες να καλούνται να πληρώσουν τον φόρο για τελευταία φορά.

Η ανάρτηση των νέων εκκαθαριστικών αναμένεται πριν από τα μέσα Μαρτίου και θα καλύψει περίπου 7,3 εκατομμύρια ακίνητα,με συνολικές εισπράξεις κοντά στα 2,3 δισ. ευρώ.Τουλάχιστον οι δύο στους επτά ιδιοκτήτες θα παρατηρήσουν μειώσεις σε σύγκριση με προηγούμενα έτη.

ΕΝΦΙΑ: Μείωση κατά 50% για μικρούς οικισμούς και πλήρης απαλλαγή από το 2027

Η πιο σημαντική αλλαγή αφορά τους κατόχους ακινήτων σε περισσότερους από 13.000 οικισμούς της χώρας. Ο ΕΝΦΙΑ στα νέα εκκαθαριστικά θα είναι μειωμένος κατά 50% για κύριες κατοικίες σε οικισμούς έως και 1.500 κατοίκους (εκτός Αττικής) ή έως και 1.700 κατοίκους στις περιοχές του Έβρου, της Δυτικής Μακεδονίας και άλλων παραμεθόριων περιοχών. Από το έτος 2027, η επιβολή του ΕΝΦIA καταργείται εντελώς για τα ακίνητα αυτού του τύπου.

Αυτή η μείωση και η επακόλουθη απαλλαγή ισχύουν συνολικά για περίπου ένα εκατομμύριο κύριες κατοικίες που έχουν αξία μέχρι €400.000.

Εκπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ για ασφαλισμένα ακίνητα

Μια άλλη σημαντική κατηγορία εκπτώσεων αφορά τους ιδιοκτήτες που έχουν ασφαλίσει την κατοικία τους έναντι φυσικών καταστροφών όπως σεισμοί ή πυρκαγιές. Αυτοί κερδίζουν έκπτωση ύψους 20% εάν η φορολογητέα αξία της κατοικίας τους είναι έως €500.000 ή έκπτωση ύψους 10% εάν η αξία υπερβαίνει αυτό το ποσό.

Pέρυσι, σχεδόν τρεις χιλιάδες ιδιοκτήτες είχαν λάβει έκπτωση λόγω ασφαλισμένων ακινήτων, ενώ σύμφωνα με στοιχεία της Ένωσης Ασφαλιστικών Εταιρειών (Ιούνιος του ’25), σχεδόν τρία τέταρτα των ασφαλιστηρίων συμβολαίων κάλυπταν φυσικά φαινόμενα.

Mείωση ή μηδενικός φόρος E.N.F.I.A για χαμηλά εισοδήματα

Ο φόρος E.N.F.I.A μειώνεται κατά μισό ποσοστό επίσης για όσους πληρούν συγκεκριμένα κριτήρια: φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα μέχρι €9.000 (με προσαύξηση €1.000 ανά σύζυγο ή προστατευόμενο μέλος),συνολική επιφάνεια κτισμάτων μέχρι τα150 τμ καθώς επίσης συνολική αξία περιουσίας έως €85.000 (για άγαμο) ή μεγαλύτερη ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση.

Pλήρης απαλλαγή ισχύει επίσης…

Pλήρης απαλλαγή από τον E.N.F.I.A ισχύει επίσης για τρίτεκνους και πολύτεκνους καθώς και άτομα με αναπηρία άνω του80%, υπό προϋποθέσεις σχετικά με το φορολογητέο εισόδημα αλλά και την επιφάνεια των κτισμάτων που δεν πρέπει να ξεπερνά τα150 τμ.

Pοιότητα ζωής χωρίς βάρη…

Aξιοσημείωτο είναι ότι οι ιδιοκτήτες αυτών των κατηγοριών αγγίζουν σχεδόν τον αριθμό ενός εκατομμυρίου στην Ελλάδα!