Υπερδόμηση και Χωροταξικός Σχεδιασμός στη Μήλο

Η Μήλος έχει πρόσφατα βρεθεί στο προσκήνιο λόγω των οικοδομικών αδειών που εκδόθηκαν για την κατασκευή δύο ξενοδοχείων σε περιοχές όπως το Σαρακήνικο και ο Μύτακας. Στην πρώτη περίπτωση, η άδεια ανακλήθηκε από την Υπηρεσία Δόμησης του νησιού, ενώ στη δεύτερη περίπτωση, το Συμβούλιο της Επικρατείας αποφάσισε να αναστείλει προσωρινά τις οικοδομικές εργασίες.

Ο δήμαρχος της Μήλου,Μανώλης Μικέλης,δήλωσε στο iEidiseis.gr ότι αυτές οι περιπτώσεις δεν είναι μοναδικές. Το φαινόμενο της άναρχης δόμησης συνεχίζει να υφίσταται στο νησί των Δυτικών Κυκλάδων. Ήδη έχουν εκδοθεί 48 άδειες για ξενοδοχειακές μονάδες και αν οι επενδυτές συνεχίσουν να εκμεταλλεύονται τα «παραθυράκια» του νόμου, η κατάσταση θα μπορούσε να οδηγήσει τη Μήλο – όπως πολλά άλλα νησιά – σε μια τσιμεντούπολη.

«Κάθε διαμέρισμα έχει την δική του πισίνα» ανέφερε ο κ. Μικέλης. Αν συνεχιστεί αυτή η τάση μέχρι το τέλος του 2027, «η Μήλος θα έχει περίπου 1.000 πισίνες». Οι περισσότερες από τις εκδοθείσες άδειες αφορούν τετράστερα και πεντάστερα ξενοδοχεία με κάποιες ήδη υπό κατασκευή. Η νέα τάση είναι κάθε διαμέρισμα να διαθέτει ιδιωτική πισίνα κάτι που επιβαρύνει περαιτέρω τους υδάτινους πόρους ενός νησιού που ήδη αντιμετωπίζει σοβαρό πρόβλημα λειψυδρίας.

Σε άλλες περιπτώσεις παρατηρείται ότι «εκδίδονται άδειες για μικρό αριθμό κλινών προκειμένου να αποφευχθούν αυστηρότερες απαιτήσεις σχετικά με περιβαλλοντικές εγκρίσεις», αλλά στην πορεία οι μονάδες επεκτείνονται σημαντικά.

Έλλειψη Προδιαγραφών

Ο δήμαρχος υπογράμμισε ότι «η κατάσταση αυτή καθιστά τη Μήλο ελκυστική για μεγάλους επενδυτές». Παρά τον πληθυσμό της που δικαιολογεί μόνο λίγες νέες οικοδομικές άδειες ετησίως (2-3), στην πραγματικότητα εκδίδονται πολλές περισσότερες (12-14). Ωστόσο θεωρεί πως υπάρχει χώρος για ανάπτυξη αν υπάρξουν κανόνες και προδιαγραφές – κάτι που λείπει γενικά από όλη τη χώρα.

Aναμονές από το Υπουργείο

Σημαντικό είναι ότι στις πρόσφατες υποθέσεις των ξενοδοχείων είχαν χορηγηθεί όλες οι απαραίτητες άδειες σύμφωνα με τον κ. Μικέλη: «Εκμεταλλεύονται τα “παραθυράκια” του νόμου». Με αυτό το καθεστώς κάποιοι μπορούν εύκολα να αποκτούν αδειοδοτήσεις ενώ άλλοι χρειάζονται χρήματα για προσφυγές στο Συμβούλιο Επικρατείας ώστε να προστατεύσουν τον τόπο τους.

“Περιμένουμε αντιδράσεις από το υπουργείο”,είπε ο δήμαρχος αναφερόμενος στις τελευταίες εξελίξεις όπου έχουν δοθεί άλλες οκτώ οικοδομικές άδειες για μικρότερα ξενοδοχεία κι έτσι ζητήθηκε υπουργική απόφαση ώστε οποιαδήποτε νέα έγκριση να σταματήσει μέχρι την ολοκλήρωση χωροταξικού σχεδιασμού της περιοχής.

Natura και Νομοθεσία

Eίναι αξιοσημείωτο πως παρά τον μεγάλο αριθμό οικοδομικών αδειών περίπου το 55% της έκτασης της Мήλου βρίσκεται σε καθεστώς Natura όπου απαγορεύεται η δόμηση αλλά παρατηρούνται κατοικίες ακόμα και σε προστατευόμενες ζώνες.
Ο κ. Микέλης τόνισε πως “οι νόμοι γύρω από το Natura δεν παρέχουν πραγματική προστασία”. Προβλέπει ότι πρέπει σύντομα να θεσπιστούν κανόνες έως ότου ολοκληρωθούν οι χωροταξικοί σχεδιασμοί.

Xωροταξικός Σχεδιασμός: Ένας Γρίφος

Tο έργο του χωροταξικού σχεδιασμού είχε ανατεθεί πριν χρόνια αλλά λόγω αλλαγής νομοθεσίας δεν προχώρησε όπως έπρεπε.
Ο ίδιος ανέλαβε δράση μόλις ανέλαβε τη διοίκηση του Δήμου το 2019 κι αφού εγκρίθηκε μια περιβαλλοντική μελέτη φτάσαμε στην τελευταία στιγμή όπου κόπηκε ξανά λόγω πολιτικών συμφερόντων.
Τώρα φαίνεται πως ο σχεδιασμός έχει περάσει σε εταιρεία η οποία ενημερώνει τους υπευθύνους σχετικά με τις εντολές που λαμβάνει ώστε τελικά αυτός ο σχεδιασμός ν’ ολοκληρωθεί σωστά αλλιώς θα χρειαστεί πάλι προσφυγή στο Συμβούλιο Επικρατείας.»