Ταχύτερες Διαδικασίες Έξωσης για Κακοπληρωτές Ενοικιαστές

Από την 1η Μαΐου,τίθεται σε εφαρμογή μια νέα ρύθμιση που επιταχύνει τις διαδικασίες έξωσης ενοικιαστών με ανεξόφλητα μισθώματα. Σύμφωνα με αυτήν, οι ενοικιαστές θα υποχρεούνται να αποχωρούν από το ακίνητο εντός 30 ημερών από την επίδοση της διαταγής απόδοσης.

Η νέα αυτή νομοθεσία στοχεύει να προσφέρει λύσεις στους ιδιοκτήτες ακινήτων που αντιμετωπίζουν καθυστερήσεις στην είσπραξη του ενοικίου τους, το οποίο μπορεί να παραμένει απλήρωτο ακόμη και για μήνες. Οι διαδικασίες έξωσης αναμένεται να γίνουν πιο γρήγορες και αποτελεσματικές.

Μέχρι σήμερα, η διαδικασία έξωσης μπορούσε να διαρκέσει περισσότερο από έναν χρόνο και το κόστος ήταν σημαντικό. Με τη νέα ρύθμιση, ο δικηγόρος που αναλαμβάνει την υπόθεση θα πρέπει να εκδώσει τη σχετική διαταγή εντός 20 ημερών από την ανάληψη της υπόθεσης.

Το χρονοδιάγραμμα αυτό περιλαμβάνει τόσο τη διαταγή πληρωμής των οφειλόμενων ενοικίων όσο και τη διαταγή αποχώρησης του ενοικιαστή. Η αμοιβή έχει καθοριστεί στα 400 ευρώ για τη διαταγή πληρωμής και στα 300 ευρώ για την αποδοχή του μισθίου,ποσά τα οποία καταβάλλονται προκαταβολικά μέσω του Δικηγορικού Συλλόγου.

Μετά την επίδοση της σχετικής διαταγής από τον ιδιοκτήτη,ο ενοικιαστής υποχρεούται να εγκαταλείψει το ακίνητο μέσα σε διάστημα 20 ημερών αν η αιτία είναι η μη καταβολή των μισθωμάτων ή σε δύο μήνες αν αφορά λήξη της μίσθωσης.

Για την υλοποίηση αυτού του μέτρου θα δημιουργηθούν ειδικά μητρώα δικηγόρων ανά Πρωτοδικείο. Σε αυτά θα εγγράφονται δικηγόροι με τουλάχιστον τέσσερα χρόνια επαγγελματικής εμπειρίας. Οι συμμετέχοντες δικηγόροι πρέπει επίσης να είναι φορολογικά και ασφαλιστικά ενήμεροι καθώς και πειθαρχικά αμεμπτοι μετά από επιτυχή παρακολούθηση εξειδικευμένων εκπαιδευτικών προγραμμάτων.

Η καταγραφή των υποθέσεων θα γίνεται αυστηρά κατά αλφαβητική σειρά ώστε να εξασφαλίζεται η πλήρης διαφάνεια στη διαδικασία χωρίς καμία μορφή προνομιακής μεταχείρισης.