Νέες Πρωτοβουλίες για την Αντιμετώπιση του Στεγαστικού Προβλήματος

Με το ζήτημα της στέγασης να αναδεικνύεται σε σημαντική κοινωνική πρόκληση, η κυβέρνηση εξετάζει τρόπους για να προσφέρει περισσότερα ακίνητα και να ελαφρύνει τα νοικοκυριά. Ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης άφησε ανοιχτό το ενδεχόμενο δημιουργίας ενός νέου προγράμματος στέγασης, παρόμοιου με τα «Σπίτι μου», που θα μπορούσε να χρηματοδοτηθεί μέσω του ΕΣΠΑ ή άλλων ευρωπαϊκών εργαλείων.

Όπως αναφέρουν πηγές, το νέο πρόγραμμα πιθανόν θα συνδυαστεί με την πρωτοβουλία «Ανακαινίζω». Παράγοντες της αγοράς επισημαίνουν ότι είναι απαραίτητο το πρόγραμμα να προσφέρει ελκυστικά κίνητρα στους πολίτες, όπως φορολογικές διευκολύνσεις και άλλα οφέλη, ώστε να αντιμετωπιστούν οι συνεχώς αυξανόμενες τιμές των ενοικίων και των ακινήτων. Επιπλέον, ένα μεγάλο ποσοστό του οικιστικού αποθέματος παραμένει ανεκμετάλλευτο ακόμα και σε περιοχές με υψηλή ζήτηση.

Ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης έθεσε το θέμα της στέγασης στην άτυπη συνεδρίαση του Eurogroup στη Λευκωσία. Έχει χαρακτηρίσει τη στέγαση ως κρίσιμο ζήτημα κοινωνικής συνοχής αλλά και οικονομικό πρόβλημα.

Σύμφωνα με στοιχεία από το υπουργείο, περίπου 794.000 κατοικίες παραμένουν κλειστές.Όπως δήλωσε ο υπουργός, έχουν γίνει προσπάθειες για την αύξηση της προσφοράς αυτών των κατοικιών μέσω τριετούς φοροαπαλλαγής καθώς επίσης προγραμμάτων ανακαίνισης όπως τα «Σπίτι μου 1» και «Σπίτι μου 2». Επιπλέον, έχει ξεκινήσει ένα ολοκληρωμένο σχέδιο κοινωνικής αντιπαροχής που εφαρμόζεται σε περιοχές όπως η Παιανία, η Πάτρα, η Λάρισα και οι Σέρρες.

Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι η καταληκτική ημερομηνία για συμμετοχή στο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» είναι η 31η Μαΐου. Μετά από αυτή την ημερομηνία δεν θα γίνονται δεκτές νέες αιτήσεις υπαγωγής στο πρόγραμμα ούτε θα χορηγούνται βεβαιώσεις επιλεξιμότητας ηλεκτρονικά. Ωστόσο, οι υπογραφές δανειακών συμβάσεων μεταξύ δικαιούχων και τραπεζών μπορούν να γίνουν μέχρι τις 31 Αυγούστου.

Καταστάσεις στην Ευρώπη

Κατά τη διάρκεια της άτυπης συνεδρίασης του Eurogroup συζητήθηκαν επίσης στεγαστικά προγράμματα τριών χωρών (Ισπανίας, Ιρλανδίας και Κροατίας) ώστε οι χώρες αυτές να ανταλλάξουν εμπειρίες σχετικά με τις πολιτικές τους στον τομέα αυτό.

Η Ισπανία έχει υιοθετήσει ένα ιδιαίτερα ενεργό μοντέλο για την καταπολέμηση της αύξησης των ενοικίων στις δημοφιλείς τουριστικές περιοχές μέσω περιορισμών στις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb καθώς επίσης ανακοίνωσε ένα εκτενή σχέδιο ανέγερσης προσιτών κατοικιών χρηματοδοτούμενων από κρατικούς πόρους.Παράλληλα παρέχει κίνητρα για αξιοποίηση κενών κατοικιών ενώ εξετάζονται μέτρα ελέγχου των τιμών στα ενοίκια όπου υπάρχει μεγάλη πίεση στην αγορά.

Sτην Ιρλανδία συνδέεται στενά η στεγαστική κρίση με τη χρόνια έλλειψη νέων κατοικιών μετά την οικονομική κρίση του 2008. Οι πολίτες αντιμετωπίζουν δραματική αύξηση στα ενοίκια καθώς επίσης σοβαρή έλλειψη διαθέσιμων ακινήτων. Η κυβέρνηση παρουσίασε τον μακρόχρονο σχεδιασμό «Housing for All», που περιλαμβάνει επενδύσεις δισεκατομμυρίων ευρώ για τη δημιουργία χιλιάδων νέων κατοικιών κάθε χρόνο επικεντρωμένο στη κοινωνική στέγη.

Tέλος στην Κροατία έχουν ληφθεί μέτρα κατά της μετατροπής διαμερισμάτων σε τουριστικά καταλύματα λόγω υπερβολικής ανάπτυξης στον συγκεκριμένο τομέα που δημιούργησε προβλήματα διαθεσιμότητας κατοικών στους ντόπιους πληθυσμούς . Η κυβέρνηση ανακοίνωσε αυστηρότερους κανόνες σχετικά με τις βραχυχρόνιες μισθώσεις ενώ παράλληλα εξετάζει αλλαγές στη φορολογία ακινήτων ώστε περισσότερες ιδιοκτησίες να επιστρέψουν στη μακροχρόνια αγορά ενοικίασης.