Εκρηκτική Άνοδος των Ενοικίων στην Ελλάδα
Η κατάσταση με τα ενοίκια στην Ελλάδα είναι ανησυχητική, καθώς η χώρα μας κατατάσσεται τρίτη σε αύξηση εντός της Ευρωπαϊκής Ένωσης για το πρώτο τρίμηνο του 2026. Σύμφωνα με τα δεδομένα που δημοσίευσε η Eurostat, οι τιμές των ενοικίων στη χώρα μας σημειώνουν αύξηση 5% φέτος σε σύγκριση με τον μέσο όρο του 2025. Αντίθετα, η συνολική αύξηση στην Ε.Ε. περιορίστηκε στο 1,8%.
Μόνον η Κροατία και η Βουλγαρία παρουσίασαν μεγαλύτερες αυξήσεις στα ενοίκια από την Ελλάδα. Στην Ευρώπη, οι τιμές κατοικιών αυξήθηκαν κατά 5,1% το πρώτο τρίμηνο του 2026 συγκριτικά με το αντίστοιχο διάστημα του προηγούμενου έτους και τα ενοίκια ανέβηκαν κατά 3%. Στην ευρωζώνη ειδικότερα, οι τιμές κατοικιών έχουν σημειώσει μια ετήσια άνοδο της τάξης του 4,7%.
Όταν συγκρίνουμε το δ΄ τρίμηνο του 2025 με το α΄ τρίμηνο του τρέχοντος έτους, παρατηρούμε ότι οι τιμές κατοικιών στην ΕΕ αυξήθηκαν κατά 1,2%, ενώ τα ενοίκια ανέβηκαν μόλις κατά 0,7%. Σε σύγκριση με τον μέσο όρο του προηγούμενου έτους (2025), οι τιμές κατοικιών παρουσίασαν άνοδο της τάξης του 2,9%, ενώ τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά ποσοστό ίσο με το 1,8%.
Στοιχεία για τις Αύξεις Τιμών Κατοικίας
Τα στοιχεία από την Eurostat αποκαλύπτουν ότι οι τιμές των κατοικιών στη ζώνη ευρώ υπερέβησαν τον πληθωρισμό κατά ποσοστό περίπου στο 3,1% μέσα στο έτος που πέρασε.
Χώρες Με Υψηλές Αυξήσεις Τιμών Κατοικών
- Πορτογαλία: +17,8%
- Bulgaria: +14,8%
- Slovakia: +14,4%
Mόνη εξαίρεση αποτελεί η Φινλανδία όπου παρατηρήθηκε πτώση στις τιμές των κατοικιών ύψους -2%.
Aναλύοντας τις Αύξεις στα Ενοίκια
Aν εξετάσουμε τη σύγκριση μεταξύ α΄ τριμήνου του ’26 και μέσου όρου ’25 διαπιστώνουμε ότι σε πολλές χώρες της ΕΕ οι αυξήσεις στις τιμές των κατοικιών ξεπέρασαν αυτές στα ενοίκια σε σχεδόν δύο δεκαετίες από τις είκοσι έξι χώρες που συμμετείχαν στη διαδικασία αξιολόγησης.
- Pορτογαλία: +10.3%
- Bulgaria:: +9.4%
- Slovakia:: +9.1%
Mείωση καταγράφηκε επίσης στη Γαλλία (-0.5%) και τη Φινλανδία (-1.8%). Όσον αφορά την αύξηση των ενοικίων στις χώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης αξίζει να αναφερθεί πως όλα σχεδόν κατέγραψαν ανοδικές τάσεις εκτός από τη Σλοβενία (μείωση -0.9%) και τη Φινλανδία (σταθερά). Η Κροατία κατέχει την πρωτοκαθεδρία όσον αφορά την αύξηση αυτή φτάνοντας στο εντυπωσιακό ποσοστό του +21.9%, ακολουθούμενη από τη Βουλγαρία (+6.4%) και φυσικά την Ελλάδα (+5%). Η Eurostat υπολογίζει τους ευρωπαϊκούς μέσους όρους χρησιμοποιώντας εκτιμήσεις βασισμένες σε στοιχεία της Τράπεζας Ελλάδος σχετικά με τις αποτιμήσεις.