Αύξηση στην Αγορά Ακινήτων της Αττικής
Η αγορά ακινήτων στην περιοχή της Αττικής παρουσιάζει ανοδική πορεία, όπως αποδεικνύει ο δείκτης τιμών του Spitogatos.gr, τόσο για τις πωλήσεις όσο και για τις ενοικιάσεις. Παρόλο που οι τιμές συνεχίζουν να αυξάνονται, παρατηρούνται τα πρώτα σημάδια επιβράδυνσης στο ρυθμό ανάπτυξης της αγοράς.Οι ζητούμενες τιμές των κατοικιών στην Ελλάδα παρουσίασαν αύξηση το δεύτερο τρίμηνο του 2026, αλλά με πιο ήπιους ρυθμούς σε σύγκριση με προηγούμενα έτη.
Σύμφωνα με στοιχεία από το newsletter του iEidiseis που μπορείτε να λάβετε καθημερινά στο inbox σας αν εγγραφείτε εδώ:
Τιμές Πωλήσεων
Στο κέντρο της Αθήνας, οι τιμές το β’ τρίμηνο του 2025 ήταν στα 2400 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και ανέβηκαν στα 2500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο το αντίστοιχο τρίμηνο του 2026.Αυτή η μεταβολή αντιπροσωπεύει αύξηση κατά 4,2% σε ετήσια βάση.
Στα βόρεια προάστια, οι τιμές αυξήθηκαν από τα 3296 ευρώ ανά τμ το β’ τρίμηνο του 2025 στα 3519 ευρώ ανά τμ την ίδια περίοδο το επόμενο έτος, σημειώνοντας αύξηση κατά 6,7%.
Στην περιοχή των δυτικών προαστίων της Αθήνας καταγράφηκαν τιμές από τα 2135 ευρώ ανά τμ το β’ τρίμηνο του ’25 σε 2288 ευρώ ανά τμ την αντίστοιχη περίοδο του ’26. Η ετήσια μεταβολή είναι στο +7,2%.
Για τα νότια προάστια η κατάσταση είναι παρόμοια: οι τιμές ανέβηκαν από τα 4052 ευρώ ανά τμ το β’ τρίμηνο του ’25 στα 4231 ευρώ τον ίδιο μήνα φέτος (αύξηση +4,4%). Στα ανατολικά προάστια παρατηρήθηκε άνοδος από τα 2305 στα 2500 ευρώ (8,5%).Στον Πειραιά οι ζητούμενες τιμές αυξήθηκαν επίσης από τα €2500 στα €2606 (+4.2%), ενώ στις περιοχές γύρω από τον Πειραιά η αύξηση ήταν σημαντική: από €2075 σε €2253.
Tέλος για την υπόλοιπη Αττική καταγράφηκε μια μικρή αλλά θετική αλλαγή: η ζητούμενη αξία ανέρχεται πλέον σε €2105 έναντι €2042 πέρυσι (+3.1%).
Eνοικιάσεις Aκινήτων
Aνάλογες τάσεις παρατηρούνται και στις ενοικιάσεις ακινήτων στην περιοχή αυτή. Στο κέντρο της Αθήνας οι ενοίκιοι διαμορφώθηκαν σε €11.3/τμ για το δεύτερο τρίμηνο του ’25 και φτάνουν πλέον τα €12.03/τμ (+6.5%). Στα βόρεια προάστια υπήρξε άνοδος επίσης: Από €11.43/τμ φτάσαμε στα €11.81/τμ (+3.3%).
Sτα δυτικά προάστια είχαμε αύξηση των μισθωμάτων από€8.89/τμ σε€9.38/τм (+5,.5%), ενώ στη νότια πλευρά η ζήτησή τους κινείται προς€12,.99 έως€13,.27(+2,.2%) . Για τις ανατολικές περιοχές έχουμε μια μικρή άνοδο απο€9σε€9,.44(+4,.9%) .
Sτον Πειραιά καταγράφεται επίσης μια ήπια αύξηση απο10,.26σε10,.58(+3.,1%) ,ενώ στις γειτονικές περιοχές έχουμε αλλαγές απο8.,65σε9.,33 . Τέλος ,στην υπόλοιπη Aτικη ,οι μισθώσεις διαμορφώνονται απο9.,33σε10(7.,+).