Αγορά Ακινήτων 2025: Αυξήσεις και Τάσεις
Η μέση αύξηση των τιμών πώλησης ακινήτων το 2025 ανήλθε στο 3,7% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, ενώ ο αριθμός των πωλήσεων παρουσίασε επίσης σημαντική άνοδο, σύμφωνα με την έρευνα του κτηματομεσιτικού δικτύου REMAX Ελλάς. Είναι αξιοσημείωτο ότι οι τιμές πώλησης αυξήθηκαν τόσο για τα νεόδμητα ακίνητα ηλικίας έως 5 ετών όσο και για τα παλαιότερα. Ειδικότερα, τα νεόδμητα ακίνητα κατέγραψαν αύξηση τιμών κατά 4,1%, ενώ τα ακίνητα άνω των πέντε ετών σημείωσαν αύξηση της τάξης του 3,3%. Επιπλέον, η εκρηκτική αύξηση που παρατηρείται σε ορισμένες ανερχόμενες περιοχές εντείνει τη στεγαστική κρίση στη χώρα.
Η Υψηλότερη Μέση Τιμή Πώλησης Νεόδμητων
Η υψηλότερη μέση τιμή πώλησης για νεόδμητα ακίνητα καταγράφηκε στη Μύκονο (8.000 ευρώ ανά τ.μ.). Στη συνέχεια ακολουθούν η Γλυφάδα και το Παλαιό Ψυχικό (7.000 ευρώ ανά τ.μ.), η Φιλοθέη (6.500 ευρώ ανά τ.μ.), η περιοχή Χίλτον (6.400 ευρώ ανά τ.μ.),το Ελληνικό (6.300 ευρώ ανά τ.μ.), καθώς και η παλιά παραλία στη Θεσσαλονίκη (6.200 ευρώ ανά τ.μ.). Σύμφωνα με τη REMAX Ελλάς, οι αυξήσεις στα νεόδμητα ακίνητα ηλικίας έως 5 ετών αποδίδονται στην προτίμησή τους από τους αγοραστές λόγω της σύγχρονης αρχιτεκτονικής τους και της ενεργειακής αποδοτικότητας.
Αυξήσεις στις Μεγάλες Αστικές Περιοχές
Οι αυξανόμενες τιμές ακινήτων το περασμένο έτος παρατηρήθηκαν τόσο στα μεγάλα αστικά κέντρα όσο και στην υπόλοιπη Ελλάδα με διαφοροποιήσεις μεταξύ περιοχών.
Εντυπωσιακές είναι οι αυξήσεις στις νέες αγορές που χαρακτηρίζονται ως ανερχόμενες περιοχές ενώ οι παραδοσιακά δημοφιλείς περιοχές διατηρούν υψηλές τιμές.
Η άνοδος αυτή αποδίδεται κυρίως στην έντονη ζήτηση από Έλληνες αλλά και ξένους επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες στην ελληνική αγορά ακινήτων.
Κατάσταση στην Αττική
Sτην Αττική σύμφωνα με την REMAX Ελλάς, η αγορά παρουσίασε ανοδική πορεία το 2025 με μέσο όρο αύξησης στο 3,1% για όλα τα είδη ακινήτων.
Η μέση τιμή διαμορφώνεται στα 3.822 ευρώ/τ.m για τα νεόδμητα και στα 2.537 ευρώ/τ.m για τα παλαιά.
Στο κέντρο της Αθήνας οι νέες κατοικίες σημείωσαν αύξηση κατά 2,1%, φτάνοντας τις €3,.711/τ.m., ενώ αντίστοιχα οι παλιές κατοικίες ανέβηκαν κατά %3,.5 φτάνοντας τις €2,.529/τ.m..
Σημαντικές ήταν επίσης οι αυξήσεις στις περιοχές όπως Εξάρχεια (+8,.1%), Πατήσια (+7,.4%) καθώς Νέος Κόσμος (+7%.0).
Δυτικά Προάστια & Νέα Προάστια
Sτις Δυτικές περιοχές καταγράφηκε μια πιο συγκρατημένη ανάπτυξη όπου οι νέες κατοικίες ενισχύθηκαν κατά +1,.1% (€4,.744/τ.m.) ενώ αυτές που είναι μεγαλύτερες σε ηλικία ανέβηκαν μόλις +0,.5% (€3,.055).
Στις νότιες γειτονιές υπερβαίνουν τον μέσο όρο ανάπτυξης όπου καταγράφηκε +4,%(€4..745) στους νέους χώρους.
Εντυπωσιακή ήταν επίσης η ανάπτυξη στο Ελληνικό όπου εκεί σημειώθηκε +21,%(€6..300) στους νέους χώρους!
Aύξεις Στην Θεσσαλονίκη
Sτην Θεσσαλονίκη σύμφωνα πάντα με την REMAX Ελλάδας ,οι συνολικά αναφερόμενοι δείκτες δείχνουν μια γενική τάσει θετικής κατεύθυνσης .
Hμέσα στον Δήμο Θεσσαλονίκης ,οι μισθώσεις έχουν ανέβει περίπου +10%(€2000) .
Eπιπλέον ,από πλευρά των παλιών χώρων έχουμε δει να υπάρχει μια μικρή αλλά αισθητή βελτίωση γύρω από τον δείκτη του €1500!
Aναπτυσσόμενη Ζήτησή
Tα στοιχεία υποδεικνύουν ότι παρά τις διαφοροποιήσεις μεταξύ διαφορετικών τύπων ακινήτου ή γεωγραφικών θέσεων ,η ζήτησή συνεχίζει να είναι ενεργός! Οι επενδυτές φαίνεται να έχουν εμπιστοσύνη προς την ελληνική αγορά!