Θετική Εξέλιξη για την Αγορά Ακινήτων το 2026
Το 2026 ξεκίνησε με θετικά σημάδια για τον τομέα των ακινήτων, καθώς οι τιμές των διαμερισμάτων συνέχισαν να αυξάνονται, αν και με πιο ήπιο ρυθμό σε σύγκριση με τα προηγούμενα έτη. Σύμφωνα με τα προσωρινά δεδομένα της Τράπεζας της Ελλάδος, οι τιμές των διαμερισμάτων παρουσίασαν μέση αύξηση 5,7% κατά το πρώτο τρίμηνο του 2026 σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους. Αν και η αγορά παραμένει ανοδική, ο ρυθμός αύξησης είναι χαμηλότερος από το ποσοστό του 8,1% που καταγράφηκε συνολικά το 2025 και από το εντυπωσιακό 9,1% του 2024.
Ο γενικός δείκτης τιμών διαμερισμάτων ανήλθε στις 111,9 μονάδες στο πρώτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους, συγκριτικά με τις 105,8 μονάδες της αντίστοιχης περιόδου πέρυσι. Αυτό επιβεβαιώνει τη συνεχιζόμενη δυναμική της αγοράς ακινήτων παρά τη σταδιακή επιβράδυνση στην ανάπτυξή της.
Αύξηση Τιμών σε Νέα και Παλαιά Διαμερίσματα
Οι αυξήσεις παρατηρήθηκαν τόσο στα νέα όσο και στα παλαιότερα ακίνητα. Συγκεκριμένα, οι τιμές των νέων διαμερισμάτων ηλικίας έως πέντε ετών σημείωσαν άνοδο κατά 6% σε ετήσια βάση στο πρώτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους. Από την άλλη πλευρά,τα παλαιότερα διαμερίσματα παρουσίασαν αύξηση ύψους 5,5%. Τα στοιχεία υποδεικνύουν ότι τα νεόδμητα εξακολουθούν να έχουν ένα μικρό προβάδισμα στην αύξηση των τιμών λόγω της υψηλής ζήτησης για σύγχρονες κατοικίες και περιορισμένης προσφοράς.
Περιοχές που Ξεχωρίζουν: Θεσσαλονίκη και Περιφέρεια
Η γεωγραφική ανάλυση αποκαλύπτει σημαντικές διαφοροποιήσεις ανάμεσα στις διάφορες περιοχές της χώρας. Στην Αθήνα οι τιμές ανέβηκαν κατά μόλις 5,2%, καταγράφοντας τη χαμηλότερη επίδοση μεταξύ των μεγάλων αγορών. Αντίθετα στη Θεσσαλονίκη η άνοδος φτάνει το εντυπωσιακό ποσοστό του 6,4%, ενώ στις υπόλοιπες περιοχές η αύξηση φτάνει στο υψηλό επίπεδο του 6,9%, αποτελώντας έτσι την κορυφαία επίδοση πανελλαδικά.
Στις άλλες μεγάλες πόλεις οι τιμές ενισχύθηκαν κατά μέσο όρο κατά περίπου 5,4%, γεγονός που δείχνει ότι η ανοδική τάση επεκτείνεται πλέον πέρα από τις δύο κύριες αστικές κεντρικές περιοχές.
Εικόνα Αστικών Περιοχών
Στο σύνολο των αστικών περιοχών στη χώρα μας οι τιμές κατέγραψαν μια συνολική αύξηση ύψους περίπου στο ποσοστό του 5,6% συγκριτικά με την αντίστοιχη περσινή περίοδο.
Aν και παρατηρείται μια σταδιακή αποκλιμάκωση στους αναπτυξιακούς τους δείκτες , η αγορά κατοικίας συνεχίζει να βρίσκεται σε ιστορικά υψηλά επίπεδα μετά από πολλές συνεχόμενες αυξήσεις τα τελευταία χρόνια. Είναι χαρακτηριστικό ότι ο δείκτης τιμών στις αστικές ζώνες έχει φτάσει τις 285 ,7 μονάδες στο πρώτο τρίμηνο αυτού του χρόνου , έναντι μόλις 258 ,4 μονάδων πριν δύο χρόνια .