Σημαντικές Μεταρρυθμίσεις στις Αντικειμενικές Δαπάνες Διαβίωσης

Σημαντικές τροποποιήσεις και μειώσεις αναμένονται στον υπολογισμό των αντικειμενικών δαπανών διαβίωσης, γνωστών και ως τεκμήρια διαβίωσης. Οι προτεινόμενες αλλαγές περιλαμβάνονται στο νέο φορολογικό νομοσχέδιο που παρουσίασε ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης, κατά τη διάρκεια δημόσιας διαβούλευσης την Τρίτη.

Η «τεκμαρτή» φορολογητέα βάση που αφορά κατοικίες, αυτοκίνητα και σκάφη θα υποστεί σημαντική μείωση. Αυτό σημαίνει ότι οι φορολογούμενοι θα μπορούν να καλύπτουν πιο εύκολα τις απαιτήσεις με χαμηλότερα δηλωθέντα εισοδήματα, απελευθερώνοντάς τους από πρόσθετους φόρους που τους βάρυναν μέχρι σήμερα. Οι νέοι κανόνες θα ισχύσουν για τα εισοδήματα που αποκτώνται από 1 Ιανουαρίου 2025 και θα αποτυπωθούν στα εκκαθαριστικά φόρου το άνοιξη του 2026.

Πόσο Μειώνονται τα Τεκμήρια Διαβίωσης

Με το νέο καθεστώς, η αντικειμενική δαπάνη για κατοικίες μειώνεται κατά 30% έως 35% για όλους τους φορολογούμενους.

Επιπλέον,οι μειώσεις φτάνουν έως το 70% για αυτοκίνητα νέας τεχνολογίας (που ταξινομήθηκαν από την 1 Νοεμβρίου 2010) καθώς και για σκάφη.Τα εξαρτώμενα τέκνα με ίδιο εισόδημα εξαιρούνται επίσης από την ελάχιστη αντικειμενική δαπάνη των 3.000 ευρώ.

Κατοικίες

Το προηγούμενο καθεστώς είχε οδηγήσει πολλούς πολίτες σε υψηλές τεκμαρτές επιβαρύνσεις ειδικά όταν το πραγματικό τους εισόδημα ήταν χαμηλό (π.χ., σε περιπτώσεις κληρονομιάς).Σε αντίθεση με τον ΕΝΦΙΑ, η τεκμαρτή φορολόγηση δεν επιβαρύνει τον ιδιοκτήτη του ακινήτου αλλά όποιο άτομο διαμένει σε αυτό. Έτσι λοιπόν οι ενοικιαστές πληρώνουν φόρους βάσει της επιφάνειας της κατοικίας καθώς και της περιοχής στην οποία βρίσκεται.

Με βάση τις νέες προτάσεις του νομοσχεδίου:

• Mείωση κατά 30%: Για κατοικίες σε περιοχές όπου η τιμή ζώνης είναι κάτω από τα 2.800 ευρώ ανά τμ., ο συντελεστής πέφτει από τα 40 στα 28 ευρώ ανά τμ., οδηγώντας τη συνολική δαπάνη να μειωθεί από τα 3.200 στα 2.240 ευρώ (-30%). Για σπίτια μεγέθους έως120 τμ., η αντίστοιχη δαπάνη πέφτει από τα5.800 στα4.040 ευρώ.
• Eτήσια αντικειμενική δαπάνη:: Σε περιοχές με τιμές ζώνης μεταξύ των2800-4999ευρώ/τμ., η προσαύξηση πλέον ανέρχεται στο30% αντί του40%. Στις περιοχές όπου οι τιμές ζώνης ξεπερνούν τις5000ευρώ/τμ., η αύξηση είναι58% αντί70%, οδηγώντας έτσι στη συνολική μείωση της αντικειμενικής δαπάνης κατά35%.

Αυτοκίνητα

Για οχήματα μετά το2010 , επαναστατεί πλήρως ο τρόπος υπολογισμού: τώρα λαμβάνονται υπόψη τόσο ο κυβισμός όσο και οι εκπομπές CO2 αντί μόνο του κυβισμού κινητήρα . Σήμερα , οι αυτοκινητιστές πληρώνουν βάσει μόνο των κυβικών εκατοστών . Η νέα μέθοδος προβλέπει επίσης μια σημαντική μείωση ανά ηλικία: -30 % για αυτοκίνητα ηλικίας5-10 ετώνκαι -50 %για αυτά άνω των10ετών . Ωστόσο , δεν παρατηρείται αυξημένο κόστος συντήρησης στους νεότερους κινητήρες συγκριτικά με παλιότερους , γεγονός που αποτρέπει πολλές αγορές νεότερων μοντέλων κάτω της δεκαετίας .

• Nέα κλίμακα βάσει CO2:: Για νέα οχήματα μπορεί να υπάρξει έκπτωση έως70%, ενώ γι’ αυτά ηλικίας5-10 ετών φτάνει στο30%, ενώ πάνω από10 έτη φτάνει στο50%.

Sκάφη

Aπό σήμερα , η τεκμαιρόμενη αξία κάθε σκάφους μειώνεται αναλόγως της παλαιότητάς του: -15 % αν έχουν περάσει περισσότερα πέντε χρόνια ή -30 % αν έχουν παρέλθει πάνω αποδέκα χρόνια απο την πρώτη εγγραφή τους . Το νέο σύστημα προβλέπει επίσης ότι ακόμα κι’ αν ένα σκάφος είναι νεώτερο , μπορεί να έχει έκπτωση στην αξία συντήρησης λόγω μη υψηλών απαιτούμένων κόστους λειτουργίας όπως συμβεί συχνά στους παλιούς τύπους σκαφών.