Συνεχιζόμενη Άνοδος στις Τιμές Κατοικιών στην Ελλάδα
Η τάση ανόδου στις τιμές των ακινήτων, είτε για πώληση είτε για ενοικίαση, συνεχίζεται σύμφωνα με τα δεδομένα του δείκτη SPI της πλατφόρμας ακινήτων «Spitogatos». Στο δεύτερο τρίμηνο του 2025, παρατηρήθηκε μια εντυπωσιακή αύξηση 9,7% στις κατοικίες που διατίθενται προς πώληση και 7,2% σε αυτές που προσφέρονται προς ενοικίαση σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους.Εξετάζοντας τις μέσες ζητούμενες τιμές (ΜΖΤ) πώλησης και ενοικίασης για το ίδιο τρίμηνο σε σχέση με το προηγούμενο έτος, οι αυξήσεις καταγράφηκαν στο 2,8% και 4,2% αντίστοιχα.
Τα στοιχεία προέρχονται από εκατομμύρια πραγματικές αγγελίες στην πλατφόρμα Spitogatos.Όπως αναφέρεται στην ανάλυση των στοιχείων αυτών, αρκετές παράγοντες φαίνεται να έχουν επηρεάσει σημαντικά την αγορά ακινήτων κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2025. Ανάμεσα τους είναι η ολοκλήρωση του στεγαστικού προγράμματος «Σπίτι μου 2», η έναρξη της κορυφαίας περιόδου τουρισμού καθώς και η ανακοίνωση μέτρων οικονομικής στήριξης για τους ενοικιαστές.
Πιο Ακριβές και Πιο Φτηνές Περιοχές στην Ελλάδα
Στην κορυφή των πιο δαπανηρών περιοχών για αγορά κατοικίας παραμένουν τα Νότια Προάστια της Αθήνας με ΜΖΤ στα 4.052 ευρώ/τ.μ., ενώ οι Κυκλάδες και τα Βόρεια Προάστια της Αθήνας ακολουθούν στη λίστα μαζί με τη Λευκάδα και τα Χανιά.
Όσον αφορά τις ενοικιάσεις, οι πιο ακριβές περιοχές περιλαμβάνουν τις Κυκλάδες καθώς επίσης τα Νότια και Βόρεια Προάστια της Αθήνας με ΜΖΤ στα 15,3 ευρώ/τ.μ., 13 ευρώ/τ.μ., και 11,4 ευρώ/τ.μ., αντίστοιχα.
Από την άλλη πλευρά των πραγμάτων βρίσκονται οι περιοχές όπου καταγράφονται οι χαμηλότερες τιμές αγοράς κατοίκων όπως η Καστοριά, η Κοζάνη καθώς επίσης η Φλώρινα και ο Κιλκίς κατά το δεύτερο τρίμηνο του τρέχοντος έτους.
Οι Ακριβότερες Και Οι Φτηνότερες Περιοχές Στην Αττική
Όπως έχει ήδη αναφερθεί νωρίτερα τα Νότια Προάστια διατηρούν τις υψηλότερες τιμές στην Αττική ενώ πιο προσιτές επιλογές εντοπίζονται σε ορισμένες Ανατολικές ή Δυτικές περιοχές αλλά κι στο κέντρο της Αθήνας.
Boulogne, Boula, Γλυφάδα καθώς επίσης Παπάγου είναι μεταξύ των πιο δαπανηρών περιοχών τόσο για αγορά όσο κι ενοίκιο κατοικίας κατά τη διάρκεια αυτού του τριμήνου.
Aύξηση Στις Δυτικές Και Πειραϊκές Περιοχές
Sημαντικές αυξήσεις στις ΜΖΤ πώλησης καταγράφηκαν στα Δυτικά Προάστια αλλά κι εκείνα γύρω από τον Πειραιά όπως επίσης σε κάποιες κεντρικές ζώνες της Αθήνας.
Οι μεγαλύτερες χρονικές αυξήσεις σημειώθηκαν στη Δραπετσώνα (34%),στη Νέα Χαλκηδόνα (29%) καθώς στο Πέραμα (28%). Για την κατηγορία των μισθωμάτων σημαντικές αυξήσεις παρατηρήθηκαν στον Άγιο Ιωάννη Ρέντη (28%) αλλά κι άλλες γειτονικές περιοχές όπως Αγία Βαρβάρα (16%).
The Thessaloniki market: High prices and Affordable Options
Sτη Θεσσαλονίκη οι πιο δαπανηρές ζώνες περιλαμβάνουν την Καλαμαριά (3.047 ευρώ/τ.μ.), το κέντρο Θεσσαλονίκης (2.917 ευρώ/τ.μ.) ενώ φθηνότερες επιλογές υπάρχουν κυρίως στα προάστιο όπως ο Αξιός(779 €/m²), Καλλιθέα(895 €/m²)και Μυγδονία(974 €/m²).