Μεταρρυθμίσεις στις Φορολογικές Δηλώσεις από το 2027

Από το 2027, οι φορολογικές δηλώσεις όπως τις γνωρίζαμε θα ανήκουν στο παρελθόν. Ο φορολογούμενος δεν θα χρειάζεται να υποβάλει καμία δήλωση, καθώς η εφορία θα έχει ήδη ολοκληρώσει τη διαδικασία για αυτόν. Τι σημαίνει αυτό; Τα βασικά έντυπα Ε1,Ε2 και Ε3 θα είναι πλήρως συμπληρωμένα και έτοιμα προς υποβολή χωρίς καμία ανάγκη επεξεργασίας ή προσθήκης στοιχείων.

Ο πολίτης απλά θα μπορεί να δει το τελικό αποτέλεσμα και είτε να το αποδεχτεί με ένα κλικ είτε σε σπάνιες περιπτώσεις να ζητήσει διορθώσεις με τεκμηρίωση. Η μετάβαση στην αυτοματοποιημένη δήλωση συνοδεύεται από μια σημαντική αλλαγή που ξεκινά ένα χρόνο νωρίτερα, συγκεκριμένα την 1η Ιανουαρίου 2026.

Όλες οι πληρωμές ενοικίων, ανεξαρτήτως αν αφορούν κατοικίες ή επαγγελματικούς χώρους, θα γίνονται αποκλειστικά μέσω τραπεζών ή παρόχων πληρωμών. Κάθε πληρωμή σε μετρητά δεν αναγνωρίζεται πλέον φορολογικά και δεν μπορεί να δηλωθεί στο έντυπο Ε2.

Οι πληροφορίες σχετικά με τα ενοίκια θα συλλέγονται αυτόματα από το τραπεζικό σύστημα και θα καταχωρούνται στο Ε2 χωρίς δυνατότητα τροποποίησης από τον ιδιοκτήτη. Αυτό σημαίνει ότι η πολιτεία θα έχει άμεση γνώση των ποσών που εισπράττει κάθε ιδιοκτήτης ακινήτου σε πραγματικό χρόνο. Το ύψος του μισθώματος, τα στοιχεία του ενοικιαστή καθώς και η διάρκεια της σύμβασης θα είναι όλα διαθέσιμα στον «φάκελο» της εφορίας. Έτσι κάθε πιθανή διαφορά μπορεί να ενεργοποιήσει τους μηχανισμούς ελέγχου για την ανίχνευση παρατυπιών.

Επιπλέον, το έντυπο Ε1 περιλαμβάνει πλήρως συμπληρωμένα δεδομένα για μισθούς, συντάξεις, επιδόματα και τόκους βάσει των δηλώσεων εργοδοτών, ασφαλιστικών ταμείων και τραπεζών. Το έντυπο Ε3 που αφορά τους αυτοαπασχολούμενους συμπληρώνεται μέσω των ηλεκτρονικών βιβλίων του myDATA καθώς επίσης και των συναλλαγών μέσω POS. Με την ενσωμάτωσή των τραπεζικών πληρωμών στα ενοίκια στο Ε2 ολοκληρώνεται ο κύκλος καταγραφής βασικών εισοδημάτων.

Πώς Θα Λειτουργεί ο Νέος Μηχανισμός

Με τη νέα διαδικασία ο πολίτης δε χρειάζεται πια τη βοήθεια φοροτεχνικού ή λογιστή για την υποβολή της δήλωσής του. Η δήλωση είναι έτοιμη προς υποβολή κι αν συμφωνεί με αυτήν μπορεί να προχωρήσει άμεσα στην αποστολή της. Σε περίπτωση διαφωνίας πρέπει να ζητήσει τροποποίηση παρέχοντας σχετική τεκμηρίωση.

Aναφορικά με τα ενοίκια εξετάζεται σοβαρά η επιβολή προστίμου στους ενοικιαστές που συμφωνούν να καταβάλουν μέρος ή όλο το μίσθωμα σε μετρητά ως μέτρο ενίσχυσης της συμμόρφωσης εκ μέρους όλων των εμπλεκομένων πλευρών. Στην πράξη λοιπόν αναμένεται ότι ο χρόνος υποβολής των δηλώσεων θα μειωθεί σημαντικά ενώ παράλληλα λάθη και παραλείψεις αναμένεται πως επίσης θ’ αποτελέσουν σπάνιο φαινόμενο ενώ η φοροδιαφυγή στα θέματα ενοικίων προβλέπεται ότι θ’ περιοριστεί δραστικά.