Επέκταση της Αναστολής Χορήγησης Νέων Αδειών Βραχυχρόνιων Μισθώσεων

Η κυβέρνηση προγραμματίζει την επέκταση της αναστολής χορήγησης νέων αδειών για βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb σε πέντε επιπλέον περιοχές, μετά την απόφαση να παραταθεί το απαγορευτικό στο κέντρο της Αθήνας μέχρι το 2026. Σύμφωνα με πληροφορίες, θα εφαρμοστεί περιορισμός και σε περιοχές όπως η Θεσσαλονίκη, η Σαντορίνη, τα Χανιά, η Πάρος και η Χαλκιδική. Αυτές οι τοποθεσίες έχουν δει μια εκρηκτική αύξηση στη ζήτηση τουριστικών καταλυμάτων μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης,γεγονός που έχει οδηγήσει σε σοβαρές στεγαστικές κρίσεις.

Η αύξηση των διαθέσιμων ακινήτων στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης έχει μειώσει δραστικά τη διαθεσιμότητα για μακροχρόνια ενοικίαση. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα την εκτίναξη των ενοικίων κατά 20% μέσα στα τελευταία δύο χρόνια. Στη Θεσσαλονίκη, σύμφωνα με αναφορές από την ΕΡΤ, οι συνθήκες αρχίζουν να θυμίζουν ολοένα και περισσότερο αυτές της Αθήνας καθώς οι καταχωρίσεις για Airbnb αυξάνονται συνεχώς και οι παραδοσιακές αγγελίες ενοικίασης σχεδόν έχουν εξαφανιστεί.

Στα Χανιά, οι τοπικές αρχές ζητούν άμεσα μέτρα περιορισμού ώστε να προστατευθεί ο χαρακτήρας της πόλης. Παρόμοια προβλήματα αντιμετωπίζουν επίσης η Σαντορίνη, η Πάρος και η Χαλκιδική όπου η υπερβολική ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις έχει προκαλέσει σοβαρές στρεβλώσεις στην αγορά κατοικίας. Οι κάτοικοι δυσκολεύονται όλο και περισσότερο να βρουν προσιτές λύσεις στέγασης.

Εντυπωσιακό είναι ότι τον Ιούλιο του 2025 τα διαθέσιμα ακίνητα τύπου Airbnb ανήλθαν σε 245.944 προσφέροντας συνολικά 1.078.000 κλίνες – αριθμός που είναι αυξημένος κατά 57.000 συγκριτικά με τον Ιούλιο του 2024.

Η πληρότητα παρέμεινε στο επίπεδο του 51%, υποδηλώνοντας σταθερή ζήτηση στην αγορά αυτήν τη στιγμή. Η Αττική κατέχει την πρωτοκαθεδρία συγκεντρώνοντας σχεδόν το ένα τρίτο του συνολικού δυναμικού ενώ ακολουθούν το Νότιο Αιγαίο και η Κεντρική Μακεδονία με περίπου 26.000 ακίνητα.