Διευκολύνσεις για την Εγκατάσταση Φωτοβολταϊκών σε Κοινόχρηστους Χώρους Πολυκατοικιών

Η νέα ρύθμιση του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας διευκολύνει την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων σε κοινόχρηστες περιοχές πολυκατοικιών, όπως αναφέρεται στο νομοσχέδιο που κατατέθηκε στη Βουλή. Αυτή η πρωτοβουλία έχει ήδη λάβει θετική ανταπόκριση από τους ιδιοκτήτες ακινήτων καθώς και από τον τομέα της αγοράς.

Η συγκεκριμένη ρύθμιση περιλαμβάνεται στο άρθρο 58 του νομοσχεδίου που αφορά την προώθηση της παραγωγής βιομεθανίου και τη ρύθμιση της αγοράς υδρογόνου. Σύμφωνα με αυτήν: «Για την εγκατάσταση σταθμών Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας και συστημάτων αποθήκευσης αυτοκαταναλωτών, που ενεργούν από κοινού σε κοινόχρηστους χώρους κτιρίων, τα οποία περιλαμβάνουν περισσότερες από μία οριζόντιες ιδιοκτησίες και σε επιφάνεια μέχρι ποσοστού 40% του συνόλου της επιφάνειας του κοινόχρηστου δώματος, οι αποφάσεις των γενικών συνελεύσεων των συνιδιοκτητών λαμβάνονται με την απόλυτη πλειοψηφία του 51% που αντιστοιχεί στα ποσοστά συνιδιοκτησίας».

Μέχρι τώρα, η τοποθέτηση φωτοβολταϊκών στις ταράτσες πολυκατοικιών απαιτούσε ομόφωνη συμφωνία μεταξύ των συνιδιοκτητών, κάτι που πολλές φορές αποδεικνύεται δύσκολο να επιτευχθεί. Ιδιαίτερα όταν η εγκατάσταση αφορά έναν μόνο ενδιαφερόμενο ή δεσμεύει χώρο για άλλες χρήσεις όπως η τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα. Επιπλέον δυσκολίες προκαλούν οι παλιοί κανονισμοί των πολυκατοικιών,οι οποίοι είχαν διαμορφωθεί πριν τη διάδοση της τεχνολογίας φωτοβολταϊκών.

Με τη νέα διάταξη απαιτείται απλώς συναίνεση του 51%, εφόσον συμμετέχουν τουλάχιστον δύο ιδιοκτήτες (σύστημα συλλογικής αυτοκατανάλωσης) και ότι η κάλυψη δεν ξεπερνά το 40% του κοινόχρηστου χώρου. Ένα σημαντικό στοιχείο είναι ότι τα φωτοβολταϊκά θα πρέπει να εξυπηρετούν περισσότερους από έναν καταναλωτές.

Ο κ. Στέλιος Ψωμάς, ειδικός στον τομέα της πράσινης ενέργειας χαρακτήρισε τη νέα αυτή διάθεση «καλοδεχούμενη», υπογραμμίζοντας ότι αν αυτή η νομοθετική προσπάθεια αποτύχει, θα εμποδίσει την πρόοδο στη συλλογική αυτοκατανάλωση – μια στρατηγική που προτείνει η ΕΕ για τη μείωση των ενεργειακών δαπανών στα νοικοκυριά. Θετική στάση εξέφρασε επίσης και η ΠΟΜΙΔΑ υποστηρίζοντας αυτή τη συγκεκριμένη διάταξη.