Η Αθήνα αναδεικνύεται ως ένας ανερχόμενος διεθνής προορισμός για δισεκατομμυριούχους, στελέχη του χρηματοπιστωτικού τομέα και μεγάλα επενδυτικά κεφάλαια, σύμφωνα με τους Sunday Times, οι οποίοι διερευνούν αν η ελληνική πρωτεύουσα μπορεί να εξελιχθεί στο «νέο Ντουμπάι».
Η βρετανική εφημερίδα αφιερώνει εκτενή ανάλυση στην Ελλάδα,ξεκινώντας από τον Riviera Tower στο Ελληνικό,έναν εντυπωσιακό ουρανοξύστη ύψους 200 μέτρων και 50 ορόφων που κατασκευάζεται στη θέση του παλιού αεροδρομίου. Το Ελληνικό θεωρείται ένα από τα πιο χαρακτηριστικά παραδείγματα της μεταμόρφωσης που έχει συντελεστεί στην ελληνική οικονομία την τελευταία δεκαετία.
Οι Sunday Times συγκρίνουν τη σημερινή κατάσταση με εκείνη της περιόδου της οικονομικής κρίσης και εστιάζουν ιδιαίτερα στη δημοσιονομική πορεία της χώρας καθώς και στις στρατηγικές προσέλκυσης επιχειρήσεων και πλούσιων φορολογουμένων.
With seafront towers and tax breaks, Athens may be the new Dubai https://t.co/sXNX1Nrr0b
— The Times and Sunday Times (@thetimes) 19 Σεπτεμβρίου 2026
Sunday Times: Από την κρίση στα hedge funds
Kεντρικό σημείο του άρθρου είναι η επιλογή του δισεκατομμυριούχου διαχειριστή κεφαλαίων Κρις Ρόκος να μεταφέρει τη φορολογική του κατοικία από τη Βρετανία στην Ελλάδα.
Ο Κρις Ρόκος είναι ο ιδρυτής της Rokos Capital Management και θεωρείται ένας από τους μεγαλύτερους φορολογούμενους στη Βρετανία.Σύμφωνα με στοιχεία που παραθέτει η βρετανική εφημερίδα, υπολογίζεται ότι κατέβαλε περίπου 330 εκατ.λίρες σε φόρους το προηγούμενο έτος.
Η περιουσία του εκτιμάται γύρω στα 4 δισ.δολάρια σύμφωνα με το Bloomberg. Η μεταφορά της φορολογικής κατοικίας του συνοδεύεται από σχέδια για την ίδρυση γραφείου της Rokos Capital Management στην Αθήνα.
Aξιοσημείωτη είναι επίσης η κίνηση της Millennium Management, ενός εκ των μεγαλύτερων hedge funds παγκοσμίως με υπό διαχείριση κεφάλαια άνω των 90 δισ. δολαρίων, που προγραμματίζει παρουσία στην ελληνική πρωτεύουσα. Αυτές οι κινήσεις έχουν ενισχύσει τις συζητήσεις σχετικά με την πιθανότητα να γίνει η Αθήνα ένα περιφερειακό χρηματοοικονομικό κέντρο.
Πιερρακάκης: «Διεθνές κεφάλαιο και εγχώριο ταλέντο»
The Sunday Times αναφέρονται επίσης στον υπουργό Εθνικής Οικονομίας Κυριάκο Πιερρακάκη, ο οποίος σχεδιάζει επίσκεψη στο Λονδίνο μέσα στον μήνα. Ο ίδιος έχει δηλώσει ότι στόχος της κυβέρνησης είναι να δημιουργήσει ένα σταθερό και ανταγωνιστικό πλαίσιο για την προσέλκυση διεθνών επιχειρήσεων καθώς και υψηλόβαθμων στελεχών.
“Θέλουμε να διευκολύνουμε τη δυνατότητα ανάπτυξης μιας διεθνούς καριέρας στον χρηματοπιστωτικό τομέα από την Αθήνα ώστε το διεθνές κεφάλαιο να συναντήσει εδώ το ελληνικό ταλέντο”, είχε δηλώσει σε συνέντευξή του στην “Καθημερινή”. Αναφερόμενος ειδικά στον Κρις Ρόκος τόνισε ότι η επιλογή αυτή στέλνει θετικά μηνύματα για τις προοπτικές ανάπτυξης στη χώρα μας.
Το νέο φορολογικό εργαλείο της Ελλάδας
Iδιαίτερη σημασία αποδίδεται στα νέα φορολογικά κίνητρα που έχουν εισαχθεί για την προσέλκυση επενδυτών αλλά και στελεχών στον χρηματοπιστωτικό τομέα.
Aπό το 2026 θα ισχύει υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις μειωμένος φορολογικός συντελεστής ύψους 5% για το carried interest —την επιπλέον αμοιβή που λαμβάνουν οι διαχειριστές επενδύσεων ανάλογα με τις αποδόσεις των κεφαλαίων τους— εφόσον πληρούνται κάποιες απαιτήσεις όπως η μεταφορά κατοικίας στην Ελλάδα καθώς επίσης οι εταιρείες στις οποίες εργάζονται οι δικαιούχοι θα πρέπει να πραγματοποιούν ετήσιες δαπάνες άνω των τρία εκατ. ευρώ στη χώρα μας.
Παράλληλα υπάρχει ήδη ειδικό καθεστώς για εύπορους πολίτες που επιθυμούν να μεταφέρουν εδώ τη μόνιμη κατοικία τους.
Αυτό προβλέπει έναν κατ’ αποκοπή φόρο ύψους 100 χιλιάδων ευρώ ανά έτος για εισοδήματα αποκτώμενα στο εξωτερικό υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις.
Οι Sunday Times συγκρίνουν αυτό τον μηχανισμό με αντίστοιχα μέτρα που είχαν εφαρμοστεί στην Ιταλία συμβάλλοντας έτσι ώστε πολλές εύπορες ξένες οικογένειες να εγκατασταθούν στο Μιλάνο.
Στην Ελλάδα λειτουργεί επίσης ειδικός μηχανισμός υπέρ συνταξιούχων πολιτών άλλων χωρών καθώς κι ένα πρόγραμμα Golden Visa απευθυνόμενο σε πολίτες εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης.
Το Ελληνικό ως σύμβολο αλλαγής
Tο αφιέρωμα επιστρέφει στο Ελληνικό ως μια από τις πιο εμφανείς ενδείξεις επενδυτικής αλλαγής στην Αθήνα.
Στον πυρήνα βρίσκεται ο Riviera Tower ύψους δύο εκατοντάδων μέτρων — ο πρώτος “πράσινος” ουρανοξύστης στη χώρα μας —η ολοκλήρωση του οποίου αναμένεται κατά το πρώτο εξάμηνο του 2027 ενώ συνολικά η ανάπτυξη θα περιλαμβάνει χιλιάδες νέες κατοικίες μαζί με ξενοδοχεία γραφεία καταστήματα εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις αλλά κι μαρίνας.
O Κυριάκος Μητσοτάκης χαρακτήρισε πρόσφατα αυτό τον έργο ως τη μεγαλύτερη αστική ανάπλαση αυτή τη στιγμή σε ευρωπαϊκό επίπεδο κατά τα εγκαίνια αθλητικών υποδομών στο Ελληνικό.
Για τους Sunday Times αυτή η εξέλιξη αποτελεί σύμβολο των μεγάλων βημάτων προς τα εμπρός που έχει κάνει η Ελλάδα μετά τα χρόνια κρίσης.»
Eπιφυλάξεις σχετικά με τον ελληνικού τύπου «θαυμασμό»
<
< p > Ωστόσο , οι Sunday Times δεν παραλείπουν ν’ αναφέρουν διαφορετικές γνώμες σχετικά μ’ αυτήν εικόνα .< / p >
< p > O καθηγητής Νίκος Θεοχαράκης ,πρώην συνεργάτης Γιάνη Βαρουφάκη ,δείχνει σκεπτικός απέναντι στους χαρακτηρισμούς περί ενός “θαύματος” .< / p >
< p > Ανάμεσα σ’ άλλα , επικαλείται υψηλό κόστος ζωής κυρίως όσον αφορά στέγαση ενώ ασκεί κριτική στις προσπάθειες προσέγγισης ξένων χρηματοπιστωτικών πόρων θέτοντας υπό αμφισβήτησή τους πραγματική συμβολή αυτών στους εγχώρια οικονομικούς δείκτες .< / p >
< p > Aπόλυτα αντίθετη εικόνα παρουσιάζει όμως o Ίαν Λέσερ απ’ τον German Marshall Fund , o οποίος επισκέπτεται συνεχώς την Ελλάδα απ’ τη δεκαετία ’80 . Σύμφωνα μ’ αυτόν , σημάδια έντονης οικονομικής κατάρρευσης εξακολουθούν ν’ υπάρχουν ακόμα σήμερα όπως πλειάδα κλειστών καταστημάτων ή περιοχές εγκατάλειψης ωστόσο υπάρχουν κι άλλοι παράγοντες όπου σημειώνονται σημαντικές πρόοδοi .< / p >
Eλλάδα: Ανερχόμενη επιλογή εύπορων ξένων
<
< p > Σχετικά μ’ αυξανόμενο ενδιαφέρον προς την Ελλάδα κάνουν λόγο κι εκπρόσωποι τoυ Henley & partners μια εταιρεία σχετικής δραστηριοποίησης γύρω απ’ θέματα διαμονής ή υπηκοότητας πλουσίων πελατών .< / p >
< p > Σύμφωνα μ’ αυτά στοιχεία όπως δημοσιεύονται στους Sunday times ενδιαφέρον γιά μετάθεση προς Ελλάδα φαίνεται ν΄ αυξάνεται σημαντικά τελευταία χρονικά διάστημα κυρίως λόγω Τούρκοι πολίτες αποτελώντας σχεδόν τρίτη μέρος αιτήσεων Golden visa σύμφωνα πάντα µε πληροφορίες δημοσίευμα .< / p >
< P > O Mário Rafael διευθυντής Henley & Partners πιστεύει πως πλέον Eλλάδα ανταγωνίζεται σοβαρά γιά έλευση ίδιου τύπου οικογενειών κινητικών παγκόσμια επιπέδου εξετάζοντας χώρες όπως Mιλανo ή Nτουμπάϊ σαν πιθανές επιλογές .
Poi ποιo αγοράζουν στo Eλληνικο < < P > Μέρος αυτής νέας ζήτησeως φανερώνει αγορές στo Eλληνικο .
Ο εμπορικός διευθυντής Ανδρέας Καμπανέλλας ανέφερε στους Sunday times πως περίπου ποσοστό αγορών φθάνει κοντά σαραντατόσα % (50%) κάτοικοι Ελλάδας ενώ είκοσι % (20%) αφορά Έλληνες εξωτερικού ενώ τελευταίο ποσοστό τριακόσια % (30%) αφορά αλλογενείς αγορές.
Μεταξύ Βρετανών ενδιαφερόμενων συμπεριλαμβάνεται στελέχη τραπεζικών οργανώσεων οικογένειας παιδιών αλλά κι εργαζόμενοι εξ αποστάσεως κάποιοi εξετάζουν ακόμη δυνατότητα μετακίνησής τους λόγω φόρων συγκρινόμενοι χώρες Ισπανίας Πορτογαλίας Ιταλία.
ΜΕΣΑ ΣΕ ΑΥΤΟ ΤΟ ΠΛΑΙΣΙΟ ΕΡΩΤΗΣΗ ΠΟΥ ΘΕΤΟΥΝ ΟΙ SUNDAY TIMES ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΖΕΙ ΑΛΛΑΓΗΣ ΔΙΑΘΕΣΗΣ ΔΙΕΘΝΩΝ ΕΙΚΟΝΑΣ ΧΩΡΑΣ : ΜΠΟΡΕΙ Η ΑΘΗΝΑ ΜΕ ΤΟΥΣ ΝΈΟΥΣ ΟΥΡΑΝΌΞΥΣΤΈΣ ΔΙΑΦΟΡΆ ΚΑΙ ΦΌΡΟΥ ΥΠΟΣΧΈΔΙΑ Ν΄ ΓΊΝEI ΤO «NΈO NTOYBAI» ;