ΕΝΦΙΑ 2026: Νέες Ρυθμίσεις και Διαδικασίες
Με ένα σαφές χρονοδιάγραμμα, προχωρά η διαδικασία για τον ΕΝΦΙΑ του 2026, που συνδυάζει την παροχή εκπτώσεων για τις ασφαλισμένες κατοικίες με την ανάρτηση των εκκαθαριστικών σημειωμάτων μέχρι τα μέσα Μαρτίου.
Περισσότεροι από 7 εκατομμύρια φορολογούμενοι αναμένεται να λάβουν πληροφορίες σχετικά με τον φόρο ακινήτων του επόμενου έτους μέσω της ψηφιακής πλατφόρμας myAADE.
Έκπτωση ΕΝΦΙΑ για Ασφαλισμένες Κατοικίες
Aπό τις 14 Ιανουαρίου 2026 θα ξεκινήσει η διαδικασία υποβολής αιτήσεων για τη μείωση του ΕΝΦΙΑ που αφορά κατοικίες φυσικών προσώπων που είναι ασφαλισμένες κατά φυσικών καταστροφών. Με απόφαση του Υφυπουργού Οικονομίας καθορίστηκαν οι απαιτήσεις και η λεπτομερής διαδικασία χορήγησης της έκπτωσης. Για το έτος 2026, η αξία ανακατασκευής των κατοικιών ορίζεται στα 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ υπάρχει δυνατότητα προσκόμισης βεβαίωσης ασφάλισης στις αρμόδιες υπηρεσίες της ΑΑΔΕ σε περιπτώσεις ομαδικών συμβολαίων.
Η έκπτωση εξαρτάται από τη φορολογητέα αξία του ακινήτου καθώς και τη διάρκεια ασφάλισης:
- Για ακίνητα αξίας έως 500.000 ευρώ προβλέπεται μείωση φόρου κατά 20%, εφόσον είναι ασφαλισμένα για ένα έτος έναντι σεισμού, πυρκαγιάς ή πλημμύρας.
- Για ακίνητα άνω των 500.000 ευρώ, η έκπτωση διαμορφώνεται στο 10% υπό τις ίδιες προϋποθέσεις.
- If the insurance does not cover the entire year, the discount will be calculated proportionally with a minimum acceptable period of three months.
Διαδικασία Αίτησης Βήμα-Βήμα
Οι ασφαλιστικές εταιρείες είχαν προθεσμία έως τις 10 Ιανουαρίου να στείλουν στην ΑΑΔΕ τα στοιχεία των ενεργών συμβολαίων του προηγούμενου έτους. Οι ιδιοκτήτες καλούνται να υποβάλουν την αίτησή τους για τη μείωση του ΕΝΦΙΑ καθώς και τυχόν διορθώσεις μέχρι τις 16 Φεβρουαρίου μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE ακολουθώντας τη διαδρομή: Εφαρμογές – Δημοφιλείς Εφαρμογές – myPROPERTY – Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών.
Aκολούθως οι ασφαλιστικές εταιρείες θα επιβεβαιώσουν τα στοιχεία μέχρι τις 28 Φεβρουαρίου και η ΑΑΔΕ θα ολοκληρώσει τον τελικό έλεγχο. Η έκπτωση θα αποδοθεί στην πρώτη κεντρική εκκαθάριση φόρου.
Pότε Αναμένονται τα Εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ το Έτος 2026;
The tax statements for ENFIA in the year of interest are expected to be posted by mid-March on myAADE. taxpayers will receive notifications via email and SMS to ensure they are informed about their payment amounts and methods in a timely manner.
- The tax can be paid either as a lump sum by March 31, or in twelve equal installments from March until February of the following year.
Pοιους Θα Aφορούν Αυξήσεις ή Mειώσεις;
Pάνω από δύο εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων αναμένεται να παρατηρήσουν διαφοροποιήσεις στα εκκαθαριστικά τους λόγω μεταβολών στην αξία των ακινήτων ή αλλαγών στα εισοδηματικά κριτήρια απαλλαγών.
Στις κύριες κατηγορίες περιλαμβάνονται:
- Iδιοκτήτες κατοικιών σε περιοχές κάτω των χιλίων πεντακοσίων κατοίκων εκτός Αττικής που ενδέχεται να δικαιούνται απαλλαγές ή μειώσεις φόρων.
- Φορολογούμενοι που απέκτησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα το προηγούμενο έτος με επαναϋπολογισμό βάσει νέας δήλωσης E9.
- Nοικοκυριά που πληρούν νέα εισοδηματικά όρια ώστε να δικαιούνται πλήρη ή μερική απαλλαγή.
- Kάποιοι φορολογούμενοι μπορεί επίσης να χάσουν υπάρχουσες απαλλαγές λόγω αυξημένων δηλωθέντων εισοδημάτων.
<
<