Προτάσεις για την Ενοικίαση Κατοικιών σε Μια Δυσχερή Αγορά
Με τα ενοίκια να έχουν φτάσει σε απαγορευτικά επίπεδα και την αγορά ακινήτων να έχει απομακρυνθεί από κάθε λογική, ο Πανελλήνιος Σύλλογος Προστασίας Ενοικιαστών επανέρχεται με προτάσεις που στοχεύουν στην αποκατάσταση της ισορροπίας. Μία από τις πιο σημαντικές προτάσεις είναι η αύξηση της ελάχιστης διάρκειας μίσθωσης κατοικίας από τρία χρόνια σε έξι. Αυτή η αλλαγή θα μπορούσε να προσφέρει σημαντική ανακούφιση, καθώς θεωρείται ότι έξι χρόνια είναι ένα λογικό χρονικό διάστημα πριν μια οικογένεια χρειαστεί να μετακομίσει.
Ο πρόεδρος του ΠΑ.ΣΥ.Π.Ε, Άγγελος Σκιαδάς, δήλωσε στο MEGA: «Οι περιπτώσεις ενοικιαστών που δεν πληρώνουν είναι πολύ σπάνιες. Οι αγωγές εξώσεων λόγω καθυστερημένων μισθωμάτων έχουν μειωθεί κατά 50-60% στα δικαστήρια. Με τα σημερινά ενοίκια και τη δυσκολία εύρεσης νέας κατοικίας, οι ενοικιαστές αναγκάζονται να περικόψουν άλλες δαπάνες όπως το φαγητό ή τη διασκέδαση για να καλύψουν το κόστος του ενοικίου». Αυτό το επιχείρημα χρησιμοποιείται συχνά από την ΠΟΜΙΔΑ.
Τα Αίτηματα των Ενοικιαστών
- Ελάχιστη διάρκεια μίσθωσης 6 έτη: Ο εκμισθωτής θα μπορεί να ζητήσει την επιστροφή του ακινήτου μετά τη λήξη της αρχικής τριετίας μόνο αν επιθυμεί ιδιοκατοίκηση και δεν διαθέτει άλλη κατοικία.
- Eπαναφορά ανώτατου επιτρεπόμενου μισθώματος: Το πλαφόν θα πρέπει να υπολογίζεται με βάση ένα ποσοστό επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου και άλλους παράγοντες όπως η ενεργειακή απόδοση και η ποιότητα κατασκευής.
- Aκριβής καταγραφή κλειστών διαμερισμάτων: Είναι απαραίτητο μια λεπτομερής καταγραφή των κλειστών διαμερισμάτων ανά περιοχή ώστε να έχουμε σαφή εικόνα σχετικά με τον αριθμό τους.
- Eπέκταση περιορισμών βραχυχρόνιων μισθώσεων: Να εφαρμοστούν περιορισμοί στις εξώσεις μακροχρόνιων μισθωτών όταν οι συμβάσεις τους λήγουν ώστε τα ακίνητα αυτά να μην μετατρέπονται άμεσα σε βραχυχρόνιες μισθώσεις.
- Φορολόγηση κλειστών κατοικών: Όλες οι κλειστές κατοικές που ανήκουν είτε σε ιδιώτες είτε σε εταιρείες εκμετάλλευσης ακινήτων ή πιστωτικά ιδρύματα πρέπει να φορολογούνται κατάλληλα.