Ενεργοποίηση Νέου Προγράμματος Κρατικής Ενίσχυσης για Ανακαίνιση Κατοικιών το 2026
Από το 2026, θα τεθεί σε εφαρμογή ένα νέο πρόγραμμα κρατικής ενίσχυσης που αφορά την ανακαίνιση κατοικιών, με σημαντικές αλλαγές σε σχέση με τις προηγούμενες πρωτοβουλίες.
Για πρώτη φορά, οι επιδοτήσεις θα επεκταθούν και στα ιδιοκατοικούμενα ακίνητα, προσφέροντας τη δυνατότητα σε χιλιάδες ιδιοκτήτες να προχωρήσουν σε εκτενείς εργασίες αναβάθμισης των σπιτιών τους.
Η συνολική επιδότηση μπορεί να φτάσει έως και τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία, καλύπτοντας μέχρι και το 90% του συνολικού κόστους των εργασιών. Το πρόγραμμα δεν περιορίζεται μόνο στην ενεργειακή αναβάθμιση αλλά περιλαμβάνει επίσης γενικές εργασίες ανακαίνισης που στοχεύουν στην αξιοποίηση παλιών και φθαρμένων ακινήτων.
Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι πρόκειται για διαφορετική πρωτοβουλία από το «ανακαινίζω-νοικιάζω». Η χρηματοδότηση θα υπολογίζεται βάσει των τετραγωνικών μέτρων του ακινήτου, με ανώτατο όριο τα 300 ευρώ ανά τ.μ., ενώ η μέγιστη επιδότηση παραμένει στις 36.000 ευρώ ανά κατοικία.
Προϋποθέσεις Επιδότησης – Τα Ποσά
Οι γενικές εργασίες ανακαίνισης θα επιδοτούνται με ποσοστά που κυμαίνονται από 60% έως 90%.Οι ενεργειακές παρεμβάσεις θα καλύπτονται με ποσοστά από 20% έως 40%, ανάλογα με τον τύπο και την έκταση των έργων.
Δικαίωμα Συμμετοχής – Οι Δικαιούχοι
Δικαίωμα συμμετοχής έχουν οι κατοικίες που δεν ξεπερνούν τα 120 τ.μ., εφόσον η οικοδομική άδεια έχει εκδοθεί πριν από τις 31 Δεκεμβρίου του ’90. Στην πρωτοβουλία μπορούν να συμμετάσχουν τόσο κλειστά ακίνητα που είναι αδιάθετα για τουλάχιστον δύο χρόνια όσο και ιδιοκατοικούμενες κατοικίες που πληρούν τις απαιτούμενες προϋποθέσεις.
Aξιοσημείωτη είναι η έμφαση στις γενικές εργασίες ανακαινίσεων όπως:
- Υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις
- Aντικατάσταση πλακιδίων καθώς και πλήρης αναμόρφωση μπάνιου
- Bαψίματα και αποκατάσταση ζημιών
Eνεργειακές παρεμβάσεις όπως η εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα ή αντικατάσταση κουφωμάτων παραμένουν επιλέξιμες αλλά δεν πρέπει να υπερβαίνουν το ποσοστό του 20%-30% της συνολικής δαπάνης.
Eισοδηματικά Κριτήρια
Tο εισοδηματικό όριο ορίζεται στα 35.000 ευρώ για ζευγάρια, αυξανόμενο κατά 5.000 ευρώ για κάθε παιδί. Δεν υπάρχει ηλικιακός περιορισμός ενώ κάθε ιδιοκτήτης μπορεί να υποβάλει αίτηση για περισσότερα από ένα ακίνητα.
Pροβλέπεται ότι τα κλειστά ακίνητα πρέπει είτε να χρησιμοποιούνται ως κύρια κατο residence είτε να διατίθενται προς ενοίκια για τουλάχιστον πέντε χρόνια.
Στις περιπτώσεις των ιδιοκατοικούμενων σπιτιών απαιτείται αυτά να χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία κατά την ίδια χρονική διάρκεια.
O συνολικός προϋπολογισμός της δράσης ανέρχεται στα περίπου €500 εκατ., ξεκινώντας στο πρώτο εξάμηνο του ’26.
O στόχος είναι η βελτίωση της ποιότητας των παλιών κτισμάτων καθώς επίσης η αύξηση της προσφοράς διαθέσιμων σπιτιών στην αγορά.