Εφαρμογή Νέας Διαδικασίας για την Επιστροφή Ενοικίου
Η νέα διαδικασία επιστροφής ενοικίου έχει τεθεί σε εφαρμογή με στόχο την οικονομική στήριξη των πολιτών που ενοικιάζουν κύρια ή φοιτητική κατοικία. Σύμφωνα με ανακοίνωση του Υπουργείου Οικονομικών, η ρύθμιση αυτή προήλθε από απόφαση των υφυπουργών Γιώργου Κώτσηρα και Αθανάσιου Πετραλιά, κατόπιν πρότασης του διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή (Α.1132/2025).
Προθεσμία Πληρωμής για την Επιστροφή Ενοικίου
Η επιστροφή αφορά μισθώσεις που έχουν συναφθεί κατά το φορολογικό έτος 2024 και το ποσό θα καταβληθεί εφάπαξ μέχρι το τέλος Νοεμβρίου 2025. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι η ενίσχυση θα χορηγηθεί αυτόματα χωρίς να απαιτείται αίτηση από τον δικαιούχο,βασιζόμενη στα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης που θα έχουν υποβληθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου.
Για τις κύριες κατοικίες, η ενίσχυση μπορεί να φτάσει τα 800 ευρώ ανά έτος, με επιπλέον 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Στις περιπτώσεις φοιτητικών κατοικιών, το ανώτατο ποσό είναι επίσης 800 ευρώ ανά χρόνο για κάθε φοιτητή. Η επιστροφή ενοικίου υπολογίζεται ως το ένα δωδέκατο του συνολικού ετήσιου μισθώματος που καταβλήθηκε το 2024 και σε περίπτωση πολλαπλών μισθώσεων γίνεται βάση του αθροίσματος των πληρωμένων μισθωμάτων.
Καταβολή της Ενίσχυσης
Η ενίσχυση θα πιστωθεί στον τραπεζικό λογαριασμό (IBAN) που έχει δηλώσει ο φορολογούμενος στην ψηφιακή πύλη myAADE ή μέσω της εφαρμογής myAADEapp στην επιλογή «Στοιχεία Επικοινωνίας > IBAN». Για περισσότερες λεπτομέρειες οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επικοινωνούν με την υπηρεσία εξυπηρέτησης φορολογουμένων της ΑΑΔΕ είτε τηλεφωνικά στο 1521 είτε ψηφιακά μέσω my1521.
Κριτήρια Δικαίωσης και Προϋποθέσεις
Οι δικαιούχοι για τις κύριες κατοικίες πρέπει να πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Για τους άγαμους δεν πρέπει το οικογενειακό εισόδημα να ξεπερνά τα 20.000 ευρώ ενώ για ζευγάρια αυτό ανέρχεται στις 28.000 ευρώ συν επιπλέον ποσά ανά παιδί.
Για μονογονεϊκές οικογένειες ισχύει όριο εισοδήματος έως τις 31.000 ευρώ αυξανόμενο κατά επιπλέον ποσά ανά παιδί πέραν του πρώτου. Όσον αφορά στην ακίνητη περιουσία, η αξία δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ για τους άγαμους και αυξάνεται αναλόγως για οικογένειες.
Υποχρεωτικές Προϋποθέσεις Υποβολής Δήλωσης Μίσθωσης
Aπαραίτητο είναι οι δηλώσεις μίσθωσης να έχουν υποβληθεί στην ΑΑΔΕ μέχρι τις 15 Ιουλίου 2025 και ο αριθμός τους να έχει δηλωθεί στο έντυπο Ε1 του φορολογικού έτους 2024 χωρίς κυρώσεις ακόμα κι αν γίνει εκπρόθεσμα μέχρι τον Σεπτέμβριο.
Eιδικές Περιπτώσεις Δικαίωσης
Eάν ο εκμισθωτής είναι δημόσιος οργανισμός ή όταν η δήλωση γίνεται χειρόγραφα λόγω ανηλικότητας των μισθωτών, απαιτείται προσκόμιση δικαιολογητικών όπως αποδείξεις πληρωμών έως τις 20 Οκτωβρίου 2025 μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στην πύλη myAADE.
Nέα Μέτρα Από Το Έτος 2026
Tέλος σημειώνεται ότι σύμφωνα με νέα απόφαση υπουργείου Οικονομικών από την αρχή Ιανουαρίου του 2026 όλες οι πληρωμές ενοίκων θα γίνονται αποκλειστικά μέσω τραπεζικών λογαριασμών των εκμισθοτών.