Οι επιλογές για την αναζήτηση φοιτητικής στέγης μεταβάλλονται, καθώς ολοένα και περισσότερες ιδιωτικές εστίες εμφανίζονται στην Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη. Η μελέτη του Σεπτεμβρίου 2026 από το Geoaxis αποτυπώνει την κατάσταση των διαθέσιμων φοιτητικών διαμερισμάτων και τα συγκρίνει με τις ιδιωτικές εστίες που είναι πλέον προσβάσιμες για τους φοιτητές που σπουδάζουν σε άλλες πόλεις.
Η έρευνα επιβεβαιώνει ότι η Αθήνα είναι η πόλη με τις υψηλότερες τιμές ενοικίασης, ενώ η Κομοτηνή κατατάσσεται στις περιοχές με τις χαμηλότερες τιμές για παραδοσιακά, παλιά φοιτητικά διαμερίσματα.
Σε σύγκριση με μια δεκαετία πριν,οι ζητούμενες τιμές έχουν αυξηθεί κατά μέσο όρο 128%,με την Αθήνα να σημειώνει εντυπωσιακή αύξηση της τάξης του 164%. Οι τιμές ενοικίασης φοιτητικών διαμερισμάτων συνεχίζουν να αυξάνονται σε 6 περιοχές (Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Πάτρα, Ηράκλειο, Βόλος, Κομοτηνή), καθώς η ανισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης φαίνεται να διευρύνεται. Η έλλειψη νέων προσιτών κατασκευών και το φαινόμενο των βραχυχρόνιων μισθώσεων επηρεάζουν αρνητικά την προσφορά των φοιτητικών κατοικιών.
Πιο αναλυτικά:
Τα παλαιότερα φοιτητικά διαμερίσματα βρίσκονται στη Θεσσαλονίκη (Κέντρο), όπου η διάμεση ηλικία τους είναι 56 χρόνια. Ακολουθεί η Αθήνα με διάμεση ηλικία 51 χρόνια,ενώ στην Πάτρα αυτή ανέρχεται στα 29 χρόνια.Στην Κομοτηνή τα διαμερίσματα έχουν μέση ηλικία 27 χρόνων και στον Βόλο μόλις 23 χρόνια. Το Ηράκλειο Κρήτης έχει τη μικρότερη διάμεση ηλικία στα 20 χρόνια. Sυμπερασματικά, ένα τυπικό φοιητικό διαμέρισμα κυμαίνεται σε μέσο όρο ηλικίας από 30 έως 50 έτη.
Aπό πλευράς μεγέθους,a typical student apartment έχει μέσο εμβαδόν από 30 έως 40 τμ.
< p > Το ποσοστό αύξησης των ζητούμενων μισθωμάτων υπολογίζεται κατά μέσο όρο στο +7 ,3 % σε σχέση με πέρυσι , ενώ συγκριτικά με δέκα χρόνια πριν αγγίζει το εντυπωσιακό +128 %. Οι ιδιωτικές εστίες για φοιτήτες καθώς και οι τάσεις συγκατοίκησης αποτελούν τις νέες ανερχόμενες επιλογές .
< strong > Τι ισχύει για τις ιδιωτικές εστίες – Τα οφέλη
< p > Δημιουργείται μια νέα αγορά γύρω από ιδιωτικές «all inclusive»φοιητικές εστίες , όπου τα πλεονεκτήματα τους σε σύγκριση με τα παραδοσιακά διαμερίσματα περιλαμβάνουν :
- Στην τιμή περιλαμβάνονται όλες οι υπηρεσίες όπως καθαρισμός , φύλαξη , λογαριασμοί (ρεύμα , νερό , θέρμανση , internet )και χρήση κοινών χώρων .
- Η τυποποίηση των χώρων διευκολύνει τη διαδικασία της καθημερινής ζωής.
- Η ασφάλεια στους κατοίκους μέσω συστημάτων εισόδου ή κάρτας θεωρείται ως το πιο σημαντικό πλεονέκτημα .
- Τα δωμάτια είναι πλήρως ανακαινισμένα κι επιπλωμένα .
- Βρίσκονται κοντά στις σχολές ή πολύ κοντά στα Μέσα Μαζικής Μεταφοράς .
- < span style = " font - weight : bold ; " > Υπάρχει δυνατότητα ευέλικτης μίσθωσης ανάλογα την περίοδο φοίτισης σε ορισμένες περιπτώσεις .
- < span style = " font - weight : bold ; " > Το ποσοστό αύξησης του νοικιού συγκριτικά προς τα παραδοσιακά σπίτια κυμαίνεται μεταξύ +30-50% ανάλογα την περιοχή.
< p >< strong > ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ ΤΗΝ ΕΡΕΥΝΑ ΤΟΥ GEOAXIS
< p >< strong > ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ ΤΗΝ ΕΡΕΥΝΑ ΤΟΥ GEOAXIS