Προθεσμία για τον ΕΝΦΙΑ: Τι να περιμένετε

Λίγες ημέρες απομένουν μέχρι τη στιγμή που περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων θα παραλάβουν τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ και τα ποσά που θα χρειαστεί να καταβάλουν στην εφορία.

Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα, οι ειδοποιήσεις για τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων αναμένονται εντός των πρώτων δέκα ημερών του επόμενου μήνα, με την προθεσμία πληρωμής της πρώτης δόσης να είναι έως το τέλος Μαρτίου.

Απαλλαγές και εκπτώσεις στον φόρο

Ορισμένες κατηγορίες ιδιοκτητών έχουν τη δυνατότητα να επωφεληθούν από απαλλαγές ή μειώσεις, εφόσον υποβάλουν εγκαίρως τις σχετικές αιτήσεις. Επιπλέον,όσοι έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους από φυσικές καταστροφές δικαιούνται έκπτωση στον φόρο,η οποία ποικίλει ανάλογα με τη διάρκεια της ασφάλισης. Συγκεκριμένα, οι ιδιοκτήτες που ασφάλισαν τα ακίνητά τους κατά τη διάρκεια της προηγούμενης χρονιάς θα λάβουν έκπτωση 20% στον ΕΝΦΙΑ. Αν η ασφάλιση δεν καλύπτει ολόκληρη την περίοδο του έτους 2025, η μείωση προσαρμόζεται αναλογικά.

Ποιοι εξαιρούνται από τον ΕΝΦΙΑ

Με την υποβολή αίτησης (Δ500), ένα νοικοκυριό μπορεί να αποκτήσει πλήρη απαλλαγή (100%) από τον ΕΝΦΙΑ αν πληροί συγκεκριμένες προϋποθέσεις:

• Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του τελευταίου έτους δεν υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ, αυξανόμενο κατά 1.000 ευρώ για κάθε σύζυγο και εξαρτώμενο μέλος.
• Η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα δεν ξεπερνά τα 150 τ.μ.

Mείωση κατά 50%

Mείωση ύψους 50% στον ΕΝΦΙΑ προβλέπεται για ιδιοκτήτες ακινήτων που πληρούν σωρευτικά τις παρακάτω προϋποθέσεις:

• Το φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του τελευταίου φορολογικού έτους δεν υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ συν επιπλέον ποσά για κάθε σύζυγο ή συμβιώντα και εξαρτώμενα μέλη.
• The συνολική επιφάνεια των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα ο υπόχρεος και οι συγγενείς τους δεν πρέπει να ξεπερνά τα 150 τ.μ., ενώ η αξία της ακίνητης περιουσίας πρέπει να είναι κάτω από τις 85.000 ευρώ για άγαμο.

Eκπτώσεις λόγω ασφάλισης

Mείωση ύψους 20% στον ΕΝΦΙΑ μπορούν επίσης να διεκδικήσουν οι ιδιοκτήτες κατοικιών αξίας έως και 500.000 ευρώ που έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους έναντι φυσικών καταστροφών (σεισμό, πυρκαγιά κτλ.), εφόσον υποβάλλουν αίτηση μέσω myProperty πριν την προθεσμία στις 16 Φεβρουαρίου.

Aν η διάρκεια της ασφάλισης είναι μικρότερη από ένα χρόνο,τότε η έκπτωση διαμορφώνεται αναλόγως: Για εννέα μήνες στο ποσοστό του15%,έξι μήνες στο10%,ενώ τρεις μήνες παρέχουν μόνο το5%. Δεν υπάρχει καμία έκπτωση αν η ασφάλιση διαρκεί λιγότερους από τρεις μήνες.

Aυξήσεις στους φόρους

Aυξήσεις στον E.N.F.I.A θα αντιμετωπίσουν όσοι:

• Aπέκτησαν νέα ακίνητα μέσω αγοράς ή δωρεάς;
• Aπέκτησαν νέες εμπράγματες σχέσεις σε υπάρχοντα ακίνητα;
• Pραγματοποίησαν διαδικασίες νομιμοποίησης αυθαίρετων χώρων;

Pώς μπορείτε να εκτυπώσετε τον E.N.F.I.A σας