Μεταφορά Υπηρεσιών Δόμησης στο Κτηματολόγιο με Νέα Νομοθεσία

Η μεταφορά των Υπηρεσιών Δόμησης στο Κτηματολόγιο αποτελεί μια σημαντική νομοθετική πρωτοβουλία που αποσκοπεί στη βελτίωση της οργάνωσης του χώρου και στην παροχή ενιαίων υπηρεσιών σχετικά με τα ακίνητα. Οι υπουργοί Περιβάλλοντος & Ενέργειας, Σταύρος Παπασταύρου, Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Δημήτρης Παπαστεργίου, και ο υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Νίκος Ταγαράς παρουσίασαν αυτή την πρωτοβουλία κατά τη διάρκεια του Υπουργικού Συμβουλίου της Πέμπτης (27/11).

Το προτεινόμενο νομοσχέδιο έχει ως κύριο στόχο την αναδιάρθρωση των Υπηρεσιών Δόμησης μέσω της μεταφοράς αρμοδιοτήτων για την έκδοση οικοδομικών αδειών και τον έλεγχο κατασκευών από τους ΟΤΑ στο Ελληνικό Κτηματολόγιο. Επιπλέον, θα συσταθούν ενιαία Περιφερειακά και Τοπικά Κέντρα Δόμησης.

Σκοπός είναι η δημιουργία μιας κεντρικής δημόσιας αρχής δόμησης που θα λειτουργεί υπό έναν ισχυρό εθνικό φορέα με γεωχωρικές υποδομές και ψηφιακές δυνατότητες. Αυτό θα διασφαλίσει ότι οι διαδικασίες αδειοδότησης και ελέγχου των κατασκευών θα διεξάγονται με συνέπεια,διαφάνεια και νομική ασφάλεια σε όλη τη χώρα. Το νέο νομοσχέδιο επιδιώκει να αντιμετωπίσει τον κατακερματισμό του υπάρχοντος συστήματος υπηρεσιών δόμησης χωρίς να επηρεάζει τις αρμοδιότητες των ΟΤΑ σε τοπικά ζητήματα σχεδιασμού.

Σημαντικό είναι ότι το 44% των Δήμων δεν διαθέτουν ΥΔΟΜ (Υπηρεσίες Δόμησης) κι εξυπηρετούνται από γειτονικούς Δήμους. Μάλιστα μόνο το 56% (185) από τους συνολικά 332 Δήμους διαθέτουν τέτοιες υπηρεσίες. Αξιοσημείωτο είναι ότι 28 Δήμοι με πληθυσμό άνω των 25.000 κατοίκων δεν έχουν καθιερωμένες ΥΔΟΜ (14 εκ των οποίων άνω των 40.000 κατοίκων). Επιπλέον, το 35% αυτών λειτουργούν με λιγότερους από δύο μηχανικούς.

Ανάμεσα στους Δήμους που έχουν εγκατεστημένες ΥΔΟΜ παρατηρούνται μεγάλες αποκλίσεις όσον αφορά τη στελέχωση, τα ψηφιακά εργαλεία καθώς επίσης τους χρόνους ανταπόκρισης στις αιτήσεις πολιτών για οικοδομικές άδειες. Ο μέσος χρόνος έκδοσης μιας οικοδομικής άδειας κυμαίνεται μεταξύ έξι έως οκτώ μηνών ενώ υπάρχουν περιπτώσεις όπου η διαδικασία υπερβαίνει τα πέντε χρόνια! Οι αξιολογήσεις δείχνουν ότι οι ΥΔΟΜ λαμβάνουν χαμηλές βαθμολογίες ανάμεσα στις υπηρεσίες αυτοδιοίκησης (3,4 / 10) σύμφωνα με τις γνώμες πολιτών.

Η ένταξη στο Κτηματολόγιο – ενός φορέα που διαθέτει εθνικό δίκτυο διοίκησης καθώς επίσης ψηφιακές υποδομές – προσφέρει για πρώτη φορά έναν αξιόπιστο μηχανισμό αδειοδότησης και ελέγχου που χαρακτηρίζεται από ομοιομορφία στη λειτουργία του.