Εντυπωσιακή Άνοδος στο Πρόγραμμα «Χρυσή Βίζα» το 2025
Το 2025, το ελληνικό πρόγραμμα «χρυσή βίζα» παρουσίασε μια εντυπωσιακή δυναμική, με τους επενδυτές από χώρες όπως η Τουρκία, το Ισραήλ, η Κίνα, το Ιράν και οι Ηνωμένες Πολιτείες να ξεχωρίζουν σε αριθμό εγκρίσεων αδειών διαμονής.
Συνολικά εγκρίθηκαν 8.879 νέες άδειες διαμονής, σημειώνοντας αύξηση κατά 95% σε σύγκριση με τις 4.535 του προηγούμενου έτους.
Η γεωγραφική προέλευση των επενδυτών εξηγεί την αυξανόμενη προτίμησή τους προς την Ελλάδα. Τα προγράμματα επενδυτικής μετανάστευσης συχνά λειτουργούν ως ένα είδος «δίχτυ ασφαλείας» για πολίτες τρίτων χωρών που επιθυμούν να προστατεύσουν την περιουσία τους και να εξασφαλίσουν ένα πιο σταθερό πολιτικό και κοινωνικό περιβάλλον για τις οικογένειές τους. Όπως αναφέρει η εφημερίδα «Κ», οι πηγές της αγοράς δείχνουν ότι η σημαντική αύξηση των Τούρκων επενδυτών είναι μια τάση που παρατηρείται από το 2023 και κορυφώθηκε τα τελευταία δύο χρόνια λόγω της εκρηκτικής ανόδου του πληθωρισμού στην Τουρκία.
Αυτό οδήγησε πολλούς Τούρκους υψηλού εισοδήματος να αναζητήσουν ευκαιρίες εκτός της χώρας τους για να περιορίσουν τις απώλειες αξίας των κεφαλαίων τους. Η επιλογή επένδυσης σε ακίνητα στην γειτονική Ελλάδα προσφέρει όχι μόνο προοπτικές υπεραξιών αλλά και άμεσες αποδόσεις μέσω εκμετάλλευσης ακινήτων, γεγονός που εξηγεί τη δραματική αύξηση κατά 160% στις χορηγούμενες άδειες το 2025. Έτσι οι Τούρκοι επενδυτές κατέχουν πλέον τη δεύτερη θέση στο πρόγραμμα «χρυσή βίζα», με συνολικά 3.291 άδειες και ποσοστό συμμετοχής 15,9%.
Πολιτικοί λόγοι επίσης έχουν συμβάλει στην προσέλευση Τούρκων επενδυτών στην ελληνική αγορά ακινήτων καθώς παρέχεται η δυνατότητα έκδοσης άδειας διαμονής που διευκολύνει τη μετακίνηση εντός της Ζώνης Σένγκεν.
Μια άλλη αξιο noteworthy εξέλιξη είναι η αύξηση κατά 91,5%, φτάνοντας τις 636 άδειες από Ισραηλινούς επενδυτές το ίδιο έτος.Ο κύριος λόγος πίσω από αυτή την τάση ήταν φυσικά οι συγκρούσεις στη Γάζα που ανάγκασαν πολλούς Ισραηλινούς να αναζητήσουν ασφαλέστερες χώρες για τις οικογένειές τους. Η εγγύτητα της Ελλάδας προς το Ισραήλ καθώς και τα κοινά πολιτιστικά στοιχεία μεταξύ Ελλήνων και Ισραηλινών καθιστούν τη χώρα μας ελκυστικό προορισμό για αυτούς.
Οι Ισραηλινοί κατέχουν ποσοστό συμμετοχής μόλις στο 3,1% επί του συνόλου των αδειών (που χορηγήθηκαν τα τελευταία πέντε χρόνια) καταλαμβάνοντας την έκτη θέση στη σχετική κατάταξη ενώ πρώτοι παραμένουν οι Κινέζοι με ποσοστό συμμετοχής στα επίπεδα του 47,9%, έχοντας συνολικά λάβει μέχρι σήμερα περίπου 9.926 άδειες – μια αύξηση κατά σχεδόν54% συγκριτικά με πέρυσι.
Ωστόσο αξίζει να σημειωθεί ότι αυτό το ποσοστό έχει μειωθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια αφού είχε φτάσει πάνω από το70%. Η πρόσφατη αύξησή τους αποδίδεται κυρίως στις αιτήσεις που είχαν υποβληθεί νωρίτερα όταν υπήρχαν αλλαγές στους όρους χορήγησης του προγράμματος κι έτσι πολλοί Κινέζοι επιδιώκουν τώρα να κατοχυρώσουν την άδεια διαμονής καταβάλλοντας χαμηλό ποσό ύψους250000 ευρώ δεδομένου ότι δεν αν налίζουν συνθήκες υψηλών εισοδημάτων γενικά στον πληθυσμό αυτόν .
Aξιολογώντας περαιτέρω τον αντίκτυπο διεθνών γεγονότων , παρατηρείται επίσης σημαντική αύξηση στις αιτήσεις πολιτών από τον Λίβανο (994 νέες άδειες) καθώς επίσης κι απ’τοΙράν όπου καταγράφηκε ανάπτυξης52 ,5 % φτάνοντας816 νέες εγκρίσεις . Οι τελευταίες εξελίξεις εκεί έχουν δημιουργήσει κλίμα ασφάλειας , ωθώντας αρκετούς πολίτες αυτής της χώρας προς αναζήτησή καλύτερων ευκαιριών ζωής μέσωτουπρογράμματος«χρυσήςβίζας».