Με την έγκριση του Ρυμοτομικού, ανοίγει ο δρόμος για την πρόοδο του διαγωνισμού σχετικά με το κυβερνητικό πάρκο της ΠΥΡΚΑΛ, καθώς βρισκόμαστε ήδη στη Β1 φάση του ανταγωνιστικού διαλόγου. Στόχος είναι να προχωρήσει η διαδικασία το επόμενο διάστημα ώστε να φτάσουμε στην τελική φάση.
Αυτή η τελική φάση περιλαμβάνει την υποβολή δεσμευτικών προσφορών εντός του τρέχοντος έτους, ακολουθούμενη από την ανακήρυξη του αναδόχου που θα αναλάβει το μεγάλο έργο ΣΔΙΤ. Αξιοσημείωτο είναι ότι στην εκδήλωση ενδιαφέροντος που πραγματοποιήθηκε στις 25 Οκτωβρίου 2024 συμμετείχαν οι εξής εταιρείες: ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, AVAX-ΑΚΤΩΡ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΕΙΣ και METLEN-AKTOR. Το κόστος υλοποίησης ανέρχεται σε 522 εκατ. ευρώ και γίνεται μέσω ΣΔΙΤ.
Η ανάπτυξη του κυβερνητικού πάρκου έχει προκαλέσει αντιδράσεις από διάφορους φορείς και έχουν κατατεθεί δύο προσφυγές.
Η ολοκλήρωση της διαδικασίας, δηλαδή οι υπογραφές των συμβάσεων, προγραμματίζεται για το 2026. Ο ανάδοχος θα έχει τη διαχείριση του έργου για 30 χρόνια, με τα πρώτα τρία χρόνια να αφορούν αποκλειστικά την κατασκευή.
Η Μονάδα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας (PPF) έχει οριστεί από την Κυβερνητική Επιτροπή ως υπεύθυνη για τη διεξαγωγή της διαγωνιστικής διαδικασίας και τη παρακολούθηση της εκτέλεσης των συμβολαίων που σχετίζονται με το έργο. Η εποπτεία ανήκει στο υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.
Το Κυβερνητικό Πάρκο θα φιλοξενήσει εννέα υπουργεία σε νέα αλλά και υφιστάμενα κτίρια καθώς επίσης πολιτιστικές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις. Σε αυτόν τον χώρο θα στεγαστούν οι κεντρικές υπηρεσίες των υπουργείων Οικονομικών, Ανάπτυξης, Εργασίας, Υγείας, Περιβάλλοντος, Πολιτισμού, Εσωτερικών Υποθέσεων καθώς επίσης Αγροτικής Ανάπτυξης και Τουρισμού. Προβλέπεται επίσης η εγκατάσταση του Υπερταμείου μαζί με τις θυγατρικές εταιρείες (ΤΑΙΠΕΔ και ΕΤΑΔ).
Στις εγκαταστάσεις της παλιάς ΠΥΡΚΑΛ θα παραμείνουν κτίρια συνολικής έκτασης 47.704 τ.μ.,τα οποία έχουν κατασκευαστεί σε τρεις διαφορετικές αρχιτεκτονικές περιόδους (1890-1930,1930-1950 και 1950-2000),καλύπτοντας περίπου 27 στρέμματα γης. Η επιφάνειά τους αναμένεται να αυξηθεί κατά 55% μέσω εσωτερικών μεταρρυθμίσεων που σχεδιάζονται ώστε να φτάσουν τα 64.314 τ.μ., ενώ τα βιομηχανικά κτίρια θα συντηρηθούν μετά από στατική ενίσχυση καθώς επίσης πλήρη ανακαίνιση.
Με τη μεταφορά των υπουργείων εκτιμάται ότι το Δημόσιο μπορεί να εξοικονομήσει πάνω από 30 εκατ. ευρώ ετησίως μόνο από ενοίκια.Το σχέδιο περιλαμβάνει κατεδάφιση συνολικά εξήντα έξι υφιστάμενων βιομηχανικών κτιρίων της ΠΥΡΚΑΛ με συνολική κάλυψη περίπου 44.500 τ.m., ενώ η συνολική δόμησή τους αγγίζει περίπου τα 68.500 τ.m.. Από αυτά τα δύο διατηρητέα κτίρια σε μια έκταση γύρω στα 30 χιλιάδες m2 προβλέπεται ότι τα δεκατρία θα φιλοξενήσουν δημόσιες πολιτιστικές ή ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις.
Έτσι επτά διατηρητέα κτίρια προορίζονται για διοικητικές υπηρεσίες ενώ τέσσερα κοινόχρηστα κτίρια σχεδιάζονται ως υποστηρικτικές δομές για τις διοικητικές υπηρεσίες κι έτσι συμπεριλαμβάνεται στον υπολογισμό των μεικτών τετραγωνικών ανά εργαζόμενο στο συγκρότημα αυτό . Τα συγκεκριμένα αυτά κτήρια βρίσκονται σε στρατηγική θέση μέσα στο ακίνητο όπου πρόκειται να στεγάσουν τις κύριες εγκαταστάσεις FnB , ενώ το αριθμός «66» προτείνεται ως συνεδριακός χώρος που περιλαμβάνει αμφιθέατρο , αίθουσες διδασκαλίας , αίθουσες συναντήσεων .
Έτσι λοιπόν ένδεκα διατηρητέα κτίρια θα καλύψουν τις ανάγκες διοίκησης συνολικά . Το σχέδιο ανάπτυξης προβλέπει επίσης την ανέγερση τεσσάρων νέων γραφειακών χώρων με μικτό εμβαδόν κοντά στα εκατό χιλιάδες τ.m.