Η Αγορά Ακινήτων το 2025: Μια Εντυπωσιακή Ανάπτυξη
Το έτος 2025 σημειώθηκε έντονη δραστηριότητα στην αγορά ακινήτων, με πολλούς παράγοντες να ενισχύουν τη ζήτηση. Σημαντικά στοιχεία περιλαμβάνουν το νέο στεγαστικό πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», η αυξανόμενη ανάγκη για φοιτητικές κατοικίες μετά την ανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής, οι επενδύσεις από το εξωτερικό, η αύξηση του τουρισμού σε δημοφιλείς καλοκαιρινούς προορισμούς και η συνεχής άνοδος των ενοικίων.
Το Spitogatos Insights ανέλυσε τα επίπεδα ζήτησης για κατοικίες προς πώληση και ενοικίαση κατά τη διάρκεια του 2025, χρησιμοποιώντας τον δείκτη ζήτησης SDI που υπολογίζεται από τον όγκο αναζητήσεων στο spitogatos.gr.
Περιοχές με Υψηλή Ζήτηση για Αγορά Κατοικίας
Στην κορυφή της λίστας για αγορά κατοικίας βρίσκονται η Χαλκιδική, ο Δήμος Αθηναίων και τα προάστια της Θεσσαλονίκης. Αυτές οι περιοχές παρουσίασαν σημαντική αύξηση φέτος, ανεβαίνοντας από την πέμπτη θέση το 2023 στην τρίτη θέση το 2025. Το top five συμπληρώνουν τα Νότια Προάστια της Αθήνας και οι Κυκλάδες. Περιοχές όπως ο Δήμος Θεσσαλονίκης, η Καβάλα και τα Βόρεια Προάστια της Αθήνας δείχνουν επίσης αυξανόμενη δυναμική.
Από διεθνείς αγορές, χώρες όπως οι ΗΠΑ, Γερμανία, Ηνωμένο Βασίλειο, Κίνα και Βουλγαρία καταγράφουν υψηλή ζήτηση. Οι αγοραστές φαίνεται να προτιμούν κυρίως μονοκατοικίες και διαμερίσματα.
Χάρτης Αναζητήσεων – Τέταρτο Τρίμηνο του 2025
Ο χάρτης αναζητήσεων αποκαλύπτει ότι η μεγαλύτερη ζήτηση συγκεντρώνεται στα αστικά κέντρα με κύριες περιοχές ενδιαφέροντος τα Νότια, Βόρεια και Δυτικά Προάστια της Αθήνας καθώς επίσης τον Δήμο Θεσσαλονίκης μαζί με τις γύρω περιοχές.Άλλες δημοφιλείς επιλογές περιλαμβάνουν την Εύβοια και τις Κυκλάδες.
Kατοικίες προς Ενοικίαση: Ποιες Περιοχές Ξεχωρίζουν;
Όσον αφορά τις ενοικιάσεις κατοικώνων στον Δήμο Αθηναίων είναι πρώτες στη λίστα ενώ ακολουθούν ο Πειραιάς και το Περιστέρι. Σημαντική είναι επίσης η είσοδος της Νέας Ιωνίας στη δεκάδα των πιο δημοφιλών περιοχών που υποδηλώνει μια στροφή προς πιο οικονομικές επιλογές από τους ενοίκους.
Sτη Θεσσαλονίκη παραμένουν δημοφιλείς περιοχές όπως η Καλαμαριά καθώς επίσης κεντρικές γειτονιές όπως ο Εύοσμος ή Θέρμη.
Mέσες Τιμές Αναζητήσεων από Διεθνείς Αγορές
The highest average search prices were recorded from China at €430.572 followed by South Africa adn the USA with averages of €414.225 and €391.628 respectively.
Aθήνα & Θεσσαλονίκη: Λεπτομέρειες Ζήτησης
Sτην Aττική o Δήμος Aθηναίων ήταν πρώτος στη ζήτηση αγοράς ακινήτου ενώ o Πειραιάς ανέβηκε στη δεύτερη θέση από την πέμπτη προηγουμένως.
Στην Θεσσαλονίκη επικρατούν οι ίδιες περιοχές που καταγράφηκαν νωρίτερα στην αγορά ακινήτου.
Aνοδος Ζήτησης σε Ελλάδα & Eξωτερικό
Tα στοιχεία δείχνoυν ότι υπήρξε σημαντική αύξηση κατά 17% στην εγχώρια ζήτησή μας σε σχέση με πέρσι λόγω κυρίως του νέου στεγαστικού προγράμματος «Σπίτι μου 2». Παράλληλα παρατηρήθηκε ενίσχυση κατά περίπου 5% στις ενοικιάσεις.
Aξιοπρόσεκτη ήταν όμως κι η διεθνής κινητικότητα όπου παρατηρήθηκε αύξηση ενδιαφέροντος κατά περίπου12% για αγορές αλλά ακόμα μεγαλύτερη (33%) στις ενοικιάσεις συγκριτικά με πέρσι.