Ακραίες Περιπτώσεις Ενοικίων και Διόρθωση Δηλώσεων από την ΑΑΔΕ

Πολλές δεκαετίες πίσω, η ΑΑΔΕ εντόπισε ενοίκια που προκαλούν εντύπωση. Οι διασταυρώσεις για την επιστροφή ενοικίου αποκάλυψαν ακραίες περιπτώσεις δηλωθέντων μισθωμάτων σε διάφορες περιοχές της χώρας, με ορισμένα να φτάνουν μέχρι και τα… 5 ευρώ το μήνα!

Σύμφωνα με τα δεδομένα της ΑΑΔΕ, αρκετοί πολίτες δήλωσαν χαμηλότερα μισθώματα από αυτά που πραγματικά κατέβαλαν. Αυτό είχε ως αποτέλεσμα κάποιοι να λάβουν επιστροφές ενοικίου μόλις 20–30 ευρώ.

Με βάση αυτές τις πληρωμές, το 78,5% των δικαιούχων έλαβε ποσά άνω των 100 ευρώ, με κάποιους να φτάνουν έως και τα 1.500 ευρώ. Ωστόσο, ένα ποσοστό του 3,9% των ενοικιαστών έλαβε μικρές ενισχύσεις έως 30 ευρώ ενώ το 17,6% πήρε ποσά μεταξύ 30 και 100 ευρώ. Πολλοί από αυτούς είχαν λάβει μικρή ενίσχυση είτε επειδή μοιράζονταν το ενοίκιο με άλλους είτε διότι είχαν νοικιάσει κατοικία μόνο για λίγους μήνες μέσα στο έτος.

Παραδείγματα Ακραίων Περιστατικών

Για παράδειγμα, φορολογούμενος που νοίκιασε διαμέρισμα από την αρχή Σεπτεμβρίου του τρέχοντος έτους με μηνιαίο μίσθωμα στα 200 ευρώ είχε συνολική δαπάνη μόλις για τέσσερις μήνες (800 ευρώ), γεγονός που σημαίνει ότι η αναλογία της ενίσχυσης ανέρχεται σε περίπου 67 ευρώ.

Υπήρξαν επίσης εξαιρετικά χαμηλά δηλωθέντα ενοίκια σε πολλές περιοχές:

• Aιγάλεω: Διαμέρισμα επιφάνειας 88 τ.μ., δηλωθέν μηναίο ενοίκιο: 10 ευρώ
• Aμπελόκηποι Θεσσαλονίκης: Διαμέρισμα επιφάνειας 66 τ.μ., δηλωθέν μηναίο ενοίκιο: 10 ευρώ
• Γαλάτσι: Διαμέρισμα επιφάνειας 62 τ.μ., δηλωθέν μηναίο ενοίκιο: 25 euros
• Iλιον: Διαμέρισμα επιφάνειας75 τ.μ., δηλωθέν μηναίο ενοίκιο:20 euros
• Aγιος Δημήτριος: Διαμέρισμα επιφάνειας30 τ.μ.,δηλωθέν μηναίοε νοίκιο :10 euros
• < strong > Ηλιούπολη : Διάμεσμα επιφανειας133τ .μ .,δηλο θενμη ναιοε νοίκη :20ευρώ
• < strong > Χαλάνδρι : Διάμεσμα επιφανειας119τ .μ .,δηλο θενμη ναιοε νοίκη :30ευρώ
• < strong > Νέα Κυδωνία (Χανιά) : Διάμεσμα επιφανειας107τ .μ .,δηλο θενμη ναιοε νοίκη :5ευρώ
• < strong > Περιστέρι : Διάμεσμα επιφανειας111τ.μ .,δηλο θενμη ναιοε νοίκη :10ευρώ

Dιόρθωση μέσω Τροποποιητικής Δήλωσης Ε1 έως τις 30/12 2025

The Υπουργείο Οικονομικών ενημερώνει ότι οι αυτόματες επιστροφές χρημάτων στους δικαιούχους βασίζονται στα ποσά που έχουν δηλώσει οι ίδιοι στις φορολογικές τους δηλώσεις για το οικονομικό έτος του 2024 (δήλωση υποβληθείσα το 2025).Σε ορισμένες περιπτώσεις παρατηρήθηκαν μειωμένες καταβολές λόγω λανθανόντων ή ανεπαρκών στοιχείων στην δήλωση δαπανών.

The διαδικασία αυτή προσφέρει τη δυνατότητα στους πολίτες να διορθώσουν τις πληροφορίες τους μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου αλλά ανέδειξε περιπτώσεις όπου δεν έγιναν διορθώσεις στις λανθανόντως υποβληθείσες πληροφορίες.

Tώρα παρέχεται μια δεύτερη ευκαιρία διόρθωσης μέσω τροποποιητικής δήλωσης Ε1 μέχρι τις 30 Δεκέμβρη του 2025.

Eπιστροφή Enoikioy – Υπολογισμός & Όρια Eπιστροφής

The επιστροφή υπολογίζεται ως το ένα δωδέκατο της συνολικής δαπάνης που έχει αναγραφεί στη φορολογική δήλωση (E1) του εκμισθωτή για τη χρήση του οικονομικού έτους 2024.

• Anώτατο όριο επιστροφής:
  •  800€ χωρίς παιδιά
  •  850€ με ένα παιδί
  •  900€ με δύο παιδιά
  •  +50€ ανά πρόσθετο παιδί.

Το πλαφόν ισχύει μόνο αν η συνοδευτική δαπάνη υπερβαίνει αυτά τα ποσά αλλιώς εφαρμόζεται απλά η αναλογία ενός δωδεκάτου της πραγματικής δαπάνης.

Σε περίπτωση ύπαρξης φοιτητικής κατοικίας μπορεί να προστεθεί πρόσθετο ποσό έως και €800 ανά φοιτητή.

Οι αιτήσεις των εκμισθωτών διασταυρώνονται τόσο με ηλεκτρονικά στοιχεία όσο και με τη φορολογική δήλωση των ιδιοκτητών.

Αν στη δήλωση E1 υπάρχει μεγαλύτερο ποσό από αυτό στο ηλεκτρονικό μισθωτήριο ή στη δήλωση του εκκλήτου ιδιώτη τότε λαμβάνεται υπόψη η πιο ευεργετική επιλογή.

Το τελικό ποσό δεν μπορεί ποτέ να ξεπεράσει την αναλογία ενός δωδεκάτου αυτού που έχει καταγραφεί στην φορολογική δήλωση E1.

Σημαντικό είναι ότι οι αιτήσεις πρέπει να είναι σωστά συμπληρωμένες ώστε οι πολίτες να προστατεύονται πλήρως.