Δυσκολίες Στέγασης για τους Έλληνες Πολίτες

Σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδας, οι Έλληνες αντιμετωπίζουν σοβαρές προκλήσεις σχετικά με το ζήτημα της στέγασης. Η χώρα μας κατατάσσεται στην κορυφή των κρατών-μελών της Ευρωπαϊκής Ένωσης όσον αφορά την έλλειψη προσιτής στέγης,όπως αποκαλύπτει ειδική ανάλυση που περιλαμβάνεται στο 61ο οικονομικό δελτίο της ΤτΕ. Η εν λόγω μελέτη, με τίτλο «Η προσιτότητα της στέγασης για τα ελληνικά νοικοκυριά», έχει επιμεληθεί από τους κ.κ. Νικόλαο Βέττα, Γιώργο Γατόπουλο, Αλέξανδρο Λουκά, Αντώνη Μαυρόπουλο και Σωτήριο Σαπέρα.

Σύμφωνα με τα ευρήματα αυτής της ανάλυσης, σχεδόν το 30% των νοικοκυριών στις αστικές περιοχές δαπανούν πάνω από το 40% του διαθέσιμου εισοδήματός τους για να καλύψουν τις ανάγκες που σχετίζονται με τη στέγαση. Αυτές οι ανάγκες περιλαμβάνουν ενοίκια, λογαριασμούς κοινής ωφέλειας και πληρωμές στεγαστικών δανείων. Με την αύξηση των τιμών ακινήτων και του κόστους ενέργειας καθώς και τον υψηλό δανεισμό, η κατάσταση γίνεται ολοένα πιο δύσκολη για τα ελληνικά νοικοκυριά.

Αξιοσημείωτο είναι ότι οι δημόσιες δαπάνες για τη στέγαση ως ποσοστό του ΑΕΠ παραμένουν χαμηλές σε σύγκριση με άλλες χώρες μέλη της ΕΕ κατά το 2022.

Η Κοινωνική και Οικονομική Επιρροή

Ο συνδυασμός αυτών των παραγόντων καθιστά επιτακτική την ανάγκη να εξεταστεί η προσιτότητα στη στέγη καθώς οι αυξανόμενες δαπάνες επηρεάζουν άμεσα τις κοινωνικές δομές και την οικονομία γενικότερα. Τα ελληνικά νοικοκυριά αναγκάζονται να τροποποιήσουν τις καταναλωτικές τους συνήθειες λόγω της σταθερής ζήτησης στη στήριξη κατοικίας.

Aπό τη μία πλευρά υπάρχει η πίεση στους πολίτες να μειώσουν άλλους τύπους εξόδων ενώ από την άλλη δυσχεραίνεται η δυνατότητα αποταμίευσης πλούτου που θα μπορούσε να επενδυθεί στην πραγματική οικονομία ή στο χρηματοπιστωτικό σύστημα.

Διαφορές Μεταξύ Περιοχών

Το ποσοστό εκείνων που ξοδεύουν πάνω από το 40% του εισοδήματός τους σε ενοίκια είναι μεγαλύτερο στις αστικές περιοχές σε σχέση με τις αγροτικές ή ημιαστικές περιοχές. Οι ενοικιαστές είναι περισσότεροι στις πόλεις απ’ ό,τι στα χωριά ή τις λιγότερο πυκνοκατοικημένες περιοχές.

Mε βάση τα στοιχεία ανά περιοχή αλλά και στα δύο μεγαλύτερα αστικά κέντρα παρατηρούνται σημαντικές διαφορές στο κόστος κατοικίας που μπορεί να οδηγήσει σε αύξηση εισοδηματικής ανισότητας.

Περιοχές Υψηλής Δυσκολίας

Kάποιες συγκεκριμένες περιοχές όπως το Νότιο Αιγαίο, η Ήπειρος καθώς επίσης η Αττική και Θεσσαλονίκη παρουσιάζουν τα υψηλότερα ποσοστά νοικοκυριών χωρίς πρόσβαση σε προσιτή κατοικία. Αυτά τα αποτελέσματα δείχνουν ότι παράγοντες όπως ο ενεργειακός πληθωρισμός αλλάζουν δραστικά τη σύνθεση των οικογενειών όσον αφορά τον τύπο κατοχής (ιδιόκτητη ή μισθωμένη).

Eπιπτώσεις στον Πληθυσμό

• Iδιοκτησιακό καθεστώς: Το ιδιοκτησιακό καθεστώς διαφέρει σημαντικά ανά περιοχή – περίπου το 60% των ενοικιαστών ξοδεύει πάνω από το 40% του εισοδήματος τους για στεγαστικά έξοδα.
• Nεότερες οικογένειες: Οι νεότερες οικογένειες πλήττονται περισσότερο όταν ο επικεφαλής είναι άνεργος.
• Eπιπτώσεις οικογενειακής κατάστασης: Η κατάσταση αυτή σχετίζεται επίσης άμεσα με τον αριθμό ατόμων ανά νοικοκυριό.