Η κυβέρνηση δεσμεύεται να αξιοποιήσει τα «μαθήματα» που αποκομίστηκαν από τους δύο προηγούμενους κύκλους του γνωστού προγράμματος, με στόχο την αναβάθμιση του «Σπίτι μου 3». Η πιο σημαντική αλλαγή αφορά την αύξηση της αξίας των ακινήτων που μπορούν να ενταχθούν στο πρόγραμμα.
Ο νέος κύκλος θα έχει συνολικό προϋπολογισμό 2 δισεκατομμυρίων ευρώ και φιλοδοξεί να βοηθήσει επιπλέον 17.000 έως 20.000 νοικοκυριά στην απόκτηση της πρώτης τους κατοικίας. Όπως ανακοίνωσε ο Κυριάκος Μητσοτάκης κατά τη διάρκεια της ΔΕΘ 2026 το περασμένο Σαββατοκύριακο, το νέο πρόγραμμα θα ξεκινήσει άμεσα, συγκεκριμένα τον Ιανουάριο του 2027, με σκοπό την ενίσχυση της πρόσβασης στην κατοικία.
Σπίτι μου 3: Νέες απαιτήσεις
Ένα από τα μεγαλύτερα προβλήματα στα προγράμματα «Σπίτι μου 1 και 2» ήταν η δυσκολία εύρεσης σπιτιού που πληρούσε τα κριτήρια, κυρίως λόγω των περιορισμών στην αξία του ακινήτου. Με τις τιμές των ακινήτων να έχουν αυξηθεί δραματικά τα τελευταία χρόνια, κρίθηκε απαραίτητη η αναθεώρηση του ανώτατου ορίου για να διευρυνθούν οι διαθέσιμες επιλογές. Συγκεκριμένα, το όριο αξίας των ακινήτων αυξάνεται στα 300.000 ευρώ για να προσφέρει περισσότερες δυνατότητες στους δικαιούχους.
Αναλυτικότερα, οι διαφορές σε σχέση με τους προηγούμενους κύκλους είναι οι εξής:
- Ηλικία δικαιούχου: έως και 55 ετών αντί για μέχρι 50 ετών στο «Σπίτι μου 2»
- Αξία ακινήτου: έως και 300.000 ευρώ αντί για μέχρι 250.000 ευρώ πριν
- Μέγιστο ποσό δανείου: έως και 230.000 ευρώ αντί για μέχρι 190.000 ευρώ στον προηγούμενο κύκλο
- Εισοδηματικά κριτήρια: Προσαύξηση σε €7.000 ανά παιδί από €5.000 προηγουμένως
Ίδιος παραμένει ο βαθμός χρηματοδότησης, δηλαδή μπορεί να φτάσει το ποσοστό του έως και το 90% της αξίας του ακινήτου.
Pάντως, δεν έχει αποκλειστεί η ένταξη νεότερων ακινήτων στο πρόγραμμα αυτό. Υπενθυμίζεται ότι στο «Σπίτι μου 2» δεν επιτρεπόταν η αγορά σπιτιών που είχαν κατασκευαστεί μετά το έτος2007.
Aύξηση φόρου μεταβίβασης ακίνητης περιουσίας
The φόρος μεταβίβασης ακίνητης περιουσίας θα αυξηθεί από το ποσοστό του 3% σε 15% όταν οι αγοραστές προέρχονται από χώρες εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης . Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι αυτή η διάταξη αφορά μόνο τις κατοικίες και όχι επαγγελματικούς χώρους ή άλλα είδη ακινήτων.