Νέα Απόφαση του ΣτΕ για τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό

Σήμερα εκδόθηκε μία ακόμη σημαντική απόφαση από το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) σχετικά με την εφαρμογή του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ).Το ανώτατο δικαστήριο αποφάσισε ότι οι Δήμοι δεν έχουν τη νομοθετική εξουσία να καθορίζουν ή να τροποποιούν τους όρους δόμησης και τις διαδικασίες έκδοσης οικοδομικών αδειών, καθώς αυτό έρχεται σε αντίθεση με το Σύνταγμα.

Συγκεκριμένα, το Ε΄ Τμήμα του ΣτΕ διαπίστωσε ότι δεν υπάρχει καμία νομοθετική διάταξη που να παρέχει στους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης την εξουσία να ρυθμίζουν ζητήματα που σχετίζονται με τους όρους έκδοσης πράξεων εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών και τους περιορισμούς δόμησης στις περιοχές ευθύνης τους. Αυτή η απαγόρευση είναι σαφώς κατοχυρωμένη στο Σύνταγμα.

Η απόφαση, υπό την προεδρία της συμβούλου Επικρατείας Ρωξάνης Γιαννουλάτου και με εισηγητή τον πάρεδρο Δημήτρη Πυργάκη, αναφέρει στην υπ’ αριθμό 1728/2025 απόφασή της ότι «η επίμαχη κανονιστική ρύθμιση εκδόθηκε χωρίς τη σχετική εξουσιοδότηση απόφασης του Δημοτικού Συμβουλίου Αθηναίων». Με αυτή τη ρύθμιση διατάχθηκαν: α) τα στελέχη της υπηρεσίας δόμησης να μην εκδίδουν βεβαιώσεις όρων δόμησης ή προεγκρίσεις δόμησης που υπερβαίνουν τα ύψη που προβλέπονται στο βασιλικό διάταγμα της 30.8/9.9.1955 ή στα νεότερα Π.Δ., και β) γενικά να απέχουν από την έκδοση οικοδομικών αδειών για κτίρια που ξεπερνούν τα επιτρεπόμενα ύψη σύμφωνα με τα παραπάνω.

Ως αποτέλεσμα αυτής της εξέλιξης, το ΣτΕ κατέληξε στο συμπέρασμα ότι η εν λόγω απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου ακυρώθηκε νόμιμα.