Η Στεγαστική Κρίση στην Ελλάδα: Μια Επείγουσα Κατάσταση

Σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα, μία στις τέσσερις οικογένειες δαπανά πάνω από το 40% του μηνιαίου τους εισοδήματος για στέγαση. Αυτό σημαίνει ότι περίπου 2,7 έως 3 εκατομμύρια πολίτες (συμπεριλαμβανομένων και των πολυμελών οικογενειών) αντιμετωπίζουν σοβαρές δυσκολίες στην εξεύρεση ή διατήρηση μιας αξιοπρεπούς κατοικίας. Αυτά τα ανησυχητικά στοιχεία προέρχονται από μελέτη που διεξήχθη από πρώην εργαζόμενους στον ΟΑΕΔ και τον Πανελλήνιο Σύλλογο ΠΑΝΣΥΠΟ σχετικά με την κατάσταση των ενοικίων στη χώρα.

Το 2025, η Ελλάδα αναμένεται να έχει δείκτη υπερβολικής στεγαστικής επιβάρυνσης στο 26,4%, σε σύγκριση με τον μέσο όρο της Ε.Ε., ο οποίος κυμαίνεται γύρω στο 7,7%. Αυτό σημαίνει ότι η χώρα μας βρίσκεται περίπου τρεις φορές πάνω από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο.

Μία Διαρκής Κρίση

Η κρίση αυτή δεν είναι πρόσφατη· αντίθετα, επιδεινώνεται χρόνο με το χρόνο. Από το 2015 μέχρι το 2025, η Ελλάδα παραμένει σταθερά σε επίπεδα πολύ υψηλότερα από αυτά της Ε.Ε.. Ο δείκτης στεγαστικής επιβάρυνσης (πάνω από το 40% του εισοδήματος για στέγαση) ήταν στο 29,6% το 2015 και αυξήθηκε στο 39,5% το 2018. Σήμερα παραμένει στο επίπεδο του 26,4%, ενώ οι αντίστοιχοι δείκτες της Ε.Ε. κυμαίνονται μεταξύ του 7,7% και του 8,8%. Η κατάσταση αυτή υποδηλώνει μια μόνιμη πίεση στον τομέα της στέγασης.

Η επιβάρυνση αυτή αντικατοπτρίζεται επίσης στον αριθμό των νοικοκυριών που πλήττονται: Το έτος 2024 εκτιμάται ότι περίπου 1.240.000 νοικοκυριά, δηλαδή σχεδόν τρία εκατομμύρια άτομα βρίσκονταν σε συνθήκες υπερβολικής στεγαστικής πίεσης σύμφωνα με έναν δείκτη που φτάνει το 28,9%. Το επόμενο έτος ο αριθμός αυτός θα μειωθεί ελαφρώς στα 1.130.000 νοικοκυριά, ήτοι περίπου 2,75 εκατομμύρια άτομα.

Sos για τα Χαμηλά Εισοδήματα

Aκόμη πιο ανησυχητική είναι η κατάσταση στα χαμηλά εισοδηματικά στρώματα: Σε αυτά τα νοικοκυριά έως και ποσοστό 82%, δηλαδή σχεδόν 681 χιλιάδες νοικοκυριά, δαπανούν πάνω από το μισό τους εισόδημα για τη στέγη τους.

Kόστος Στέγασης ανά Νοικοκυριό

The crisis does not affect everyone equally; for a single-person household the total housing cost can be around €700 per month while for a family with two children it may reach approximately €1,200 to €1,500 monthly adn for couples without children the costs are about €900 to €1,100

.

Aυτό βέβαια δεν ανταποκρίνεται στη μισθολογική πραγματικότητα πολλών εργαζομένων καθώς οι τιμές κατοικιών έχουν αποκοπεί εντελώς από τα διαθέσιμα εισοδήματα των πολιτών.

Eπίδρασεις στις Τιμές Κατοικιών

Bάσει στοιχείων της Τράπεζας Ελλάδος οι τιμές διαμερισμάτων έχουν αυξηθεί κατά περίπου110% την περίοδο μεταξύ< strong >2018–2025 . Aπό< strong >2007 έως< strong >2025 οι τιμές κατοικιών σημείωσαν αύξηση κοντά στο77%, ενώ παράλληλα τα διαθέσιμα εισοδήματα αυξήθηκαν μόλις κατά14%.