Αυξημένες φοροελαφρύνσεις και άμεσες χρηματικές παροχές για νοικοκυριά το 2026

Η κυβέρνηση προγραμματίζει περισσότερες φορολογικές ελαφρύνσεις για εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς και άμεσες χρηματικές ενισχύσεις για περίπου 1 εκατομμύριο νοικοκυριά που διαμένουν σε ενοικιαζόμενα σπίτια. Το σχέδιο αυτό αποσκοπεί στην ανακούφιση των οικογενειών που αντιμετωπίζουν σοβαρά στεγαστικά προβλήματα. Ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης, παρουσίασε την περασμένη Δευτέρα το προσχέδιο του κρατικού Προϋπολογισμού για το 2026 στη Βουλή, αποκαλύπτοντας συνολικά εννέα νέα μέτρα με κόστος σχεδόν μισού δισεκατομμυρίου ευρώ. Αυτά τα μέτρα θα αρχίσουν να εφαρμόζονται σταδιακά μέχρι το 2026.

«Επιστροφή Ενοικίου» τον Νοέμβριο

Η εφαρμογή των νέων μέτρων ξεκινά από τον Νοέμβριο του τρέχοντος έτους. Το πρώτο από αυτά είναι η επιστροφή ενός μηνιαίου ενοικίου στους ενοικιαστές, η οποία θα δοθεί σε περίπου ένα μήνα. Περισσότεροι από 1 εκατομμύριο δικαιούχοι θα λάβουν επιστροφή ίση με το ένα δωδέκατο των ενοικίων που δήλωσαν ότι κατέβαλαν κατά τη διάρκεια του 2024. Έτσι, οι δικαιούχοι μπορούν να εισπράξουν έως και 800 ευρώ «στην τσέπη» από την ελληνική κυβέρνηση ανάλογα με το ποσό του ενοικίου τους. Η συγκεκριμένη διάταξη αφορά όσους νοικιάζουν κύρια κατοικία ή φοιτητική στέγη, ενώ σχεδόν το 80% των ενοίκων της χώρας πληρούν τα κριτήρια επιλεξιμότητας.

Το κόστος αυτού του μέτρου ανέρχεται σε περίπου 230 εκατ. ευρώ και δεν είχε προβλεφθεί στον προϋπολογισμό που εγκρίθηκε πέρυσι για το έτος 2025. Αντίθετα, ανακοινώθηκε κατά τη διάρκεια της χρονιάς ως μη μόνιμο μέτρο αλλά όχι ως έκτακτη ή μοναδική παροχή.

Οκτώ νέα μέτρα στο στεγαστικό πρόγραμμα για το 2026

Μετά την «Επιστροφή Ενοικίου», αναμένονται άλλα οκτώ μέτρα που θα επηρεάσουν σημαντικά τις αποφάσεις στην αγορά ακινήτων σχετικά με τη στέγαση των πολιτών από την αρχή του νέου έτους (01/01/2026). Τα συνολικά έξοδα αυτών των παρεμβάσεων υπερβαίνουν τα διακόσια εκατομμύρια ευρώ.

• Φοροαπαλλαγές: Ιδιοκτήτες ακινήτων που είχαν κλειστά σπίτια χωρίς μισθωτές ή τα εκμίσθωναν μόνο βραχυχρόνια σε τουρίστες θα έχουν κίνητρα να τα διαθέσουν μακροχρόνια μέσω πλήρους φοροαπαλλαγής διάρκειας τριών χρόνων αν βρουν νέο μισθωτή μέχρι τις τελευταίες ημέρες του Δεκεμβρίου του ’26.
• Mείωση τεκμηρίων: Για πρώτη φορά μετά από δύο δεκαετίες μειώνεται κατά ποσοστό μεταξύ 30% -35% η τεκμαρτή φορολογία βάσει της επιφανείας κατοίκησης αντί πραγματικού εισοδήματος.
• Aλλαγές στη φοροσυντελική κλίμακα: Από τον Ιανουάριο θεσπίζεται συντελεστής φόρου ύψους μόλις στο25% (αντί στο προηγούμενο επίπεδο) επί εισοδημάτων έως €24k από μισθώματα.
• EΝΦΙΑ:Mείωση κατά50% στις κύριες κατοικίες μικρών οικισμών (μέχρι1500 κατοίκους)και πλήρης απαλλαγή μέχρι ’27 εκτός Αττικής .

Kοινωνική αντιπαροχή:

Eγκαινιάζεται νέο πλαίσιο κοινωνικής αντιπαραχώρησης σχετικά με δημόσια ακίνητη περιουσία προς κατασκευή σύγχρονων κοινωνικών κατοικιών ώστε να εξασφαλιστεί στέγαση ευάλωτων ομάδων πληθυσμού .

Aναστολή ΦΠΑ :

Eπεξεργασία παρατάσεων στα υφισταμένα προγράμματα όπως η αναστολή ΦΠΑ στις νέες οικοδομές μέχρι τέλος ’26 ,καθώς επίσης περιορισμός βραχυχρόνιων μισθώσεων στα δημοτικά διαμερίσματα Αθηνας .