Προθεσμία για Έκπτωση ΕΝΦΙΑ στις Ασφαλισμένες Κατοικίες

Η πλατφόρμα myProperty της ΑΑΔΕ θα δέχεται αιτήσεις έως την Δευτέρα 16 Φεβρουαρίου για έκπτωση που μπορεί να φτάσει το 20% στον φετινό λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ, εφόσον οι κατοικίες είναι ασφαλισμένες.

Η αίτηση είναι προσυμπληρωμένη αν είχε υποβληθεί και πέρυσι, δίνοντας τη δυνατότητα στους χρήστες να την τροποποιήσουν πριν την οριστικοποίηση.

Εάν η ασφαλισμένη κατοικία δεν εμφανίζεται στην πλατφόρμα, οι φορολογούμενοι πρέπει να επιβεβαιώσουν ότι έχει δηλωθεί στο Ε9, καθώς αυτό είναι απαραίτητο για τη χορήγηση της μείωσης του ΕΝΦΙΑ. Για τις κατοικίες που έχουν ασφάλιση κατά φυσικών καταστροφών,οι διαδικασίες περιλαμβάνουν:

• Συσχέτιση των ασφαλιστικών συμβολαίων με τα δικαιώματα που κατέχουν επί των ασφαλισμένων ακινήτων (ασφάλιση ιδίου).
• Δήλωση του/των ΑΦΜ των συνιδιοκτητών σε περίπτωση που υπάρχουν περισσότεροι από ένας (ασφάλιση ιδίου και τρίτου).
• Δήλωση του/των ΑΦΜ τρίτων προσώπων που έχουν δικαίωμα επί της κατοικίας όταν ο αιτών δεν κατέχει δικαίωμα (ασφάλιση για λογαριασμό τρίτου).

Οι φορολογούμενοι που θα αναφέρονται στην αίτηση ως συνιδιοκτήτες ή τρίτα πρόσωπα θα λάβουν ενημέρωση μέσω email ώστε να υποβάλουν αίτηση και να συσχετίσουν το ασφαλιστήριο συμβόλαιο με την κατοικία τους. Μετά την ενημέρωση αυτή μπορούν να εντοπίσουν τα δηλωμένα συμβόλαια στον ΑΦΜ τους και να τα συσχετίσουν με τα δικαιώματά τους.

Ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ αναμένεται στα τέλη Φεβρουαρίου, ενώ η πρώτη δόση από τις συνολικά 12 θα πρέπει να καταβληθεί μέχρι το τέλος Μαρτίου.

Aύξηση στις Ασφαλίσεις Κατοικιών

Η δυνατότητα έκπτωσης έως 20% έχει οδηγήσει πολλούς ιδιοκτήτες ακινήτων στο να αποφασίσουν τη ασφάλιση των σπιτιών τους κατά φυσικών καταστροφών. Σύμφωνα με στοιχεία, από τον Σεπτέμβριο του 2023 μέχρι τον Σεπτέμβριο του 2025 παρατηρείται αύξηση κατά 54,5% στις ασφαλισμένες κατοικίες λόγω καιρικών φαινομένων και σεισμό: συγκεκριμένα αυξήθηκαν από 508.908 σε 786.206 (277.298 περισσότερες).Ο συνολικός αριθμός των ασφαλιστηρίων συμβολαίων ανέρχεται σε 1.304.067,ανεβάζοντας το ποσοστό κάλυψης από το 14,7% το 2023 στο 19,8% τον Σεπτέμβριο του 2025.

This means that approximately two out of ten homes in Greece are insured against either weather events adn earthquakes or fire and earthquakes—a trend largely attributed to the tax incentive as many owners view insurance not only as a protective measure but also as a way to reduce their tax burden.

Tώρα όμως προκειμένου οι ιδιοκτήτες να εξασφαλίσουν έκπτωση έως και 20%, απαιτείται οι κατοικίες τους να είναι καλυμμένες έναντι τριών κινδύνων (σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα) για διάστημα τριών μηνών μέσα στο έτος. Η μέγιστη έκπτωση ισχύει μόνο για ακίνητα αξίας έως €500.000 όταν η ασφάλεια καλύπτει όλο το έτος· διαφορετικά περιορίζεται στο10%. Σε περιπτώσεις μικρότερης διάρκειας ασφάλισης η έκπτωση υπολογίζεται αναλογικά αλλά απαιτεί ελάχιστο κεφάλαιο ασφάλισης €900 ανά τετραγωνικό μέτρο.