Μοντεσίτο: Η Νέα Πρωτεύουσα του Πολυτελούς Real Estate
Ο Μοντεσίτο, ένας μικρός και φαινομενικά ήσυχος οικισμός κοντά στη Σάντα Μπάρμπαρα, έχει μετατραπεί τα τελευταία χρόνια σε έναν από τους πιο περιζήτητους και ακριβούς προορισμούς στον τομέα των ακινήτων στις Ηνωμένες Πολιτείες. Ο συνδυασμός διεθνών διασημοτήτων, της νέας πραγματικότητας μετά την πανδημία, της φυσικής ομορφιάς και της κοινωνικής ασφάλειας έχει αναδείξει την περιοχή σε σύμβολο διακριτικής πολυτέλειας. Όπως φαίνεται, αυτή η τάση δεν δείχνει να επιβραδύνεται.
Σύμφωνα με την Riskin Partners Estate Group, μέχρι το τέλος Μαΐου 2025 οι ολοκληρωμένες αγοραπωλησίες ακινήτων στο Μοντεσίτο παρουσίασαν αύξηση 31% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο πέρυσι. Ακόμη πιο εντυπωσιακή είναι η αύξηση κατά 80% στην μέση τιμή κατοικίας από το 2019 έως σήμερα, όπως καταγράφει η πλατφόρμα Zillow.
Αυτό το φαινόμενο αποδίδεται σε διάφορους παράγοντες. Από τη μία πλευρά, η υγειονομική κρίση που προκάλεσε η πανδημία ώθησε πολλούς εύπορους Αμερικανούς να αναζητήσουν ασφαλή και ήσυχα μέρη μακριά από τις αστικές περιοχές με έμφαση στη φύση και την ιδιωτικότητα. Από την άλλη πλευρά, η παρουσία διάφορων γνωστών προσωπικοτήτων –με κορυφαία περίπτωση τη μετακόμιση του πρίγκιπα Χάρι και της Μέγκαν Μαρκλ– λειτούργησε ως καταλύτης για τη δημοσιότητα και τον εκσυγχρονισμό της περιοχής.
Η εγκατάσταση των “Σάσεξ” στο Μοντεσίτο συνοδεύτηκε από παγκόσμια κάλυψη στα μέσα ενημέρωσης ενώ σύντομα ακολούθησαν άλλες προσωπικότητες του θεάματος όπως η Όπρα Γουίνφρεϊ και η Γκουίνεθ Πάλτροου. Παράλληλα, νέα εστιατόρια καθώς επίσης μικρές boutique ξενοδοχειακές μονάδες προσέφεραν μια νέα πνοή στην περιοχή που απέκτησε έναν αέρα Χόλιγουντ.
Παρόλο που υπάρχει έντονο ενδιαφέρον από τα μέσα ενημέρωσης για τον τόπο αυτόν, ο χαρακτήρας του παραμένει λιτός αλλά κομψός. Όπως εξηγεί η σχεδιάστρια Meredith Still από το γραφείο The Meredith Project: «Το στυλ του Μοντεσίτο είναι άνετο αλλά ποτέ απρόσεκτο. Κρυμμένος πίσω από τις λινές κουρτίνες υπάρχουν λεπτές σχεδιαστικές λεπτομέρειες». Αναφέρει παραδείγματα όπως μάρμαρο για διακοσμητικά τζάκια που δεν λειτουργούν ή ειδικά ψυγεία-δωμάτια για τρόφιμα: «Τα σπίτια εδώ μοιάζουν σαν να έχουν βγει από ταινία της Nancy Meyers – μόνο που είναι πραγματικά», προσθέτει.
Ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα αυτής της δυναμικής είναι το ακίνητο δύο στρεμμάτων που απέκτησε πρόσφατα η Μεγκ Ράιαν για 5,4 εκατ. δολάρια το 2020 κι αυτή τη στιγμή βρίσκεται στην αγορά προς πώληση έναντι 19,5 εκατ., σημειώνοντας σχεδόν τετραπλάσια αύξηση μέσα σε λιγότερο από πέντε χρόνια.
Ωστόσο οι αγοραστές δεν προέρχονται μόνο από τον κόσμο των διασήμων. Για τον ντόπιο μεσίτη Josiah Hamilton ,η γοητευτική γεωγραφία αποτελεί βασικό κίνητρο: «Η Σάντα Μπάρμπαρα διαθέτει ένα μοναδικό κομμάτι νότιας ακτής στις Ηνωμένες Πολιτείες μέχρι την Αλάσκα όπου ο ήλιος ανατέλλει στα αριστερά κι δύει στα δεξιά – κάτι σπάνιο κι εντυπωσιακό». Σε μια εποχή όπου μεγάλο μέρος της αγοράς ακινήτων στην Καλιφόρνια παρουσιάζει σημάδια κόπωσης ή στασιμότητας , ο Μοντεσίτο φαίνεται να κινείται ανεξάρτητα , με τιμές που σπάνε κάθε προηγούμενο ρεκόρ ενώ εκπέμπει μια αυθεντική αλλά ελιτίστικη γαλήνη . Αν λοιπόν οι Χάρι & Μέγκαν έφεραν αρχικά τη δημοσιότητα ,τώρα φαίνεται πως έχει δημιουργηθεί ένα νέο κύμα πολυτέλειας στον χώρο των ακινήτων.