Εφαρμογή του Νέου Προγράμματος Ανακαίνισης Κατοικιών

Στον μήνα Μάιο αναμένεται να ξεκινήσει το καινοτόμο πρόγραμμα «Ανακαινίζω», το οποίο έχει ως κύριο στόχο την επαναφορά χιλιάδων κλειστών κατοικιών στην αγορά, καθώς και τη στήριξη των ιδιοκτητών ακινήτων που χρειάζονται σημαντικές παρεμβάσεις.

Ο αναπληρωτής υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών,Νίκος Παπαθανάσης,έχει δηλώσει ότι οι διαπραγματεύσεις με τις Βρυξέλλες έχουν ολοκληρωθεί. Αμέσως μετά την ολοκλήρωση του προγράμματος «Εξοικονομώ», θα ανοίξει ένα νέο πρόγραμμα που για πρώτη φορά στην Ευρώπη χρηματοδοτεί όχι μόνο ενεργειακές βελτιώσεις αλλά και συνολική ανακαίνιση κατοικιών.

Το πρόγραμμα «Ανακαινίζω» καλύπτει τόσο ανοιχτά όσο και κλειστά ακίνητα σε όλη τη χώρα και περιλαμβάνει δύο υποχρεωτικά σκέλη. Το πρώτο σκέλος αφορά τις γενικές παρεμβάσεις ανακαίνισης, όπως η βελτίωση της στατικότητας των κτιρίων, οι υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, η ενίσχυση της τοιχοποιίας, η αντικατάσταση δαπέδων καθώς και πλήρης ανακαίνιση μπάνιου και κουζίνας.

Το δεύτερο σκέλος εστιάζει στην ενεργειακή αναβάθμιση με ήπιες παρεμβάσεις που δεν απαιτούν τις αυστηρές προϋποθέσεις των προηγούμενων προγραμμάτων τύπου «Εξοικονομώ». Και στις δύο κατηγορίες οι παρεμβάσεις είναι υποχρεωτικές. Η διαδικασία θα πρέπει να καλύπτει από 60% έως 80% του συνολικού κόστους της αίτησης για την ανακαίνιση ενώ οι ενεργειακές βελτιώσεις θα αντιστοιχούν στο υπόλοιπο 20% έως 40%. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι η αύξηση της ενεργειακής κατηγορίας κατά τουλάχιστον μία βαθμίδα από Γ έως Η μέσω Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης πριν και μετά τις εργασίες.

Στο πλαίσιο των ενεργειακών παρεμβάσεων περιλαμβάνεται μεταξύ άλλων η αντικατάσταση παλιών παραθύρων με θερμομονωτικά κουφώματα, η εγκατάσταση ή αντικατάσταση ενός ηλιακού θερμοσίφωνα ή άλλου συστήματος Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (ΑΠΕ) για ζεστό νερό χρήσης καθώς επίσης αλλαγές στα συστήματα θέρμανσης ή ψύξης με αντλίες θερμότητας ή λέβητες βιομάζας. Τουλάχιστον τρεις από αυτές τις ενέργειες πρέπει να υλοποιούνται εκ των οποίων οι δύο θα πρέπει να ανήκουν στις βασικές χαμηλής τεχνικής δυσκολίας ώστε να εξασφαλιστεί ουσιαστική ενεργειακή βελτίωση χωρίς υπερβολικό κόστος.

Ο συνολικός προϋπολογισμός του έργου εκτιμάται γύρω στα 500 εκατ. ευρώ με στόχο την αναβάθμιση περίπου 15.000 έως 20.000 κατοικιών κυρίως από τα διαμερίσματα που κατασκευάστηκαν τη δεκαετία του ’80 μέχρι το ’90. Επιλέξιμα θεωρούνται ακίνητα που έχουν οικοδομική άδεια μέχρι τον Δεκέμβριο του 1990 νόμιμα υπάρχοντα με επιφάνεια έως 120 τ.m.

Η μέγιστη επιδότηση φτάνει τα 36.000 ευρώ υπολογισμένη ανά τετραγωνικό μέτρο με ανώτατο όριο τα 300 ευρώ/τ.m., ενώ τυχόν υπερβάλλουσες δαπάνες δεν καλύπτονται από το πρόγραμμα αυτό. Το βασικό ποσοστό ενίσχυσης φθάνει το 80%, ενώ υπάρχει δυνατότητα αύξησής τους κατά επιπλέον ποσοστά για περιοχές όπως τα μικρά ελληνικά νήσια ή ορεινές περιοχές καθώς επίσης για τρίτεκνες πολύτεκνες οικογένειες κι άτομα ΑμεΑ.

No restrictions are placed on the age of applicants or the number of applications per owner since the primary aim of this initiative is to boost housing supply significantly. The closed properties that receive funding must either be occupied by their owners or rented out under long-term leases for a minimum period of five years after renovation completion while open properties must remain as primary residences for the same duration.

The short-term rental market such as Airbnb is explicitly prohibited for five years following project completion and income limits are set at €25,000 for singles and €35,000 for married couples without children with an additional €5,000 allowance per child while special provisions apply to single-parent households expanding eligibility significantly across potential beneficiaries.