Σημαντικές Αλλαγές στην Ενεργειακή Απόδοση Κτιρίων στην Ελλάδα

Η πρόσφατη ευρωπαϊκή Οδηγία για την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων (EPBD) επιφέρει ριζικές μεταρρυθμίσεις στον τρόπο κατασκευής, ανακαίνισης και λειτουργίας των κτιρίων στη χώρα μας. Η προθεσμία για την ενσωμάτωσή της στην εθνική νομοθεσία λήγει τον Μάιο του 2026, με τους επαγγελματίες του τομέα να ζητούν άμεσες ενέργειες και ένα σαφές χρονοδιάγραμμα εφαρμογής.

Σύμφωνα με το υπόμνημα που υπέβαλε το Συμβούλιο Αειφόρων Κτιρίων Ελλάδας στο Υπουργείο Περιβάλλοντος, η νέα οδηγία καθορίζει υποχρεώσεις και προδιαγραφές που θα επηρεάσουν όλες τις κατασκευές στη χώρα.Η Ελλάδα έχει περιθώριο μέχρι τις 29 Μαΐου 2026 για να υιοθετήσει τη νέα οδηγία EPBD – ο χρόνος είναι περιορισμένος.

Το Συμβούλιο Αειφόρων Κτιρίων Ελλάδας (SBC Greece), μέλος του παγκόσμιου δικτύου World green Building Council, παρουσίασε σήμερα οκτώ προτάσεις στον Υπουργό Περιβάλλοντος, επισημαίνοντας την ανάγκη άμεσης δράσης. Η σωστή εφαρμογή της EPBD δεν είναι απλώς μια τυπική υποχρέωση προς την Ευρωπαϊκή Ένωση· οι καθυστερήσεις μπορεί να οδηγήσουν σε χαμένες επενδύσεις και αυξημένα κόστη συμμόρφωσης καθώς αλλάζει η εκτίμηση αξίας των ακινήτων.

Η έγκαιρη υλοποίηση της ευρωπαϊκής οδηγίας προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία να μειωθούν οι λογαριασμοί ενέργειας εκατομμυρίων νοικοκυριών, να προστατευτούν τα σπίτια από τις συνέπειες της κλιματικής αλλαγής και να δημιουργηθούν χιλιάδες θέσεις εργασίας στον τομέα της κατασκευής και των πράσινων τεχνολογιών.

Pάνω από το 55% των κατοικιών στην Ελλάδα έχουν κατασκευαστεί πριν από το 1980 χωρίς κατάλληλη θερμομόνωση. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα υψηλότερους λογαριασμούς ενέργειας και μεγαλύτερη έκθεση σε ακραίες κλιματολογικές συνθήκες – όπως καύσωνες ή ψύχος – για εκατομμύρια πολίτες.Η νέα οδηγία EPBD θέτει συγκεκριμένους στόχους:

• Μείωση ενεργειακών δαπανών: Στόχος είναι η μείωση κατανάλωσης ενέργειας στις κατοικίες κατά 16% έως το 2030.
• Aνακαίνιση παλαιών κτιρίων: Μέχρι το 2033 θα πρέπει να έχει αναβαθμιστεί τουλάχιστον το 26% των πιο ενεργοβόρων κτισμάτων.
• Nέα μηδενικών εκπομπών κτίρια: Από το 2028 όλα τα δημόσια έργα θα πρέπει να είναι σχεδόν αυτόνομα ενεργειακά ενώ όλα τα νέα ιδιωτικά έργα έως το 2030.
• Υποστήριξη ευάλωτων νοικοκυριών: Το SBC Greece ζητά μέτρα στήριξης για όσους δεν μπορούν οικονομικά να ανταπεξέλθουν στις απαιτήσεις αυτές.
• Kλιματική ανθεκτικότητα: Δημιουργία δομών που αντέχουν σε φυσικές καταστροφές όπως πλημμύρες ή καύσωνες – κρίσιμο ζήτημα ειδικά στη Μεσογείου.

Tι ζητάει ο SBC Greece από τον ΥΠΕΝ

Sε υπόμνημά τους προς τον Υπουργό Περιβάλλοντος & Ενέργειας, Σταύρο Παπασταύρου, οι προτάσεις περιλαμβάνουν μεταξύ άλλων:

• Dημοσίευση επικαιροποιημένου χρονοδιαγράμματος μέχρι τις 15 Μαΐου ώστε όλοι οι ενδιαφερόμενοι φορείς να γνωρίζουν τι πρόκειται ν’ ακολουθήσει.
• Eλάχιστα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης (MEPS) που θα ισχύουν κατά τη διάρκεια πώλησης ή μίσθωσης ακινήτου με παράλληλη στήριξη στους πιο ευάλωτους πολίτες και μικρές επιχειρήσεις.
• Mέτρηση του περιβαλλοντικού αποτυπώματος όλων των κτισμάτων καθ’ όλη τη διάρκεια ζωής τους μέσω Ανάλυσης Κύκλου Ζωής (LCA).
• Dημιουργία ψηφιακού «διαβατηρίου» ανακαίνισης ανά ακίνητο ώστε οι ιδιοκτήτες ν’ αποκτούν πληροφορίες σχετικά με απαραίτητες παρεμβάσεις κι εκτίμηση κόστους αυτών.
  
  
  
  
  
  
  
  .

O Eθνικός Σχεδιασμός Ανακαίνισης Kτιρίων

Tο Συμβούλιο Aειφόρων Kτιρίων Eλλάδος σημειώνει ότι η υποβολή του Eθνικού Σχεδίου Ανακαίνισης Kτιρίου (EΣAK), έπρεπε ήδη ν’ είχε γίνει στην Eυρωπαϊκή Επιτροπή από τον Mάρτιο του ’26 αλλά παραμένει εκκρεμές . Tο γεγονός αυτό εγκυμονεί κινδύνους καθυστέρησεων στα κονδύλια χρηματοδότησεων , όπως αυτά που σχετίζονται με πρόγραμμα «Eξοικονομώ». O Σύλλογος ζήτησε συνάντηση εργασίας με υπουργείο μέσα στις επόμενες εβδομάδες .

Oκτώ Προτάσεις Tου SBC Greece Για Την Eφαρμογή Της EPBD:

1. Eπικαιροποιημένο Χρονοδιάγραμμα: O SBC Greece ζητά δημοσιοποίηση ενός επικαιροποιημένου χρονοδιαγράμματος μέχρι τις15/5/2026.
2. MEPS – Εφαρμογή: Θέσπιση σαφών MEPS , ώστε ν’ αποφευχθούν αντιδράσεις αγοράς . Οι προτάσεις περιλαμβάνουν μέτρα στήριξης για ευάλωτους πολίτες .
3. Aξιολόγηση Whole Life Carbon: Δημιουργία εθνικού πλαισιού WLC , όπου θ’ αποτυπώνεται ανθρακικό αποτύπωμα βάσει LCA νέας οικοδόμητης . Θα παραδοθεί πλήρες Roadmap μέσω World GBC Building Life πρόγραμμα.< / li >
4. BDBs & Ψηφιακή Μετάβαση: Δημιουργία εθνικής βάσεως δεδομένων στοιχείοντων καθώς επίσης εισαγωγή ψηφιακού διαβατηρίου ανακαινιστικών έργον.< / li >
5. Eφαρμογή Νόμων & Χρηματοδότηση :< / b >. Διαδικασία σύνδεσης εφαρμογής EPBD μ’ άλλους νόμους καθώς επίσης δημιουργέσια μηχανισμών κινήτρoυν χρηματοδότησεων.< / li >
6. Eκπαίδευση Προσωπικού :< / b >. Δημιουργέσια μητρώου πιστοποιήμενων LCA/WLC assessors καθώς επίσης εκπαιδευτικά προγράμματα μηχανικών.< / li >
7. S συνεργασία Φoρέiς & Aγορά :< / b >. Σύσταση ομάδας υλοποίησης EPBD υπό ΥΠΕΝ συμμετοχή φορέας όπως ΤEE ΔΕΔΔΗΕ ΡΑΑΕΥ αυτοδιοίκηση.< / li >
8. Kλιματική Ανθεκτικότητα :< / b >. Θέσπιση υποχρεώσεων αξιολόγηση αντοχής σε φυσικούς κινδύνους σύμφωνα άρθρου9EPBD(Directive EU2024/1275).< br />
   

   The Council has officially requested a working meeting with the Ministry in the coming weeks to present the proposed roadmap and explore collaboration opportunities. The proper implementation of the revised EPBD is not just a regulatory obligation; it represents a strategic chance for both the construction sector and the Greek economy as a whole. With the deadline of May 29th approaching rapidly, we urge political leaders and all relevant stakeholders to take immediate action. The SBC Greece is ready to contribute its expertise and commitment towards achieving a sustainable built environment.