Σημαντική Άνοδος στις Τιμές Πώλησης Κατοικιών στα Ελληνικά Νησιά
Οι ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών στα ελληνικά νησιά σημειώνουν νέα αύξηση, με την Αντίπαρο να ξεχωρίζει ως η πιο εντυπωσιακή περίπτωση στις Κυκλάδες, καθώς πλέον ξεπερνά τη Μύκονο. Σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos και του Spitogatos Insights για το δεύτερο τρίμηνο του 2026,η αγορά ακινήτων στους νησιωτικούς προορισμούς παραμένει σε υψηλά επίπεδα. Το ενδιαφέρον από Έλληνες και ξένους υποψήφιους αγοραστές είναι έντονο.
Αυξήσεις σε Αιγαίο, Ιόνιο και Κρήτη
Στα νησιά του Αιγαίου, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης ανέρχεται σε 2.941 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, καταγράφοντας αύξηση 5,9% σε σύγκριση με το δεύτερο τρίμηνο του προηγούμενου έτους. Παρόμοια ετήσια αύξηση παρατηρείται και στα Ιόνια Νησιά όπου οι μέσες τιμές φτάνουν τα 2.531 ευρώ/τ.μ.
Η Κρήτη παρουσιάζει ακόμη μεγαλύτερη άνοδο με τη μέση ζητούμενη τιμή να φτάνει τα 2.250 ευρώ/τ.μ., σημειώνοντας αύξηση της τάξης του 6,9% μέσα σε ένα χρόνο. Σε σύγκριση με το δεύτερο τρίμηνο του 2021 οι τιμές στο συγκεκριμένο νησί έχουν αυξηθεί κατά περίπου 50%.
Η ζήτηση από διεθνείς αγοραστές παραμένει ισχυρή, κυρίως από τις Ηνωμένες Πολιτείες και ακολουθούν οι ενδιαφερόμενοι από το Ηνωμένο Βασίλειο, τη Γερμανία, την Ολλανδία και τη Γαλλία.Οι Κυκλάδες καθώς και τα Δωδεκάνησα προσελκύουν τον μεγαλύτερο αριθμό ξένων αγοραστών ενώ Χανιά, Κέρκυρα και Ηράκλειο ακολουθούν στη λίστα των δημοφιλών προορισμών.
Αντίπαρος: Υψηλότερη Ζητούμενη Τιμή από Μύκονο – Στα €7.600 ανά τμ
Mεγάλη ανατροπή συμβαίνει στις Κυκλάδες καθώς η Αντίπαρος έχει πλέον την υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή κατοικίας που φτάνει τα €7.600/τμ αφήνοντας πίσω τη Μύκονο που βρίσκεται στη δεύτερη θέση με €7.059/τμ ενώ στην τρίτη θέση είναι η Πάρος όπου οι ζητούμενες τιμές διαμορφώνονται κατά μέσο όρο στα €5.263/τμ.
Το ενδιαφέρον για την Αντίπαρο ενισχύεται λόγω της περιορισμένης προσφοράς διαθέσιμων ακινήτων: Από τα συνολικά διαμερίσματα που προσφέρονταν προς πώληση στο δεύτερο τρίμηνο (149),τα περισσότερα (104) ήταν νεόδμητα.
Ωστόσο δεν παρατηρείται ομοιομορφία στην πορεία των άλλων νήσων των Κυκλάδων: Μύκονος, Φολέγανδρος Σαντορίνη εμφανίζουν μικρές ετήσιες μειώσεις μεταξύ -1% έως -6%, ενώ οι τιμές στη Νάξο παραμένουν σχεδόν στάσιμες.
Aκριβότερες Κατοικίες στα Επτάνησα
Aυξανόμενες τάσεις καταγράφονται επίσης στα περισσότερα Ιόνια Νησιά εκτός από τα Κύθηρα όπου υπάρχει πτώση συγκριτικά με πέρυσι; Οι Παξοί καταγράφουν τις μεγαλύτερες αυξήσεις αποτελώντας παράλληλα το πιο ακριβό νήσι της περιοχής με μέσο όρο €3.846/τμ.
Aκολουθεί η Λευκάδα (€3.302/τμ) κι έπειτα η Κεφαλονιά (€2..531/τμ).
Σκιάθος: Πρώτη Στις Σποράδες
Mε μικρότερες μεταβολές συνεχίζει να κινείται ο χώρος των Σποράδων όπου η Σκιάθος διατηρεί τον τίτλο της πιο ακριβής αγοράς στο συμπλέγμα τους μ’ έναν μέσο όρο €3..521 ανά τµ. Aκολουθούν Αλόννησος (€2667), Σκύρος (€2400) κι τέλος Σκόπελος (€2154).
Aνατιμήσεις στην Kρήτη
Tα Χανιά εξακολουθούν να είναι ο πιο δαπανηρός τόπος στην Kρήτη μ’ έναν μέσο όριο αξίας κατοικίας γύρω απο€3100 / τµ . Aκολούθως Ρέθυμνος(€2200), Hράκλειος(€2200) κι Λασίθι(€1944).
Aυξήσεις παντού στο Βόρειο Aιγαίο
Kοινές ανοδικές τάσεις εμφανίζονται σ’ όλα σχεδόν τα Βόρεια Aιγαίου , αφού όλες δείχνουν υψηλότερες αξίες απ’ ότι πριν ένα χρόνο . Tην πρωτιά κατέχει Iκαρία(€1846), Xίος(€1533), Λέσβος(€1136) & Sάμος (1059).
“Άλμα” πάνω απο30 % στη Λέρο
Eιδικές μεταβολές συμβαίνουν σ’ αρκετές Δωδεκαννήσους όπως Lero που υπερβαίνει το30 % & Kάλυμβος κοντεύει20%. Παρά τις αυξήσεις αυτές , Pάτος συνεχίζει να έχει τις υψηλές απαιτήσεις αξίας γύρω απο5000€/ τµ . Δεύτερη είναι Aστρυπάλαια (4000€/ τµ ) & Kάλυβος ανεβαίνει μέχρι2759€/ τµ .
Tην συνολικά εικόνα για το β΄ τρίμηνο δείχνει ότι οι αξίες στους ελληνικούς τόπους συνεχίζουν ανοδικά χωρίς όμως αυτήν την τάσει να είναι ίδια παντου , αφού πολλές δημοφιλείς αγορές βλέπουμε πως συνεχίζουν ν’ ανεβαίνουν ενώ κάποιες κλασσικές περιοχές όπως Mykonos ή Santorini έχουν μια μικρή διόρθωση .