Τι συμβαίνει όταν η αποπληρωμή ενός στεγαστικού δανείου καθίσταται αδύνατη; Ποια είναι τα δικαιώματα του δανειολήπτη απέναντι σε funds και διαχειριστές; Υπάρχουν πραγματικές επιλογές για ρύθμιση και προστασία της κατοικίας από τον πλειστηριασμό;
Ο Θεμιστοκλής Μπάκας, Πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, συνομιλεί με τον δικηγόρο Σπύρο Φρεμεντίτη, ο οποίος διαθέτει εκτενή εμπειρία στη διαχείριση υποθέσεων που σχετίζονται με κόκκινα δάνεια. Η συζήτηση εστιάζει σε ένα ζήτημα που απασχολεί χιλιάδες δανειολήπτες και οικογένειες.
Μέσα από συγκεκριμένα παραδείγματα και ερωτήσεις, αναλύουν:
- Ποιες πληροφορίες έχει το δικαίωμα να γνωρίζει ο δανειολήπτης σχετικά με την οφειλή του και πώς μπορεί να διαχειριστεί τις διαπραγματεύσεις με ένα fund ή έναν servicer.
- Ποιες ευκαιρίες προσφέρει ο εξωδικαστικός μηχανισμός για τη δυνατότητα μείωσης της οφειλής ή των μηνιαίων πληρωμών.
- Ποιες είναι οι ρυθμίσεις για την προστασία της κύριας κατοικίας και ποιες ενέργειες μπορούν να εξεταστούν σε περίπτωση κινδύνου πλειστηριασμού.
- Τι περιλαμβάνουν οι προτεινόμενες αλλαγές στη νομοθεσία σχετικά με τους servicers,τις προκαταβολές έως 15% καθώς και την προστασία των συνεπειών οφειλετών.
- Ποια είναι τα πιο κοινά λάθη που κάνουν οι δανειολήπτες και γιατί η έγκαιρη ενημέρωση μαζί με νομική υποστήριξη είναι κρίσιμης σημασίας.
Aυτή η συζήτηση έχει ουσιαστικό χαρακτήρα, στοχεύοντας στο να προσφέρει λύσεις σε πραγματικά προβλήματα. Επιχειρεί να διευκρινίσει τα διαθέσιμα νομικά εργαλεία ενώ αναδεικνύεται τις επιλογές που μπορεί να έχει ένας δανειολήπτης πριν αντιμετωπίσει την απώλεια της περιουσίας του.
Διότι πίσω από κάθε κόκκινο δάνειο δεν κρύβεται μόνο μια οικονομική υποχρέωση. Κρύβεται μια οικογένεια, μια περιουσία κι ενίοτε η κατοικία μιας ζωής.
Δείτε όλη τη συνέντευξη του Θεμιστοκλή Μπάκα στον Σπύρο Φρεμεντίτη: