Η Στεγαστική Κρίση στην Ευρώπη: Μια Επείγουσα Ανάγκη για Δράση

Το ζήτημα της στέγασης που πλήττει ολοένα και περισσότερους πολίτες σε όλη την Ευρώπη αναδεικνύεται ως κορυφαία προτεραιότητα στην ευρωπαϊκή πολιτική ατζέντα. Η εκρηκτική αύξηση των ενοικίων, η έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών και η δυσκολία των νέων να αποκτήσουν ιδιοκτησία δημιουργούν πιεστικές συνθήκες σε πολλές χώρες της Ευρωζώνης. Με πρωτοβουλία της Ελλάδας, το θέμα αυτό θα συζητηθεί στο άτυπο eurogroup που θα διεξαχθεί αύριο (22/05) στη Νικοσία, υπό την προεδρία του υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκου Πιερρακάκη.

Ο στόχος αυτής της συνάντησης είναι να ξεκινήσει ένας ουσιαστικός διάλογος σε ευρωπαϊκό επίπεδο σχετικά με τις πολιτικές που μπορούν να αντιμετωπίσουν τη στεγαστική κρίση. Οι χώρες της Ευρωζώνης θα έχουν την ευκαιρία να ανταλλάξουν εμπειρίες και στρατηγικές που ήδη εφαρμόζονται σε άλλες ευρωπαϊκές οικονομίες.Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στα παραδείγματα από την Ισπανία, την Ιρλανδία και την Κροατία, οι οποίες υλοποιούν επιθετικές παρεμβάσεις για τον περιορισμό των ενοικίων και τη βελτίωση της προσφοράς κατοικιών.

Φορολογικά Μέτρα για Ακίνητα

Κοινό χαρακτηριστικό στις πολιτικές αυτές είναι ότι δεν βασίζονται μόνο σε ένα μέτρο αλλά συνδυάζουν διάφορες στρατηγικές:

• Φορολογία στα κλειστά ακίνητα
• Ανάπτυξη κοινωνικής στέγασης
• Επιδοτήσεις για νέες κατοικίες
• Aυξημένη προσφορά νέων διαμερισμάτων
• Pεαλιστικοί περιορισμοί στις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb.

Η λογική πίσω από αυτά τα μέτρα είναι ότι η στεγαστική κρίση απαιτεί μια πολυδιάστατη προσέγγιση αντί αποσπασματικών λύσεων.

Anάλυση Πολιτικών Στρατηγικών από Τρεις Χώρες

Iσπανία: Η χώρα έχει ξεκινήσει ένα φιλόδοξο πρόγραμμα στεγαστικής πολιτικής ύψους 7 δισεκατομμυρίων ευρώ για το διάστημα 2026–2030, τριπλασιάζοντας τις δημόσιες επενδύσεις στον τομέα αυτό. Το σχέδιο περιλαμβάνει:

• Κατασκευή κοινωνικών κατοικιών και αγορά τους.
• Mακροχρόνια ενοίκια με ανώτατο όριο το 30% του εισοδήματος.
• Aνακαινίσεις κτιρίων καθώς και ανάπτυξη κατοικιών σε υποβαθμισμένες περιοχές.

• Eνίσχυση νεαρών ανθρώπων που δυσκολεύονται να εγκαταλείψουν τα πατρικά τους σπίτια.

Mαδρίτη: Η κυβέρνηση ενισχύει τη στάση απέναντι στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης όπως η Airbnb επιβάλλοντας αυστηρούς κανόνες.

Iρλανδία: Εδώ εφαρμόζεται ένα από τα πιο φιλόδοξα προγράμματα στέγασης στην ήπειρο με προϋπολογισμό-ρεκόρ 11,3 δισεκατομμυρίων ευρώ στοχεύοντας στη δημιουργία 300.000 νέων κατοικιών έως το 2030.

• Eθνικό πλαφόν 2% στις αυξήσεις ενοικίων,

()())()  )  () </span></div></body></html>