Ψηφιακή Εποχή για την Παρακολούθηση Ακινήτων από την ΑΑΔΕ
Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) εισάγει ένα πλήρως ψηφιοποιημένο σύστημα παρακολούθησης της ακίνητης περιουσίας με το ΜΙΔΑ, που θα τεθεί σε εφαρμογή από τις αρχές Ιουλίου. Αυτή η νέα προσέγγιση επιτρέπει στη φορολογική διοίκηση να έχει άμεση πρόσβαση στην πραγματική κατάσταση των ακινήτων και ταυτόχρονα ενεργοποιεί ένα αυστηρό καθεστώς ποινών. Σύμφωνα με τη ρύθμιση του υπουργείου Οικονομικών που περιλαμβάνεται στο νέο πολυνομοσχέδιο, η απόκρυψη ή παραποίηση στοιχείων χρήσης θα επιφέρει χρηματικές ποινές έως 1.000 ευρώ.
Παράλληλα, προγραμματίζεται ο επανακαθορισμός του ΕΝΦΙΑ, ο οποίος εξασφαλίζει ετήσια έσοδα περίπου 2,3 δισ. ευρώ βάσει των δεδομένων που θα παρέχει η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου.
Υποχρεώσεις και Ποινές για τους Ιδιοκτήτες
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων καθώς και αυτοί που εκμισθώνουν ή δωρεάν παραχωρούν τις ιδιοκτησίες τους υποχρεούνται να δηλώνουν εγκαίρως τη σωστή χρήση της περιουσίας τους. Οι ενοικιαστές είναι επίσης υπεύθυνοι για την ακρίβεια των πληροφοριών που καταχωρούν, ειδικά όταν αυτές οι πληροφορίες είναι απαραίτητες για κρατικές ενισχύσεις. Η νομοθεσία προβλέπει πρόστιμο ύψους 500 ευρώ αν δεν υποβληθεί η σχετική δήλωση εντός τριών μηνών από την έναρξη της μίσθωσης ή παραχώρησης.
Το ίδιο ποσό ισχύει και σε περίπτωση καθυστέρησης στην υποβολή της Ενιαίας Αίτησης Ενίσχυσης, η οποία πρέπει να ολοκληρώνεται αυστηρά εντός δύο μηνών.
Σοβαρότερες Κυρώσεις για Ψευδείς Δηλώσεις
Οι πιο σοβαρές ποινές αφορούν τους μισθωτές που παρέχουν σκόπιμα ψευδείς πληροφορίες. Αν οι λανθασμένες δηλώσεις χρησιμοποιούνται για παράνομη λήψη επιδομάτων ή επιστροφής ενοικίου, το πρόστιμο φτάνει τα 1.000 ευρώ. Αντίθετα, αν καταχωρηθούν ανακριβείς πληροφορίες χωρίς πρόθεση εξαπάτησης κρατικών παροχών, τότε το πρόστιμο περιορίζεται στα 100 ευρώ.
Bασική προϋπόθεση για τη σωστή δήλωση στο νέο μητρώο είναι η επικαιροποίηση του εντύπου Ε9 πριν από οποιαδήποτε άλλη διαδικασία.
Μελλοντικές Ανατροπές στον Υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ
Aπό το 2027 αναμένονται σημαντικές αλλαγές στον τρόπο υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ καθώς αυτός θα συνδέεται άμεσα με την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου και θα καταγράφει την πραγματική επιφάνεια κάθε ακινήτου. Σήμερα οι εκκαθαρίσεις βασίζονται σε στοιχεία όπως το Κτηματολόγιο και οικοδομικές άδειες.
Eφόσον διαπιστωθεί ότι ένα ακίνητο έχει μεγαλύτερη επιφάνεια απ’ όσα έχουν δηλωθεί ή έχει αλλάξει χρήση, ο φόρος θα αναπροσαρμόζεται προς τα πάνω.
Ωστόσο αν αποδειχτεί ότι υπάρχει μικρότερη επιφάνεια σύμφωνα με την Ηλεκτρονική Ταυτότητα σε σχέση με τα επίσημα έγγραφα τότε ο νέος φόρος θα υπολογίζεται βάσει των μειωμένων τετραγωνικών μέτρων χωρίς ποινές ανακρίβειας στις προηγούμενες δηλώσεις E9 ή στα πιστοποιητικά ENFIA ήδη εκδομένα.
Πολιτική Καταπολέμησης Οικονομικού Εγκλήματος
Mε στόχο τον περιορισμό της φοροδιαφυγής μεγάλης κλίμακας μέσω οργανωμένων κυκλωμάτων το υπουργείο προχωρά στη θεσμοθέτηση διαδικασιών εξπρές κατά τέτοιων περιπτώσεων μέσω συνεργασίας με τη Διεύθυνση Αντιμετώπισης Οργανωμένου εγκλήματος.
H δυνατότητα προσωρινής επιβολής φόρων και προστίμων πριν ολοκληρωθούν οι έρευνες αποτελεί μια νέα στρατηγική ώστε να διευκολυνθούν οι διαδικασίες δίωξης οικονομικών εγκλημάτων ενώ παράλληλα μπορεί να υπάρξει παύση στην ποινική διαδικασία μέχρι τις φορολογικές αποφάσεις να γίνουν τελεσίδικες.