Αύξηση 10% στις Τιμές Πώλησης Ακινήτων στην Ελλάδα
Σύμφωνα με τα δεδομένα που δημοσίευσε η διαδικτυακή πλατφόρμα Spitogatos, οι τιμές πώλησης ακινήτων στην Ελλάδα παρουσίασαν αύξηση 10% κατά το τρίτο τρίμηνο του 2025 σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024. Σε σχέση με το δεύτερο τρίμηνο του 2025, οι Μέσες Ζητούμενες Τιμές (ΜΖΤ) πώλησης κατοικιών αυξήθηκαν ελαφρώς κατά 1,6%. Όσον αφορά τις ενοικιάσεις κατοικιών, οι ΜΖΤ σημείωσαν άνοδο της τάξης του 7,2% σε σύγκριση με το τρίτο τρίμηνο του προηγούμενου έτους και παρέμειναν σχετικά σταθερές σε σχέση με το δεύτερο τρίμηνο του τρέχοντος έτους.
Οι Πιο Ακριβές και Φθηνές Περιοχές
Τα Νότια Προάστια της Αθήνας κατέχουν την πρωτοκαθεδρία στις πιο ακριβές περιοχές για αγορά κατοικίας στο τρίτο τρίμηνο του 2025, με ΜΖΤ πώλησης να φτάνει τα 4.091 ευρώ/τ.μ. Στη συνέχεια ακολουθούν οι Κυκλάδες και τα Βόρεια Προάστια καθώς και η Περιφερειακή Ενότητα Λευκάδας και Χανίων όπου η ΜΖΤ διαμορφώνεται στα 2.878 ευρώ/τ.μ. Στις ενοικιάσεις κατοικιών, τα Νότια Προάστια παραμένουν πρώτα στη ΜΖΤ ενοικίασης με τιμή στα 13,1 ευρώ/τ.μ.
Οι πιο οικονομικές περιοχές για ενοίκιο περιλαμβάνουν τις Περιφερειακές Ενότητες Καστοριάς, Κοζάνης και Φλώρινας.
Αττική: Αυξήσεις στις Τιμές
Κατά τη διάρκεια του τρίτου τριμήνου του 2025 παρατηρήθηκε ανοδική πορεία των ΜΖΤ τόσο για πωλήσεις όσο και για ενοίκια στην Αττική.
Ειδικότερα, οι ΜΖΤ πώλησης αυξήθηκαν κατά 8,8% συγκριτικά με την ίδια περίοδο το προηγούμενο έτος ενώ οι τιμές των ενοικίων παρουσίασαν αύξηση της τάξης του 4,8%. Η Βουλιαγμένη συνεχίζει να είναι η πιο ακριβή περιοχή για αγορά κατοικίας στην Αττική με μέσο ζητούμενη τιμή (ΜΖΤ) στα επίπεδα των €7.586 ανά τετραγωνικό μέτρο.
Aκολουθούν άλλες περιοχές όπως η Βούλα και η Γλυφάδα καθώς επίσης κεντρικές περιοχές όπως το Κολωνάκι-Λυκαβηττός όπου η ΜΖΤ φτάνει τα €5.000 ανά τετραγωνικό μέτρο.
Οικονομικές Επιλογές στην Αττική
Cοι οικονομικές επιλογές αγοράς κατοικίας περιλαμβάνουν την Αγία Βαρβάρα (ΜΖΤ €1.471/τετρ.), τον Βαρνάβα (€1.500/τετρ.) καθώς επίσης τις Αχαρνές (€1.600/τετρ.). Για τις μισθώσεις καταγράφονται προσιτές επιλογές στη Σταμάτα (€7,3), στο Καματερό (€7,3) αλλά και στον Άγιο Στέφανος.
Θεσσαλονίκη: Αυξήσεις στις Τιμές Επίσης
Sτη Θεσσαλονίκη σημειώθηκε αύξηση της τάξης του 11% στις ΜΖΤ πωλήσεων κατά το ίδιο χρονικό διάστημα συγκριτικά με τον προηγούμενος χρόνο ενώ οι μισθώσεις ανέβηκαν κατά περίπου %7,. Οι πιο ακριβείς περιοχές είναι η Καλαμαριά (ΜΖΤ €3.059),κέντρο Θεσσαλονίκης (€2,.895) καθώς επίσης Πυλαία (€2,.833).
Sτις χαμηλότερες τιμές βρίσκονται κυρίως προάστια όπως Καλλιθέα (€833), Mυγδονία(€974)και Bασιλικά(€1125). Οι μεγαλύτερες αυξήσεις εντοπίζονται κυρίως στη Θέρμη αλλά κι άλλα προάστια γύρω από τη Θεσσαλονίκη.